|
 业主吐槽： 停车要转七八圈上楼 业主们反映的问题主要为，地王公馆3栋地下3层至地面8层规划建设为停车场，原先，负3层和5层、6层一直是不开放的，车辆可以在负2层至4层（也有业主说是负1层至4层）以及7层、8层停放；今年6月，物业开始给负2层至4层的闲置车位安装地锁，规定未购车位的业主只能将车辆行驶至7、8层停放。
 
业主认为下楼坡道地面很滑又无减速带，存在安全隐患。 此外，业主们还反映了一些其他问题。如，业主许先生反映，当初他买房时查看过相关的规划，房屋配套设施是有3部汽车电梯，以及6条直通步步高商场的天桥，但是自交房以来，经过多次实地查看，他发现汽车电梯和天桥确实是有，但从没见开通过给业主使用。
  往商场的天桥未启用 记者走访： 各层未售车位仍很多 7月8日上午，记者前往该停车场走访，在入口处便看到一块很大的蓝色告示牌，印着“临时车辆及月租车请停往7、8楼”字样，从1层顺着指示牌一路往上，也能看到好些“私家车位层，外来车辆禁止停放，违者后果自负”的告示牌。
停车场低楼层有多处“外来车辆禁止停放，违者后果自负”的告示。 记者对该停车场的情况不熟悉，在无会车、不排队的情况下，一路绕圈上至7层并停好车，共花费了约8分钟。在该层停放的车辆较多，记者找到了两部业主所说的汽车专用电梯，确实处于未启用状态。
汽车电梯未启用 该停车场共有11个楼层，记者基本都走了一遍，看到低楼层确实还有很多装了地锁，但未悬挂私家车牌号码的车位。
低楼层未售车位还很多 物业房开： 负责人开会不便回复 据了解，该小区的物业为南宁科盛物业服务公司柳州分公司。当天，在收集了众多业主的意见后，记者前往该小区物业办公地点采访。不过，前台两名女员工表示，未售出的车位，产权是属于房开的，其他具体情况她们不太清楚；而物业相关负责人正在开会，不能接受采访；请记者留下联系方式，待其开完会再作回复。
不过，记者在物业的宣传栏处，看到了关于3栋车位销售的情况。据介绍，3栋从地下3层至地面8层共有车位3011个，已售车位423个，未售车位还有2588个。其中，售出车位最多的是1层、2层，1层147个车位已售92个，余55个；2层的252个车位已售出172个，余80个。其他楼层的未售车位则远多于已售的，如负1层共370个车位，已售为69个；4层共270个车位，已售20个。该公示落款为“广西地王投资集团柳州房地产开发有限公司”“2021年5月7日”。
随后，记者又前往位于小区1号楼的售楼部，表明想要采访此事。前台员工致电请示后，给出了一样的答复：“领导正在开会，不便接受采访。可过后再联系”。于是，记者留下了联系方式和采访提纲。 部门回应： 设施问题由房开回应 连日来，在接到业主投诉后，政府热线对此事进行过多次转办。据柳北区政府反馈称，根据《广西壮族自治区物业管理条例》第七十九条有关规定，开发商对地下车位不能只售不租。在此事件中，开发商已安排有月租车位，未有只售不租的情况出现；其按照自行制定的车库管理规约管理车库，未违反相关规定。  柳北区政府答复称，经社区向地王物业了解，该停车场的汽车电梯，是为高层停车场因车辆损坏无法启动，紧急状态下才使用的配套设施；通往步步高商场的天桥，因疫情管控原因无法开放。 同时，柳北区政府还表示，关于业主反映的，应开放汽车电梯、增设上下楼坡道防滑设施及减速带的问题，属于维护、修建地下车库设施，并不在物业公司提供的服务范围内。未销售前，车库的产权属于开发商所有，应由开发商进行维护、修建，目前，柳北区住建局已督促物业公司将业主意见报至房地产开发商，由房地产开发商对业主意见进行回应。 截至7月9日晚记者发稿时，仍未接到物业及房开负责人的答复。 |
|
|
