【原】家装指南 | 开发商已经做了防水，装修时还要重新做防水吗？

开发商已经做了防水，后期还需要重新做防水吗？相信很多第一次装修的业主朋友都被这个问题困扰，今天就围绕这个困惑，和大家说道说道~

1、精装房要再做防水吗？

首先，如果你购买的是精装房，水电、厨卫墙地砖都做好了，而你又不想换掉，那就不用重新做。这个时候，防水的质保期就是由开发商负责的。

但是！根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期；

4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；

5、装修工程为2年。

划重点：

开发商对防水的保修期是5年，交房5年后出现渗漏水，需业主自行承担！

除此之外，有些开发商做的防水质量令人堪忧，采用的防水材料质量和施工得不到保障。就算质保期内不出问题，保不准5年后会不会发生渗漏！如果要对精装房进行重新装修，再做一次防水是很有必要的。

毛坯房需要再做防水吗？

如果购买的是毛坯房，防水是一定要做的。

因为新房装修涉及到水电改造，要对水电管线进行重新规划布局，这会对开发商做的防水层造成破坏。

如果没有及时做修补或重新做防水施工，很容易发生渗漏问题，而且水电改造，破坏了地面和墙面，开发商对我们的房子就没有质保了。如果不做防水，出现渗漏问题，就需要自己承担后果了。

所以毛坯房即使开发商做了防水，后期装修时，还是需要重新做防水的。

综上所述，在收房时，一定要请专业的验收人员进行验收。如果防水质量合格，就可以开始进行装修了；如果验收不合格，发现渗漏问题，这时候就是开发商的责任了，让开发商维修合格后才可收楼。如果是重新做的防水层，防水的质保就由请的装修施工单位承担。

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