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近日，长沙第三批集中供地的公布，各大片区的限价再次刷新，高铁片区的住宅毛坯限价已涨至14000元/㎡。 放眼长沙，高铁会展新城板块的毛坯限价仅次于市中心、洋湖、谷山，片区在今年的集中供地中，赚足了眼球，一直在刷新大众对片区的认知。 高铁会展新城是长沙城市副中心之一，集'枢纽+机场+会展+生态'于一身，叠加“自贸区”政策契机，发展红利凸显，纵观整个长沙，这里可谓“集集万众宠爱于一身”。 在交通方面，片区磁浮快线连接高铁南站与黄花国际机场，实现以高铁为龙头，磁浮、航空、高速、城际轻轨、地铁“六位一体”立体交通，交通优势明显。  在教育方面，片区汇集南雅、雅礼雨花、长郡双语雨花中学南雅双语（川河中学）、广益等品牌名校布局。 景观资源方面，这几年高铁会展新城急速发展，片区也正全面焕新，聚集了黎托生态公园、浏阳河风光带合丰垸段、磨盘洲、高铁会展中轴公园以及榨山港湿地公园等一批自然资源。 那么，置业当下正红的高铁会展片区，有哪些高性价比的项目？我们一起看看吧。 德奥悦东方 项目总建筑面积约38万方，住宅体量占比达到了97%，全部规划2梯3户，是主城区少有的纯住宅项目。 目前，在售少量9#、12#栋建面约110-174㎡非毛坯住宅，均价为13300元/㎡，所剩房源已经不多，有需要的抓紧机会上车！  项目效果示意图 交通方面：项目临近人民东路、长沙大道两条城市主干道，连接万家丽路，快速通达全城。距离在建的地铁6号线的花桥站约200米，距离地铁2号线长沙大道站约900米。  经已开通的地铁2号线去往高铁南站约10分钟、五一广场约15分钟、黄花机场约20分钟，半小时内通达长沙重要坐标。 教育方面：德奥悦东方是少有的双学区配套楼盘，“枫树山+湘一外国语”的双名校配置，便于业主子女直接入读。 根据规划，雨花湘一外国语学校总建面约4.32万㎡，36班制，预计2023年5月31日建成并移交教育局。  雨花湘一外国语中学效果示意图 配建的小学引进长沙“名小”枫树山品牌，预计2022年5月移交教育局。  枫树山品牌小学奠基现场图 除此之外，周边还有砂子塘东澜湾小学、广益实验中学、南雅中学、长沙市一中分校、长郡双语分校等名校。 商业方面：周边四大商圈环绕，成熟配套肉眼可见，1公里范围内，5大成熟商业汇聚。周边有运达中央广场、保利mall、山姆会员店、旭辉mall、吾悦广场、万家丽购物广场等商业。 生态休闲：项目西侧紧邻圭塘河风光带，一线临河，步行几分钟即可抵达浏阳河风光带。  轨道万科悦府 项目总建面约30万方，容积率2.5，绿化率约40%，由17栋小高层组成，是纯住宅小区。 项目6#、12#、13#栋取证，认筹时间12月8日至11日，预计本周末推出，项目预推272套建面约115-168㎡非毛坯住宅，均价13500-14500元/㎡。  项目亮点 1、配建24班小学，已与砂子塘魅力之城小学签约； 2、万科长沙首座“悦府”系、全国第五座“悦府”，定位高端； 3、距离地铁2号线杜花路站直线距离约700米，距离4号线平阳站直线距离约800米。  建发玖洲和玺 项目总建面约32万方，规划有19栋小高层住宅+2栋公寓，住宅整体容积率2.8。 项目预计首推4#栋建面约133-176㎡纯板住宅，毛坯交付。  项目亮点 1、片区内首个禅境新中式项目； 2、距离高铁南站约800米，可享高铁、磁悬浮等空铁枢纽便利交通； 3、纯板楼设计，两梯两户； 4、打造汽车文化主题公园。  中欣楚天澜庭 项目总体量约65万方，共有31栋，规划总户数2021户，容积率2.1，绿化率40%。 项目首开计划推出建面约125-143㎡毛坯复式产品。  项目亮点 1、周边有香樟路、雨花大道、滨河路、国展路等城市干道； 2、可享高铁、磁悬浮等空铁枢纽便利交通。 运达天悦湾 项目总占地约17万方（约合225亩），一线临河，容积率2.0，配建第四代建筑、幼儿园。 项目定位打造D级企业旗舰产品，集居住、会议、购物为一体的现代化国际都市社区，全球顶级奢华五星级酒店。 项目亮点 1、紧邻在建的松树小学、松树中学，其中松树中学已确定引入雅礼洋湖品牌； 2、可享高铁、磁悬浮等空铁枢纽便利交通； 3、配建第四代建筑。 城发恒伟东城雅韵项目位于会展新城国际交流区四期，出让面积130624㎡，成交楼面价约3800元/㎡，毛坯限价13800元/㎡。 项目主要面向刚需、首改群体，项目主推产品面积将控制在141㎡以下，产品上采用高低搭配，高层+复式洋房，高层面积在105-141㎡之间，复式洋房建面约135㎡，实际可使用面积约170㎡。 项目亮点 1、高层入市毛坯单价大概率为10800元/㎡，总价在113-152万之间； 2、复式洋房毛坯单价大概率为13500元/㎡，总价在182万左右； 3、项目西侧松树中、小学各42班，松树中学与雅礼洋湖实验中学合作办学； 4、项目需配建不少于80000㎡具有国际元素的高品质商办物业，自持不少于20000㎡商办物业，其余60000㎡商办物业中不少于30%面积直接或委托商管物业管理运营不少于5年。 随着高铁会展新城红利不断凸显，片区未来一片大好，以上项目各有千秋，你更中意哪个项目，可以留言告诉小编哦！ |
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