01、前言 老话说：中看不中用 这句话放在房子上，是再合适不过了！ 虽然房屋外观造型如同人的面子， 确实很重要， 但是平面功能才是房子的根本， 因为那是真真切切的里子， 是你每天都必须实实在在体验的部分， 是柴米油盐酱醋茶的日常生活！ 所以，如果平面图纸没有做好， 等房子建好， 那绝对是后患无穷，遗憾终身！  好看和好用是两码事 02、网友的建房平面图纸分析和建议 网友发来自己的建房平面图，贴在了评论区，让我提提意见。  网友准备施工的建房图纸 第一眼看到了右下角红色的公章，就感觉很严肃，因为这是正规设计院出品，质量一般都有所保证。 以我在设计院的工作经历，就算是普通建筑师出的设计方案，在出图给客户之前，设计院都会有一个审查机制，会让资深老总对图纸把把关，尽量不要出现明显的设计缺陷，以免砸了设计院的“金字招牌”。  图纸审查没问题，才能盖章出图 没想到第一眼就觉得有点怪，作为自建房图纸，特别是对于农村朋友来讲，图纸深度是严重不够，不仅缺少家具布置，连楼梯都未表达出来。  正常沟通图纸深度 对我这样的从业人员，也只能连蒙带猜，看个简单的室内交通流线。 在认真看完图纸之后，还是发现了一堆问题，也不知道是什么原因造成的。 就事论事，图纸存在的问题不少 首先是一层平面图，问题如下：  一层平面图 1.客厅面积太大，增加冷暖空调电费； 2.客厅家具不好布置，缺少背景墙； 3.厕所在厨房里面，进厕所首先闻到厨房的味道，上完厕所之后开门，厕所的味道又有可能飘到厨房； 4.去餐厅必须经过其中一个厕所，如果刚好碰到有人带着臭气，从厕所出来，那场面一定很尴尬； 其次是二层平面图，问题也很大：  二-三层平面图 5.楼梯间位于角落，需要经过长长的通道才到客厅，很浪费面积； 6.这间卧室面积太小了 7.主卧是北向，衣帽间太大，比例关系失调 最后，还有民间传统观念的冲突: 8.农村常说的厨房和厕所“水火不容”等，其实也有科学的一面，比如说对心理的影响，厨房是做吃的东西，厕所则相反，另外还有厕所马桶冲水的噪音等。 03、优化后图纸介绍 然后试着帮他优化了一下：  一层平面图 和之前的图纸对比来看，  原来一层平面图 做了下面几个优化： 1.入口门廊增加了坡道，方便轮椅和摇摇车进出 仪式感很强，特别方便拜年给红包 有效增进家庭氛围。 避免“水火不容”的心理影响。  前后图纸优化对比 昨晚网友提出好建议，认为老人房开门对着餐厅会更好，另外玄关的两把椅子平时都是积灰，不适用，还不如让厨房变得更大一点。 我认为果然是高手在民间，立刻改了一版图，请大家继续帮忙  第二版优化图 大家觉得效果如何呢？ 04 最后强烈建议各位需要建房的朋友们， 在房屋动工前，一定要花点时间， 把建房图纸优化到位，然后再动工！  好看和好用是两码事 可以自己多琢磨，完了搞几次家庭会议，集思广益，让建房图纸跟每个家庭成员的使用真实挂钩起来，这样肯定能消除图纸上的很大问题。 也可以跟包工头多商量，听听他们的意见，毕竟他们建的多，也见的多！ 另外，还可以找专业建筑师看看，从专业的角度帮你查漏补缺！ 他们有的时候能帮你优化平面动线； 有的时候还可以帮你优化空间效果， 甚至还能帮你扩大房间面积和增加房间数量， 或者刨掉那些浪费的面积和建筑高度（我20220419发了一篇文章），帮你显著降低造价！ 磨刀不误砍柴工 这才是磨刀不误砍柴工的“磨刀”环节， “磨刀”环节很有必要 房屋动工适当慢一点，好过后面的家人居住使用不便的抱怨， 还有自己长久的后悔！ 你觉得呢？ |
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