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前段时间在塞浦路斯遇到一个很有意思的朋友R先生，他是陪朋友过来考察，看房子顺便享受小岛风情。由于和他们聊得投机，我还带着他们在帕福斯逛了一圈，给他们提了一些看房的建议，他们都表示塞给他们带来了不少惊喜。以下是R先生对于塞浦路斯的感受。  帕福斯帕福斯是我来塞浦路斯后，最喜欢的城市，它是希腊神话爱神维纳斯的诞生地，也是中国移民最多的城市，一半以上的中国移民住在这里，大家都说中国人大多选择这个城市的理由，一是这个城市符合中国人的审美，这里有最地道的美轮美奂的地中海美景，一年四季、一天不同时分，光影流转，景色变幻万千，我在这里待了十几天，确实每天都会陶醉在形态各异的日出日落里。  二是房价也比较低，据我和朋友这些天的了解，在帕福斯30多万也能买到别墅，只是墅位置、条件差一点。但帕福斯缺点是教育资源一般，一共有三所国际学校，排进前10名的只有一所。  另外，老李跟我们介绍时说了，帕福斯在历史上曾经是塞浦路斯的首都，名胜古迹众多，整个城市被联合国评为世界遗产。因为风景秀美，是典型的旅游城市，季节性比较明显，每年四月至十月底游人如织，热闹非凡；十一月至次年三月是雨季、冬季，因为海水冷了，不能下海游泳，于是进入旅游淡季，很多酒店和餐馆歇业，街上、海滩上也比较清冷，但实际上这个季节是塞浦路斯景色最美的季节，全岛绿油油的，小野花漫山遍野，一派瑞士田园风光。  所以，帕福斯适合两类人过来移民： 一类是养老的人，景色美，房价低，生活便利而且生活成本低。这个城市海岸线绵延，海边步道一步一景，利马索虽然也有很长的海岸线，但很难停车，也不清静，而在帕福斯的海边，你可以随时停下来驻足或散步，你会觉得整个大海就属于你，让人融入其中，十分享受。  另一类是孩子在小学阶段过来的、而且想花比较少的钱住上别墅的家庭，可以让孩子先在帕福斯这三所学校过渡一两年或两三年，这样可以兼顾享受最美地中海生活，以及陪孩子完成过渡期，反正孩子中学也就那么几年，孩子中学毕业后，家长再返回帕福斯养老。 尼科西亚 尼科西亚是一座历史十分悠久的城市，早在公元前200多年便是重要城邦“丽德拉”，自公元10世纪末以来作为塞浦路斯的首都，是政治、经济和文化的中心。城内有许多保存完好的历史文明古迹，将市区分为新旧两部分的威尼斯城墙就是规模最大的古迹之一，此外还有法马古斯特门以及有一座天主教堂改成的塞利米耶清真寺。漫步尼科西亚老城区狭窄蜿蜒的巷道里，眼前的美景和昔日的古迹十分和谐地结合在一起。  这里人口最多，是全国的政治、文化中心，从幼儿园到大学，教育资源最集中也最有优势，塞浦路斯规模最大的几所大学包括塞浦路斯大学、塞浦路斯欧洲大学、尼科西亚大学等都在首都，居民生活稳定，租房市场也很稳健，尤其是靠近大学或各个私立学校附近的房子都比较抢手，出租回报率一般在4%-5%。  所以，尼科西亚适合两类人，一类是百分百只想陪孩子读书，大人完全无所谓生活的地方有没有美轮美奂的海景；一类是不来塞浦路斯生活，只想买个房办个身份，房租回报能常年稳健保持在4%以上的，就买大学或好的私立学校附近的房子，专门出租给大学生或陪孩子读书的家庭。因为塞浦路斯的大学是不提供宿舍的，所有大学生都是在外面租房住，所以，在大学附近买两套一居室或两居室的房子，自己拿着身份，房子租给一茬一茬的大学生，只要大学不倒闭，短期有稳健房租收益，长期尼科西亚房子也是稳健增值的，当然增幅是平缓的。 除了风景以及房产价值，塞浦路斯的物价也比其他欧洲国家要低一些，就拿尼科西亚来举例。尼科西亚市场里的食品，蔬菜和水果的价格相对主食实惠。牛奶1.42欧1升，新鲜白面包1.85欧/斤，大米2.09欧2斤，鸡蛋3.11欧一打，本地奶酪10.88欧2斤，苹果2.59欧2斤，香蕉1.55欧2斤，橘子1.75欧2斤，而洋葱、土豆等蔬菜都低于1欧2斤。  只逛了两个城市，朋友就决定要在塞浦路斯定居了，对于塞浦路斯这个国家的生活环境、教育水平他都挺看好的，就连我本人都有些想要移民过来的冲动。 |
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