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我国的房价一路上涨，这个时间已经持续很多年，而随着国家对楼市不断的调控，很多人都觉得房价会跌，但真的会跌吗？就当下的情况而言，根据国家统计局发布的数据显示，一线城市的房产销售价格还是在上涨，涨幅为0.7%，二线城市在0.5%，三线城市为0.3%。不过有一点倒是说对了，虽然房价还是在涨，但涨幅确实是有所下跌。 在此前冯仑曾说过，如果每年的房价涨幅低于9%，那炒房客就赚不到钱，甚至有可能会赔钱，而就一线城市而言，涨幅0.7%的情况下，那每年的涨幅大概在8.7%左右，那是不是意味着就连一线城市的住房已经不再适合投资了？如果真的按照冯仑所说的，那确实是这样，不过这对于我们刚需买房者而言却倒是一个好消息。 对于央行发布的“三道红线”相信很多人也都清楚，这个限制在一定程度上“卡住”了很多房企的“资金来源”，所以当下国内各大房企都在做同样的一件事情，那就是抓紧销售手中的房产，尽量回笼资金，而在这种情况下，为了回笼资金很多房企也是开始降价销售，有的每平方降低2800元，如万科，还有的每平方降低了1980元，如融创中国，可以说为了完成“三道红线”的规定，各大房企也是手段齐出了。 不过即便是降价了，想要买房还是很难，对此房产专家王强提出建议，对于那些拥有一套房的人，或者还没有房的人，其首套房的房贷利率可以调低一点，比如调低至2%，这样一来普通老百姓才有能力买房。这个言论一出来就得到了很多人的支持，然而想要实现却几乎不可能，毕竟银行不可能做亏本生意，而且即便不亏本，银行也想要有盈利。虽然降低房贷利率很难实现，不过楼市却迎来了3个好消息，下面一起来了解一下。 第一个：户籍和房产“脱钩”。为人父母，总是想把最好的给子女，而教育更是重中之重，但想要在城市中上学，你要有户籍，而想要在城市中落户，你需要买房，这也是为何很多人即便明知道房价很高，买房会负债，但也要去做的一个原因，而这种情况将会得到改变。以北京为例，推出了“公共户”，这也代表着有房才有户籍这个一直以来的情况被打破了。 第二个则是银行收紧贷款。对于刚需买房者而言，买房贷款是很正常的，但对于炒房客而言，买房贷款是为了能买更多的房子，可以说是用银行的钱在为自己赚取利益，而当下银行收紧贷款，这也意味着炒房客的主要资金来源会被切断，而没有了炒房客的话，房价走势会如何，就很清晰了。 第三个加快老旧小区的改造。随着时间的推移，老小区是越来越多，但随着棚改的落幕，想要拆迁已经变得异常困难了，所以只有改造这一条路可以走了，不过老小区在经过改造后，不管是居民居住舒适度，还是其房产价值都会有上升，这也算是一个安慰。据数据显示，国家要在2025年之前，完成对全国17万个老旧小区的改造，相信时至如今，有很多老小区都已经完成的改造，以上海为例，老小区改造后其房价每平方上涨了3000元。 总结房价居高不下，买房太难，但对于很多家庭而言，买房又是必须要做的事情，不过在三大利好政策下，刚需买房者想要买房会变得容易一些，而且随着时间的推移，以及国家对楼市的不断调控，房子终将会回归到住房属性，房价也将不会在高不可攀。 |
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来自： hdzgx > 《社会-人生-哲理》
