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▲ 北京九稳律师事务所
来自: 馮FYH > 《诉讼保全》
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最高院:商品房预售合同登记备案是否构成对抗人民法院查封的理由?
最高院:商品房预售合同登记备案是否构成对抗人民法院查封的理由?裁判意见最高院认为:首先,商品房预售合同登记备案是行政管理机关以商品房预售合同为对象进行的登记,与物权法中的不动产预告登记存...
商品房预售合同备案登记与预告登记的关系
商品房预售合同备案登记与预告登记的关系。二者强制性上不同,商品房预售合同备案登记制度是针对开发商单方的强制制度,只要开发商与买受人签订商品房预售合同,就应当办理备案登记;最高院裁判要旨:...
最高院:预查封不能限制购房合同解除,效力可及于解除后的返还款
被执行人与房产公司签订《预售合同》并预告登记,执行申请人对预售合同项下房产可采取预查封措施,关于预查封的法律效力,预查封期间合...
最高法院:预查封的效力是否等同于正式查封?如何理解不同案件中完全相反的判断?|查封|执行异议和复议规...
经查,肖鸣在购买案涉房屋时系明知其不符合海南省相关商品房限购政策,尽管其与海南美龙公司就案涉房屋签订《海口市商品房买卖合同》,...
最高院:没有履行过户登记手续的以物抵债协议不能形成优先于一般债权的物权期待权
未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外以及第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力之规定,在办理房屋登记之前,继受取得的法定...
最高院:在无商品房预售许可证的情况下,消费者所签订的商品房买卖合同不能对抗人民法院的查封效力
最高院:在无商品房预售许可证的情况下,消费者所签订的商品房买卖合同不能对抗人民法院的查封效力。但实际情况却是,孙海涛和轩宇公司双方都不遵守法律的规定,在轩宇公司没有商品房预售许可证明的情...
最高院关于房地产的三大司法解释对合同效力的态度(附工程合同效力的实务文章)
该司法解释第21条的规定:“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。”这对应的是《招标投标法》对必...
最高院观点|| 商品房“预售合同”的买受人同样有权适用《异议规定》29条提出执行异议
最高院观点|| 商品房“预售合同”的买受人同样有权适用《异议规定》29条提出执行异议。》【作者孙菁,射阳县人民法院】一文中,作者阐述“从法院审理查明情况来看,刘某在法院查封前未与开发商签订书面...
最高院:抵押权人即使同意出售抵押物也不能由此认定其丧失抵押权
最高院:抵押权人即使同意出售抵押物也不能由此认定其丧失抵押权。购房人在签订《商品房预售合同》之前,案涉房屋已设定抵押,即便抵押权人在办理抵押之后明确同意抵押人出售案涉房屋,也不能由此认定...
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