原创:阿尔卑斯杨 来源:米宅海外(ID:mizhaihaiwai) 文章已获授权 1986年,越南开始革新开放。 核心就是两个 1 私有化改革 2 全面开放市场。 2006年,越南加入世贸组织,国会议员实现了选民直选。 2021年5月23日,越南第十五次国会选举,全国超过6920万名选民投票。 2022年3月15日,越南国境正式宣布开放入境。 至此,越南经济开始迅速反弹大涨。 2022年4月初,全球顶级投资者李嘉诚抛售英国资产,开始杀入越南。 李嘉诚将胡志明市定位为金融和技术的战略中心,未来将大力投资越南房地产项目,基础建设投资,商业中心等方方面面的业务 除了李嘉诚,全球各路资本也大力开始加速进军越南。 2022年第一季度,流入越南的外资大幅回升,外资到位资金超过108亿美元,同比增长88.3%,创5年来新高。
2022年前4个月,外资项目达到了 2759 个新项目,吸引外商直接投资资金增资额和出资入股资金分别增长了92.5%和74.5%。
创纪录的增速。
他们,看中的就是越南那爆发的国运。 经济从2021年四季度开始,越南经济强劲复苏。 2022年一季度,在全球经济集体衰退的时候,越南GDP同比增长5.03%,为近三年最高。 这样的经济增速,位于世界前列,甚至高于同期中国(4.8%)。
根据亚洲发展银行预计,越南2022年经济将增至6.5%---7%。
渣打银行将越南2022年经济增长的预测维持在6.7%,并放言:
从第二季度开始,越南增速会更加强劲。
甚至有投行预计2022年越南经济增速可能达到8.8%,引领东南亚。 比经济增速更快的,是越南的贸易数据。
贸易 20年间,越南贸易额增长了17倍。伴随全球产业转移,越南在近年达到了前所未有的增速。 2022年第一季度,越南贸易额达到创纪录的1767.5亿美元,同比增长14.4%。订单排到了第三季度 其中,出口额为891亿美元,同比增长13.4%。
按这个速度下去,2022年越南对外贸易总额能达7000亿美元,创新纪录。
越南的经济增速贸易数据已经远超深圳。 今年一季度,越南GDP同比增长5.03%,深圳同比增长2.0%。 越南3月份出口额为347.1亿美元,合2272亿人民币,而深圳出口贸易额约为1200亿元,几乎是越南的一半。 和中国省对比,越南第一季度贸易额已经达到江苏的90%。 经济的大幅增速,利好的同样有越南的资本市场。 和大A股十年还是3000点还跌不同的是 越南股市十年涨了三倍。 2021 越南股市涨幅领跑全球,涨了125.54%,全球第一! 不光股市暴涨,越南的楼市也开始飙升。
房价 进入到2022年,越南房价,涨疯了。 根据越南建设部报告,2022年一季度,河内、胡志明市、岘港、海防、平阳、同奈、庆和等8个地区房价都在涨。 河内的住宅价格同期平均上涨了 20-25%,在河内以西的许多地区,涨幅高达近35-74%胡志明市全市场楼盘商品房均价达到3300美元/m2,同比增长27%,远郊地区甚至涨幅在40%以上。 胡志明东部、南部和西部地区的新低端公寓,从 2016 年的 1800 万越南盾飙升至每平方米 5000 万越南盾。胡志明郊区公寓价格飙升至超过 20 亿越南盾一套。 首添新区北部的4块黄金地块,竟然拍出了以最高10万美元每平米 2022年4月,胡志明市房价已经到达10年来历史高点。开发商Phat Dat计划收入4.6亿美元,是上年的3倍。越南最大房产公司Dat Xanh计划合并净收入4.3亿美元,比上年提升数倍。房地产投资集团Novaland计划筹集15.9亿美金,是去年的2.3倍。 最后前几天我听了一个国内某大V的直播,说到越南,一脸的嫌弃。其实不止这位大V,很多中国人,其实是非常瞧不起越南的。面对冷嘲热讽,越南,一直沉默不语,不说太多,就是干,就是怼。我们越南,想改变我们的命运,为了发展,可以忘掉一切。面对同样侵略过自己的日本和韩国,越南同样张开了怀抱。越南对经济做了一系列改革,而所做的所有改革,都是为了一件事情:越南通过签订自由贸易协定,将自己纳入世界市场,通过深度参与全球分工获利。未来只要不瞎折腾,按照现在的方式走下去,定会成为东南亚最强国家之一。
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