【原】《一个土建工程师的自我修养》：竣工验收之电梯验收

电梯验收

人货梯的拆除是外立面完工与否的关键制约因素，一般的项目都会加快正式电梯的安装，然后替代人货梯作为主要的垂直运输设备。

所以正式电梯需要当做临时电梯使用，其验收的时间就放提前一些，基本上在精装修进场阶段，就要启动验收了。

有些地方部门比较特殊，知道施工项目都会这么一波操作，然后就会设置各种条条框框的不成文的规定，让电梯无法提前验收，从而存在违规使用电梯的风险。比方说，电梯前室精装修湿作业全部完成。

1、验收条件

任何一个验收的前提条件都是把活干完，这也是最基本的职业道德，不能因为关系好而为难人家。

基坑：不漏水、将渗漏提前处理完成，确保验收时基坑干燥干净。

井道：四壁的孔洞封堵封堵完成。

电梯前室：厅门两侧的孔洞间隙封堵抹灰完成，电梯正式外呼安装完成，楼层防火门安装完成，电梯前室墙地砖施工完成（有些地方性要求）。

机房：机房防火门安装完成并带锁、门窗安装、预留工字钢空洞的填塞、墙面刮白、正式电缆、正式电箱、插座照明、空调内外机、五方对讲等都需要做完。

外场：道路硬化完成，从小区门口通往每栋楼的道路应该都硬化完成；消控中心施工完成；

2、注意事项

电梯的验收提前本来就是为了作为垂直运输为场外节约工期的，所以正式电验收电梯是有困难的。

这一点需要电梯单位有能力去沟通，但是现场要保证验收时临电电压的稳定性，不能出现在验收过程中，突然跳电断电的现场发生。

在验收当天，应竭力确保电压稳定，哪怕现场专门为了验收而停工1天，也是值得的。

电梯机房的门，很多图纸会设计成铝合金门，其实是不行的，机房的门必须是防火门，应在门窗深化图确认前，提前审图提出，避免后期的换门困扰，耽误工期也增加无效的成本。

电梯轿厢如果需要装修的，要在验收前装修完成，这也会影响到电梯配重的事情。

在启动验收准备阶段时，应该转变思路，以终为始的去布置安排工作。

将本项目的验收条件梳理出来，然后围绕着如何去创造满足验收条件而去指导现场的施工。人材机有限，关键的事情重点推进。