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单间年租平均8500~9000块钱，而且是直接来了一次性交，意思是你来了没干活，先交1万块钱再说。（押金还有1000） 交完这个之后去找工作吧，大多数都是不包吃住的，最多有些包吃，中午一餐，月薪给你4000块钱或者是4500，一个月又存不到2000块钱。楼下随便炒个菜，吃个包子油条，豆浆，一天最少花费30~40块钱。点外卖15块的20块起步。 反正怎么算一个月花费不会低于2000块钱，没有文化学历技术的工资，也不会高于6000块钱。打工一年给义乌房东多赚了一年宝马的油费。口袋空空，屁股空空，自然也就跑了，还不如去富士康。（所以义乌不适合打工，只适合创业，大多数吧友都是认可这句话的） 当然大情况之下，就是疫情的影响，很多地方人也少了，很多人并不一定是义乌，包括深圳，广东。 而且现阶段还有很多贵州人，云贵川的都从义乌回去了，原本都3月份还在的，现在4月中旬都已经坐大巴车回贵州了。 疫情很多餐馆动不动就停顿整业，门口必须扫码才能进，本来就没啥人。从某个高风险地区跑来两个毒王，又得全民检测了。 大太阳的，30多度，排个三个小时先。 还有就是义乌创业因素，很多地方的快递物流费也很便宜的，不一定说只有义务的快递便宜，他在老家可以创业，没有必要来义乌了。（10年前他来义乌，只是义乌的快递费便宜，他并不是真正说义乌如何如何有创业的因素），拼多多很多种水果的老板，都是种植地，直接邮。 传统逻辑是种植地在到采购商再到农贸市场，再到二级批发市场，再到水果摊位，再到夜市。中间的利润和层层的价格有多少层？ 还有义乌很多二房东乱加价，原本都是疫情的，你不涨价就算好了，他还每个单间一年加一两千块钱，一个地下室，一年要多交两三千块钱，你就不就是逼着别人老租客搬走吗？ 别人原本不想搬走的，懒得腾地方，挪箱子，现在好了，他直接去更便宜的大元村住了。（义乌的一个村庄。单间年租现在是6000-6500），租个地下室会比其他地方便宜3000多块钱。 如果你来打工的，不是来创业的，先找稳定的住所，打100个电话都是说，只年租，你问他可以半年租吗？一次性付清，他说不行，只有年租，你根本没有选择的余地。（就这非常简单的一项，年租，两个字，就劝退了多少想来义乌，通过底层工作，慢慢爬起来的小伙子） 今年餐饮转让的信息有多少？你去大马路上看一看，旺铺招租，旺铺转让，大家都懂。房东允许转让的还好，有些房东也挺恶心的，就是不让你转，要坑死你，甚至转让，要恢复原状，反正一个年租6万的店铺，租金最少也有三五千块钱在那个地方盘着，怎么样你都拿不到全部租金。 当然我们就不说恶心的情况了，房东同意你转让，也有人愿意接盘。开个啥江西小炒的饭店，如今的情况，外地人少了，本地人又不会来你地方吃饭，也没有啥所谓的外地游客，和来义乌小商品找货的外地客商（想当年，比如2017年，每天有全国各地从义乌火车站到义乌小商品市场附近找货的各个地方的商人，到了中午，很多饭店都是爆满的，排到1点多还是爆满，因为实在太多人了） 疫情没有开始的时候，三挺路夜市。也就是宾王夜市，基本上的摊位是不用一天之内，就全部能够租出去了，因为生意非常好做。 现在三四月份，重新开始投标了，你会发现，本地房东搬个小板凳，在那个地方磨磨磨，3天了，还没有几个人来签合同的。 当然了，这个也是让很多外地人创造了暴富神话，摆地摊两年，开了宝马，甚至在义乌买了两套房。现在疫情，三挺路夜市有很多摊位，价格抬得老高，反正没有给你下降半毛钱的意思，要租就不租，反正有的是人租。（在我看来义乌房东惯用的哲学，它降价了，他就亏本了，因为其他的房东就是这个价，他要么和他持平，他是不可能少那一两千块钱的）。 无论是租房，还是夜市摊位，还是门店，档口，地下室。甚至你说楼下1楼，开个餐馆，你把那个排烟管道你先弄到4楼半顶吧。（搭设排烟管道，先出个5000块到8000块再说）。 甚至很多房东你楼下租了，做个仓库，年租3万，你说开餐馆，餐馆会污染环境，会让我的房子变脏啊，得要多收你5000块钱。（你当仓库用，就年租3万，你开餐馆，就年租3.5万）不知道广州有没有这种住房哲学存在？ 义乌的青口，下骆宅看一看，早上七八点，三四百号人排在那个地方，等零时工的工作。来了一个老板，车还没停稳，车都给你抬起来了，那家伙，像是义乌后宅，龙回枢纽都是人挤人。 疫情没发生之前，义乌的很多临时工，都是人挑老板，压根轮不到老板来挑临时工。以前是咋回事？一个小时没有20块钱的不干，路途远的不干，不包中午吃饭的不干，要上夜班的不干。厂里做的是一些化学用品染料的不干。要会一点职业技术能力的不干。工资周结的不干。 现在在看看下骆宅的临时工群体。有啥活啊，给活就干，我自己去，我自己骑着电动车去，不包吃饭也没事。工资周结就周结吧。 现在老板都很屌了，要么直接喊话，只要女的，年纪太大了不要，老油条不要，没有经验的不要。 很多人说那么在义乌，如何降低生活成本吧，我自己买电磁炉，电饭煲，我自己煮菜。这个时候你就会发现，房东的电表，水表跑的比兔子打飞机还快。 反正一餐做饭下来，搞点猪肉，炒两个菜（白萝卜，红萝卜，木耳菜，青菜，大白菜）没有20块你拿不下来的。反正怎么说呢，在义乌，用打工逻辑来讲，生存逻辑很难。 当资金正向循环了，千万要把一些东西给它抛弃掉，否则只能陷入死循环当中。（我胡言乱语，不要对号入座，随便聊的，谢谢） 文/义乌之狼 |
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