编号：_____________
装饰施工全包合同
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
甲方：?????????????????????乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。
第一条?工程概况和造价1．甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。甲方承诺有权对该住房进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业2．装饰施工地址3．面积????????????平方米。．装饰施工内容：见附件一《》。．承包方式???????????????????（包工包料、、部分承包）。．总价款￥??????元，人民币（大写）??????????????元合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实计算。．工期：自??年??月??日开工，至??年??月??日竣工，工期???天。
第二条?材料供应1．乙方提供的材料、设备：。乙方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品。乙方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续。．乙方提供的材料、设备：乙方提供的材料、设备，应提前_______天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。．施工中如甲方发现乙方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向乙方提出。乙方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由乙方承担。．甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量_______项强制性国家标准》。
第三条?工程质量及验收1．本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和市现行的《住宅装饰装修验收标准》。2．本工程由??_______方设计，提供施工图纸一式?_______份。．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。．在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。．甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变。．工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续，并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。．工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款。保修期按协商约定为?_______年，乙方同时提供管线竣工图等资料。保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。．室内空气质量检测费用的支付由甲乙双方在本合同第十条中约定。
第四条?安全生产和防火1．甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。2．甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改共用管线和设施。
第五条?工程价款及结算1．双方约定按下列第?_______种方式支付工程款：（1）工程款付款按下表支付：工程款付款时间表
工程进度 付款时间 付款比例 金额 对预算、设计方案认可 合同签订当日 _______% _______元 施工过程中 水、电、管线隐蔽工程通过验收_______% _______元 % 油漆工进场前 _______% _______元 _______天内 _______% _______元 增加工程项目 签订工程项目变更单时 _______% _______元 工程款付款双方协商约定：?????????????????
第六条?施工配合1．甲方工作：（1）在装饰施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记。（2）甲方应在开工前_______日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（3）做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。（4）工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。（5）施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。（6）甲方应告知施工所在地的物业管理企业有关物业管理的规定，以便乙方遵守执行。2．乙方工作：（1）在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。（2）早上_______时前及晚上_______时后不得进行有噪声的施工作业。（3）组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。（4）乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。（5）指派???????????为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时通知甲方。3．由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。
第七条?违约责任1．因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。2．因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方??元。3．乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。4．乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方。5．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，乙方应拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故（包括罚款）的，乙方应承担连带责任。6．由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方??元。．甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方??元，工期顺延。．工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。
第八条?纠纷处理方式1．本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决；也可以向市消费者权益保护委员会申请调解。2．当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成的，按下列第?????种方式解决：（1）向仲裁委员会申请仲裁。（2）向人民法院提起诉讼。
第九条?合同的变更和解除1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款?_______%支付违约金，办理终止合同手续。2．任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款_______%赔偿，解除本合同。
第十条?其它约定1．???????????????????????????????????????????????????????2．???????????????????????????????????????????????????????3．???????????????????????????????????????????????????????4．???????????????????????????????????????????????????????5．???????????????????????????????????????????????????????
第十一条?附则1．本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。2．本合同签订后，工程不得转包。3．本合同一式?_______份，甲、乙双方各执_______份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如企业另有合同附件的，其内容应当包括上列示范合同附件内容。
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甲方（签章）：????????????乙方（签章）：
住址：??????????地址：
电话：???????????电话：
签订日期：_______年_______月_______日签订地点：____________________________?????????????????
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