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不知不觉，又到了周末啦，欢迎准时收看今天的冰冰《踩盘记》，与你相约的依旧是集美貌与幽默于一身的衡阳小冰冰。 今天我们来继续走完上次陆家新区未走完的楼盘，希望能给考虑在这个区域买房的小伙伴一些参考。 区域：蒸湘区（陆家新区一带） 楼盘产品：高层、公寓、洋房 到访路线图 高新未来城→阳光金城→珠江·愉景雅苑→生态天宸→金钟·滨江府 第一站 高新未来城  第二天行程，依旧是雨雨雨......正当小编坐在车里摇摇欲睡的时候，司机大叔喊醒了小编。映入眼帘的是高新未来城的营销中心，第一印象：简约、大气、上档次，落地玻璃幕墙简直要闪瞎小编的卡姿兰大眼。 进入营销中心，大家伙儿都乐呵呵的，可以看见现场有位女士正在签合同 可以了，知道你们房子卖的好，矜持点~  在售：文创谷8#、9#；创客谷1#、2#、4# 面积段（47-176㎡） 均价：住宅6500元/㎡-6800/㎡；公寓（精装）7900/㎡-8100/㎡ 销售情况：日均销量7-8套 加推情况：近期文创谷加推4#；创客谷加推10# 工程进度：文创谷8#、9#均建至3-4层；创客谷1#、2#、4#均建至5-6层 第二站 阳光金城  第二站来到了阳光金城，小编事先去了临时营销中心看了下，虽然场地略小，但是还是有2组客户正在了解。 驱车至营销中心总部，门口还是洋溢着春节的喜庆气氛，进到室内却未看到到访客户，销售跟小编解释到，项目客户都是速战速决，其实每天都有十多批，订房也非常快。  在售：1#、2#、8#，面积段（44㎡-145㎡一房到四房） 均价：7000元/㎡ 销售情况：共1500多套，推700套的样子，现在卖了400多套，大约月销20套 加推情况：9月加推 工程进度：2#建到大约8层，1#、8#建到大约9-10层  第三站 珠江·愉景雅苑  来到珠江·愉景雅苑，新中式氛围非常浓郁。在这里出了个小插曲，小编进去的时候，工作人员以为小编是同行，不允许小编落座拍照，一脸懵逼的小编只好再次表明身份来意，工作人员才接待了小编... （理解，同行相见分外眼红，看来各楼盘之间的竞争还是非常大滴~） 现场到访客户还是挺多的，销售跟小编说，节假日的时候每天有15-20批的客户到访，天气不好也就3-5批的样子。  在售：一期全在售 库存：40% 均价：一房一价，5688元/㎡-6688元/㎡（特价）；5K-7K（正价） 销售情况：每天都成交，或隔天成交 工程进度：准现房，可提前申请交房3-7个月 第四站 生态天宸  第四站——生态天宸，一个超新的盘，营销中心门前的装饰也是小编个人喜欢的风格，营销中心门前绿意盎然，有一股子海滨城市的风味~果然，不辜负项目的名字。 小编了解到，项目还未拿到预售许可证，目前还没有在售产品。由于政府新规，之前规定可以往地上建100m，现在只能建80m，项目规划需要从33层改至26层。 客户到访情况：客户到访未做推广，完全靠客户自来访，每天客户量在6组左右，天气好会相对好一些。 工程进度：未动工，等规划一出立马动工 第五站 金钟·滨江府  是的朋友们，你们没看错，目前项目还是一片黄土低坡，不远处的挖掘机正在有条不紊的工作中。 港真，小编捧着规划图在这一大块规划区寻觅了半天才找到这块地，第一印象：不是很大。再来看看效果图，建成后是这样子滴。  完 以上就是本期的全部内容，内容均是我们实际看到了解到的情况，因为是工作日探盘，与周末的客户到访量也会有一定的出入哈~ |
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