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近日，柳州市华远岚山小区业主向今报热线反映，8月21日，管理小区的物业服务公司就要撤离了。一旦小区没人管，电梯用不了，需要二次加压用水的住户家没有水……这一系列问题，将让部分业主无法正常生活。
华远岚山小区 13日上午，记者来到华远岚山小区，在物业服务中心办公室，记者发现办公室已大门紧锁。门上贴着的通知显示，7月19日起，物业服务中心已搬到三栋负一楼的电工房临时办公。
原来物业服务中心使用的办公室，大门紧锁，并张贴了撤离公告。 大门上，还有一张蓝底白字的大幅公告。公告显示，2014年6月开始，柳州巨宝物业服务有限公司为小区提供物业服务，得到了大多数业主的支持。由于有很多业主不再缴纳物业服务费等其他费用，物业公司财政赤字严重，使物业服务工作十分艰难。因此，物业公司定于2019年8月21日24：00，正式撤出华远岚山小区，终止提供物业服务工作。提前预交了9月份之后费用的，物业公司将做好移交或退费工作。
“物业公司走了，小区怎么办？那不是变成三无小区，乱套了？希望相关部门能拯救下。”一名业主介绍，物业一旦撤离，对居民生活影响最大的是水电。 虽然家里不停电，但二次加压的供水没有了，这让高层居民怎么生活？楼层不是太高，一旦电梯停了，这么热的天，要爬楼年轻人尚且辛苦，更何况不少居民家都有老有小。此外，大门敞开，没有保安，还将带来停车、治安等一些列问题。
据悉，华远岚山小区从2007年交房，小区共6栋共238户，入住率约为70%—80%。6栋住宅楼，只有3号楼属于小高层，最高11层，其他的为三至七层，只有个别单元没有电梯。小区容积率为1.6，有近40%的绿化，算是一个较为高档的小区。 这样一个小区，物业公司为何经营不下去？
小区业主李燊是前一届业委会的成员之一，接受记者采访。 记者从柳州巨宝物业服务有限公司了解到，该公司从2014年6月进驻小区，2015年初开始，物业公司举行过征求相关意见的会议，在征得来开会的过半数业主同意后，把物业费从原来的1.5元涨到了2元。部分居民对此不满，开始拒交物业费。 2018年6月，物业公司与业主签订的合同到期，有业主认为物业公司没有合法管理小区的权利，更多的人拒绝交费。在新的物业公司没到来之前，现有的物业公司依旧坚持管理。 小区到底要由哪个物业公司来管理，可以由小区业委会决定或通过召开业主大会由小区双过半业主同意聘请。2017年小区业委会到期，2018年10月换届选举又失败了。后来，不交费的业主越来越多，物业服务难以持续。 小区业主李燊是前一届业委会的成员之一。他表示，他支持物业公正合法的工作，起初是积极交费的。后来，越来越觉得物业公司的服务与收费不匹配，例如安保人员不够等。直到2018年11月，开始没有交费。现在，物业公司要撤了，他无法认同物业目前的所作所为，也希望相关部门能采取一些措施，让小区不要乱。
8月13日，柳东派出所、城中区住建局、静兰街道办、三门江社区、小区房开和物业公司等相关负责人提前介入，在小区召开了协调会议，预测可能出现的问题，并提出应急预案。
多部门召开协调会议 柳东派出所所长潘志强介绍，柳东派出所辖区人多面积大，是柳州市中心治安形势最复杂的区域之一。此前，他们也多次来协调解决了该小区的纠纷，物业公司提出撤离，派出所更加关注此事。他们借鉴浙江的“枫桥经验”，希望矛盾就地解决，把辖区治安管好，提升群众幸福安全感。 小区一旦无人管理，肯定会出现各种治安问题和乱象。各部门提前来了解情况，预测可能出现的情况，并提出一些应急预案进行上报。会上，各部门之间达成共识，希望尽快成立业主委员会，来管理好小区。 当天的会议决定，在小区物业公司撤离前，三门江社区将组织居民召开一次大会，讨论小区的相关事宜并继续指导小区成立业主委员会。当天到会的部门也表示，将参加居民大会。社区也希望居民们积极参与到小区事务中，尽快成立业委会。 来源 | 南国今报记者廖艳明、实习生龙雨 |
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