|
前情回顾： 在上一期的脚步丈量新川中，我们震撼于新川学校的密集程度。而这一期，我们终于走进了数字经济产业集中的「5G互联科创园」与「成都前沿医学中心」两大产业板块。 但不要以为新川的产业板块和软件园没啥区别哦，毕竟人家规划超前得多，虽然是产业板块，但还是体现了很强的职住平衡，住宅、学校、公园……一应俱全，当然，还是舒适的小街区制。   移动和网易，还有一众生物医药大佬，都在这两个片区，未来必须是GDP高地！ 现在进度如何？一起来看看吧！
 1-6#就是「5G互联科创园」的北片区，以新川2、3号湿地为核心，形成了一个庞大的职住平衡产城融合区。 两个住宅项目位居整个片区的西侧，远离成自泸高速的噪音，北侧就是新川的边界，配有名为 “ 新川环城公园 ” 的带状公园，东侧过街就到教育、生态配套以及两大产业园，整体配置还是相当巴适的。 1#是金成府东府的东地块，这个项目在上一期写过了，这里就不再赘述，这里只说东地块的亮点：南侧有一个小游园，配有设置长凳的乘凉连廊，环境巴适，UP君也是在此歇脚的。  金成府东府东侧就是已竣工但尚未开园的9班制幼儿园 —— 四组团一幼，占地面积3943㎡，建筑面积3715㎡，幼儿园门口是一个和学校 “ 同系列 ” 的公园，两者跟西侧的金成府结合成为一个集乐园、家园和校园三个元素于一体的学校。
金成府东府和四组团一幼南侧，就是中旅千川阅，总占地约91亩，容积率2.5，分为南北两个地块开发，包含高层、洋房、叠拼别墅，清水参考价：27041-32199元/㎡，高层两梯两户，品质还是很高，部分楼栋现已封顶。  生态：新川2、3号湿地+新川环城公园 千川阅北地块东侧一街之隔，就是新川的大型生态 —— 新川湿地，西边是3.5万㎡的3号湿地，东边是1.5万㎡的2号湿地。 整体湿地面积达到5万㎡，UP君进去参观了一下，确实很大，并且景观层次丰富，有桥梁、小瀑布、观鸟亭、公厕等设施，水质清澈见底，还养了小鱼苗，抛开夏天蚊虫比较多这个缺点，也算得上散步遛娃的完美之选了。  新川还规划了一个叫 “ 新川环城公园 ” 的带状绿地，沿南北边界铺设。 北边界就是观东二街，目前带状绿地已经打造完毕，选用了高大的树木，还配有座椅，夏天还是很凉爽，UP君在这里碰到了遛狗的年轻人和纳凉的老年人，说明这种带状绿化只要做得好还是相当受欢迎的哈。 新川2、3号湿地的南北两侧，分别是6#中国移动（成都）产业研究院科研枢纽和3#网易成都数字产业基地，都是体量巨大的超级产业项目，非常值得关注。 网易成都数字产业基地 ↓↓↓ 2020年8月，高新区与网易签署合作协议，宣告网易成都数字产业基地诞生。 项目选址新川东北角，占地95.7亩，规划建设面积10.7万㎡，未来将围绕技术、人才、产品、运营四大要素，充分发挥网易在科技、教育、数字产业创新等领域的优势，推进网易数字产业全产业链落地，在成都高新区建设数字产业创新服务平台、工业互联网平台、教育服务平台等公共技术平台。 目前网易成都数字产业基地的过渡办公空间已经在新川之心南侧的AI创新中心B区落地，等基地建成再整体搬迁过去。 中国移动（成都）产业研究院科研枢纽 ↓↓↓ 移动的占地面积，比网易还要大，占地147.5亩，总建筑面积17.5万㎡，也是一个 “ 人工智能+5G ” 项目。 按照规划，科研枢纽项目总共有13栋建筑，最高的一栋楼为11层，其余12栋建筑层高在5层以内。与很多科创园区独栋布局所不同的是，科研枢纽项目将以共享云环串联各个单元，并在云环中设置咖啡、阅览、健身、会议、灵活办公等功能。 每栋建筑的顶端都将以绿化空间呈现，建筑临街面则设置咖啡厅、城市展厅、体验厅等功能。 该科研枢纽项目去年8月正式动工，目前来看进度还是不错的，地基基本完工，部分楼栋主体已经起来了。 建成后将主要面向5G、AI和下一代网络，将在教育、医疗、农商、旅游、无人机等领域拓展更多垂直细分行业，向全国输出 “ 成都造 ” 产品。此外，园区内还将开展无人机巡察、智慧园区，智慧农业、智慧教育等 “ 5G+ ” 的各类应用场景，打造中国移动在中西部地区最大的科研基地。
相较于5G互联科创园北片区，南片区更重产业 —— 占地面积约189亩的5G互联科创园便是该片区的核心（没错，这个项目和组团同名，重要性不言而喻），住宅项目仅有一个。
5G互联科创园是新川4大高品质科创空间（AI创新中心、前沿医学中心、5G互联科创园、新加坡科创中心）之一。 该项目占地面积约189亩，总建筑面积约43万㎡，已于2021年4月开工，计划2023年建成。 园区共有8个地块23栋楼，含16栋高品质高层办公楼（配备高品质研发公共实验室一处）、6栋独栋办公楼宇和1栋独栋配套商业楼，办公面积约28.9万㎡，商业配套面积约3.2万㎡，南侧还配有一个已建成的小公园。
从效果图来看，这办公环境很巴适 ↓↓↓
5G互联科创园区的东北角，坐落着美敦力（成都）医疗创新中心，也是较早落户新川的世界500强企业，现已建成投运，从立面来看，建筑非常有个性，不规则的造型别具美感，不愧是世界500强。 作为全球第7个、中国第2个美敦力医疗创新中心，该项目主要从事高端医疗创新产品研发并开展医生教育培训，包括医疗器械研发实验室、血管造影复合手术室、ICU培训室等功能单元。未来还将接入美敦力在日本、韩国、印度、土耳其、巴西的全球医疗资源，加速助推成都前沿医疗技术到临床成果的转化，助力成都万亿级医药健康产业集群建设。 10#：人居德商林语天玺 这也是一个规模比较大的住宅项目，占地97.61亩，东南西北侧分别是：小公园、成都前沿医学中心、北大资源紫境府、5G互联科创园区，地段不错。目前项目产品信息还没有对外输出，但从案名来看，应该会融合人居林语系和德商天玺系的优势。
当走进成都前沿医学中心组团，我说 “ 哇！ ” @B说： “ 高级！ ” 显然，我们对玻璃幕墙有很深的执念。 和天府四街的玻璃幕墙楼宇相比，这里的建筑更低矮，搭配道路绿化，确实很国际化。
成都前沿医学中心组团的北片区共7个地块，仅有1个地块尚未动工，成熟度很高。 这是一个颜值非常高的项目，大面积玻璃幕墙、大尺度退距 …… 辨识度也颇高，与传统的医药集团总部/研发中心（比如海思科在温江的办公大楼）大相径庭，果然是在化学制药行业中名列前茅的上市企业啊。 该项目由海思科成都医药科技有限公司投资建设，占地45亩，总建筑面积6万㎡，涵盖企业药品研发中心、营销采购中心、金融控股投资中心、集团总部综合办公中心等功能。项目整体已经建成，即将正式投入使用。 项目位于海思科南侧，由四川德瑞祺医药科技有限公司投资建设，占地42亩，总建筑面积4万㎡，定位于集花园式办公、医药研发、精致商业于一体，并为周边邻里提供配套服务的高品质人文活力社区。 目前项目建筑主体已完工，绿化施工中，应该也会很快投入使用。 项目位于倍特药业西侧，由成都永力恒瑞医药科技有限公司投资建设，占地23.4亩，总建筑面积2.2万㎡。定位于集研发、办公、商务与休闲为一体的低密度高端综合体，打造国内领先的高端药物研发中心。
这个项目和倍特药业的建筑立面风格很像，连成一片甚至有些分辨不出谁是谁。目前建筑基本完工，但围挡还未拆除，应该还在进行园区内部园林建设。 微芯生物东侧与海思科隔了一块空地，建筑整体风格十分国际化，不愧是科创板首家过会企业及第一家上市生物医药企业的总部大楼。 项目是微芯生物在全国最大的创新药研发中心和区域总部，打造国家级原创新药重点实验室。项目占地20亩，总建筑面积4.7万㎡，现已投入使用。 好医生总部位于微芯生物南侧，占地30亩，工程信息显示建筑面积为5.5万㎡，定位于企业新药研发中心及办公总部，打造国内领先的新药研发中心。
作为工信部 “ 中国医药工业百强企业 ” “ 中国中药制药百强 ” ，好医生实力也很强劲。 这算得上是新川第一批亮相的住宅项目了，占地面积约124亩，横跨三个地块，规模大，也属于新川关注度较高的一个项目，上次取证已经是2019年了，推出了总价100w+、200w+的房源。 可以看到建筑已呈现出较高品质，工地也有工人、工程车出入。但购房者都很关心的 “ 今年是否会开盘 ” ，还是个未知数。
成都前沿医学中心同样是新川4大高品质科创空间之一，之前大家所熟知的 “ 大佬云集 ” 的成都前沿医学中心，其实只是它占地167亩、总建筑面积29.4万㎡的一期。
目前，阿斯利康（全球领先的制药公司，全球总部位于英国伦敦，该项目也是全球领先跨国药企在四川省设立的首个具备完整功能的总部型项目）、成都珀金埃尔默医学检验实验室（珀金埃尔默：1937年成立，世界上最大的分析仪器生产制造商）、四川大学华西医院、成都朗谷生物科技、成都奥睿药业、成都贝思迪生物科技、成都百年贝雅医疗科技、四川华曙图灵增材制造技术、北科侨信生物科技、成都倍特药业、成都赜灵生物医药科技、成都川康金格生物科技、成都赛璟生物医药科技、成都分迪药业、四川科瑞欣医药科技等均已进驻。 △ 楼体上的logo就是阿斯利康据2021年初写过新川vs永安湖？可能是史上最别扭的一次PK了一文的@B说，一年多时间里这里的变化很大，很多空地都已经动工了，入驻成都前沿医学中心的企业也变多了 —— 可能这也是越来越多的龙头企业选择成都的一个缩影。 项目位于一期的东侧，占地135亩，总建筑面积30万㎡，将打造 “ BT（生物技术）+IT（信息技术） ” 融合产业示范园区，建设集创新研发、产业聚集、场景展示、科创服务为一体的高品质科创空间和生态体系。聚焦以大数据、人工智能等为代表的信息技术，解决医疗大数据、医疗人工智能重大产品和系统缺失等难点问题。提升数据整合与转化利用能力，开展新一代人工智能、医疗大数据安全和共享等关键共性技术的创新，突破人工智能辅助诊疗、人工智能辅助药物研发、医学影像判读、医疗数据交汇等关键技术，推动智慧医疗的产业发展。 目前9栋建筑中，已有两栋封顶并拆除防护网，已经开始玻璃幕墙安装工作，看上去跟一期有同等的品质感，园区绿化景观尚未施工，官方给出的计划竣工时间是今年12月，看来工程进度要抓紧了哦。 虽然跟我们之前看过的新川其他学校相比，四组团二小显得有些朴实无华，但也是透过它，我们看到了新川对于细节把控的严格。 首先，它的建筑风格与其东侧的成都前沿医学中心一脉相承，城市面貌的整体统一性得到保障；其次，学校南侧是一个已经打造完成的带状公园，虽然面积不大，但配备有儿童玩乐设施以及简单的健身器材 —— 不止是这里，新川几乎所有学校都与配有儿童设施的公园相连，这在其他板块并非常事。 - UPCHENGDU - 2017年，比尔·盖茨在其社交媒体给大学毕业生就业建议，第一条就是： “ AI、能源和生物医药是你极有希望创造巨大影响的领域 ” 。 时隔5年，业内人士提出： “ 数字经济接棒新能源，成为2022年最大风口 ” 。 至此，AI、数字经济、生物医药成为最有可能改变世界的三大领域。新川所瞄准的，正是这三大领域。 在本期的5G互联科创园与成都前沿医学中心，我们看到了新川在数字经济与生物医药的努力与成就，下一期，我们将走进AI的领域 —— 「成都5G智慧城先导区」组团，也将为大家呈现「TOD商业中心」组团的现状，值得期待一下~ |
|
|
