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农村的房子不是商品房，所以没有升值和贬值的说法，而且农村的房子是用来住的，住久了就会老化，总体而言农村的房子会逐渐贬值，很少有升值的情况，当然也有特殊的情况。 农村的老房子农村的老房子主要以瓦房居多，在过去农民建瓦房也是很不容易的，算是倾家荡产的一种行为，虽然面积不大，对农民而言总算有个遮风挡雨的场所，有的农民穷得盖不起砖头房，而住泥砖房。 这些老房子对现在来讲，当然不值钱，但是那块地却比较值钱，有的地理位置好，村民花几十万买一块地都有，买了地皮后，直接将老房子推到，用来建新房，老房子也算是间接升值了吧，即便地理位子不好，想买到手也要花万把块钱，可能还要磨破嘴皮子，因为别人可能还不愿意卖。 还有的老房子所使用的青砖，在以前特别的便宜，可是现在却流行一种仿古建筑，青砖特别结实，有的地方还收老房子的青砖，3块钱一个，一栋房子的砖头也能卖不少钱，因为这些青砖有历史痕迹，也算是升值了。 农村的新房子农村的新房子基本都是建好后自己住的，时间久了也会老化，不过现在经济发展快，十年前花20万建的房子，现在即便转卖给本地村民，价钱也不会有太多变化，但是相对而言还是贬值了，因为钱变得不值钱了。 所以农村的房子是否升值全靠宅基地，如果遇到拆迁，新房子补贴自然就高很多，就能升值，或者地理位置越来越突出，也有升值的空间。还有未来如果宅基地性质发生变化，可以进行市场交易，那房子升值是肯定的。 总的来说，农村房子是否升值，全靠宅基地，房子久了就会老化，就会掉价，可是宅基地永远都不会发生变化，房子倒了可以再建，甚至建得更好，地里位置越好，就越值钱，永远也不会降价。 |
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