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我如何堪选商品房风水？ 不少读者朋友咨询，陈师傅，你怎么堪选商品房风水。今天就跟大家聊聊，我怎么堪选商品房风水。 首先，有一个大前提就是，能选现房的尽量选现房。为啥？因为期房存在太多不确定性，风水格局不好把握。 现在，开发商卖房都是先弄一个高大上的售楼部，再摆上一个沙盘模型，房子还没盖就指着空气开卖了，风水格局非常难把握，不可能靠想象获得实地勘察房子的感觉。 其次，在风水吉凶把握上，以藏风聚气为原则，干风水这么多年这个点我未曾改变过。 藏风聚气，是源自阴宅龙穴风水的理念，即有迂回的山岭宛转盘绕，层层拱卫，要求周围的山川形势环抱紧簇，挡住劲风，使气不散失，谓之藏风。藏风的目的就是为了聚气。《葬经》曰：“气乘风则散，界水则止”。生气是化生万物的根本，生气的散失，意味着环境生机的丧失。 风水一言以蔽之：葬者乘生气，居者纳生气。气聚应吉福，气散应破败；藏则气聚，露则气散。 风水，葬者乘生气，居者纳生气。气聚应吉福，气散应破败；藏则气聚，露则气散。 如果真要选择期房，我更多是凭着自己实践的经验，观察沙盘整体布局，楼盘哪栋楼更容易形成藏风聚气的形势格局，什么楼层更适合，哪个户型更有利于转化生气为用，以此给出选择指导意见。 但是，这种选法存在风险，等交了房实地勘察往往就发现跟之前沙盘推演有偏差。所以我一般不给客户选期房，每次选房的时候，我都会提前了解清楚，是否可以到实地勘察，这样选择更有把握些。 藏风聚气这四个字看似简单，但没有经过专业的训练，未必能准确把握，容易看错。 有一位哥们，风水发烧友一枚，我们的书籍资料他几乎都收集看过了，对藏风聚气的风水法则可谓谙熟于心。活在这世界上三十多年，穷怕了，掌握了风水秘籍后立马改风水啊。他卯足劲借钱凑足了首付买了一套房他认为“藏风聚气”风水格局的房子。 我有幸受邀参观了他的作品。 他房子坐北朝南位于4楼，外局东南方一个开阔的大广场，由于房子户型结构和所处位置的原因，东南风拉扯得非常厉害，在客厅阳台，那个风呼呼的，我纳闷他是怎么看的藏风聚气？ 看着他兴致勃勃的样子，我竟然不忍心泼他冷水，只能无奈的摇了摇头，兄弟，我咋感觉你这房子收的是东南风啊！ 这哥们自信满满，不理会我，也没法理，他掏了爹妈亲戚五六个人的钱包好不容易才买的这套房。你说这房子风水不好？茶水都给你免了，艹！ 哥们迷之自信，三下五除二装修入住，后来发了吗？依然穷，讨不到老婆，光棍一条！据说每个月房贷供到他吐血。 在某音上，我常刷到一些风水大佬的视频。大佬们拿着沙盘平面图，指点江山，说哪栋楼是真楼王，那栋楼是伪楼王，选房要选背有靠山，青龙方高，白虎方低，前面有水有朝山的真楼王。我听后暗暗发笑，哪位大佬咱就不说了。所谓挡人财路，如杀人父母。这事儿就交给“道”来调节平衡吧。 其实这些风水理念传承本身没有错，但你要放在城市商品住宅来看，就不是那么回事儿了。 近日，我给南宁客户朋友H兄选房，在同一栋楼里，有两套同朝向的房，一套是顶层43楼，另一套是16楼的。 我们先看了43楼的，有位租户大哥住里边，打开门我们进去勘察了内局户型，没啥缺陷，不过内局装修得暗沉，休闲享乐主义的装修风水。到阳台打开推拉门，瞬间大风猛灌吹得人飘起的感觉，急忙拉上。 问住户大哥，你们住顶层觉得热吗？大哥埋头切菜，刀碰到菜板咄咄响。他头也没抬，瞟了我们一眼说，热？我怕你冷！晚上我们要把所有门窗关严实了，不然风刮的呼呼响，我女儿根本没法睡觉。 我们哈哈一笑，这房子虽然在顶楼，但夏天根本不用开空调，到了冬天就惨了。 再看下到16楼看，虽然前方的楼栋有点高，但好在楼间距拉开了，形成围聚之势，东南巽位开局，生气缓缓而来。站在阳台上就能感受到那股气，心旷神怡，无违和感，这套房子值得入手，去哦建议客户H兄入手。 风水实践中，一栋楼那么多套房，不同户型，不同楼层，不同朝向，立极点不同，风水格局完全不同。大佬说的楼王位置跟单一户型风水没毛关系。 除了期房新房，那剩下的就是二手房了。我一般会让客户根据自己的需求，比如学区，配套，价位等，选择符合自己需求的楼盘，然后让中介尽可能多准备待售房源，约好房东，或者拿上钥匙，一次性看个二三十套房，从中堪选。 这个方法笨，但是有效。我坚信一点，凡涉及到选择，只有数据库足够大才能挑挑拣拣，才有可能选到好风水的房子，我常说的用数量堆死质量。 毕竟二手房不是咱想挑哪一栋哪个楼层哪个户型就有的，所以只能够看当下出售的房源中有没有成局成势的房子，从中风水最优的合适的。如实在选不出，就耐心等等，或者别处另选。 曾经有位北方的客户邀请我勘选商品住宅风水，我让他提前联系意向楼盘里的中介准备好房源。这位客户执行力强，提前联系了四五家中介，那天我们跑了七八个楼盘近40套房，一直到了傍晚，才选到一套风水格局不错的房子。宅收离卦生气，装修入住后，诸事如意。 另一位是广东的客户选择学区房，我们也是从早上一直跑到下午，五六个楼盘跑了20多套房子，最后选到了一套藏风聚气的房子。美中不足的是，发达城市核心学区房年代久了，显得老旧。我择日让他重新装修房子焕发生机后再入住。入住三四年，一直平安顺遂，风水效应让人满意。 有意思的是，那年夏天客户在我的建议下了房子，下半年冬天学区房价格猛涨，他说这套房子涨了近300个W，在发达城市或许这不算啥，但在俺这种小乡下，工作到吐血资产也弄不了300个W。 当然，这个事儿存在偶然性，我要是能预测房价，早他娘发达了。 总结，我堪选商品住宅就两点：实地勘察和藏风聚气。 ----------------------------------------------------- 最近文章： ----------------------------------------------------- 关于陈金成 陈金成，生于1983年，广西南宁人，职业风水师，承学玄宗风水。曾写过《风水言行录》系列风水书籍。专注中国传统文化实践研究，为有缘客户提供专业阴阳宅风水服务。 |
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