|
认定为市乡贤的，可申请将租赁农房“拆、改、修”并颁发不动产证 近来，江西省龙南市许多乡村闲置房屋备受青睐，越来越多返乡乡贤将这些房屋按照规划要求重新改造后，或成为归乡养老居所，或建成民宿、创意工坊等，不仅解决了土地、房屋抛荒引发的脏乱差现象，还有效盘活了闲置资源，带富了一方百姓。 这一现象的兴起，缘于龙南市“乡贤乡居”做法的推行。该市在推进乡村振兴的过程中发现，很多龙南籍乡贤在外打拼多年，拥有丰富的阅历和人脉、资本、技术等资源，且大多对家乡都怀有深厚感情，希望在家乡有属于自己的事业，开启新生活。 但现实情况是，乡贤离家多年，大多不具有家乡户口，根据现行政策，他们在拥有农村土地房屋上受限，由此带来矛盾：一方面，乡贤返乡欲求其屋不可得；另一方面，快速城镇化使农村大量土地、房屋抛荒空置，影响村容村貌，也造成浪费。 龙南市渡江镇新大村的尝试为破解这一难题提供了思路。该村以打造玫花渡休闲旅游景区为契机，村集体将120多间闲置房屋统一管理，辅以基础设施及环境提升工程，吸引投资者租赁改造成现代景区民宿。 投资者带来的资金活水搅动乡村活力，推动旧村在短时间内换新颜。如今，景区内许多老旧闲置土坯房被打造成特色民宿、饭店、咖啡厅等，吸引众多游人前来打卡。 龙南市及时总结这一做法，并在大量调查研究后于去年底顺势推出了“乡贤乡居”实施办法。该市成立了“乡贤乡居”资格审定委员会，认定为龙南乡贤的，可按标准对城市规划区外现有土坯房或闲置房屋提出自居“拆、改、修”申请，根据其与农户签订的租赁(或合作)协议，经验收合格并司法公证后颁发不动产证。 同时，该办法鼓励村级组织在符合法律、法规和政策的前提下，盘活闲置宅基地和农房，通过入股和统一流转租赁的方式，与乡贤合作开发生产经营。乡贤可根据其与村集体签订的合作协议，经司法公证后，获得不动产证。 “乡贤乡居”的推行，让村民通过原本废弃的旧房获得一笔收入，也让乡贤回得来、留得住。龙南市各乡镇主动建立乡贤人才库，筹措资金改善配套设施及周边环境，积极创造好的条件吸引乡贤返乡。办法实施仅2个月，该市申请乡贤乡居人数已达89人。 “乡贤乡居”补齐了人居环境短板，培育了乡村新风正气，也加快了农村产业发展。在该市临塘乡，众多乡贤回归投资民宿、旅游商店，兴建古法造纸工坊、竹编工坊。渡江镇玫花渡旅游休闲景区吸引20多名乡贤前往投资兴业，已成为一个集种植、试验、采摘、休闲观光、民宿为一体的综合性现代农业产业示范基地。 |
|
|
