【原】【金诉专栏】买房买地需谨慎，房产律师给大家的4点忠告！

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据媒体报道，近日，合肥警方破获一起以“投资墓地”为噱头，专门骗取老人“养老钱”的非法集资案。涉案金额650余万元，被骗老年人多达110余人。

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本文作者丨北京金诉律师事务所 戴金花

律师介绍

戴金花(金牌律师)

·北京金诉律师事务所创始人

·朝阳青年法律志愿服务团成员

·央视《社会与法》特邀嘉宾

·腾讯房产、新京报等媒体采访律师

近日，有一件“奇事”引起了大家的热议！

时事热点

据媒体报道，近日，合肥警方破获一起以“投资墓地”为噱头，专门骗取老人“养老钱”的非法集资案。涉案金额650余万元，被骗老年人多达110余人。嫌疑人程某等人向老年人鼓吹墓地投资利润丰厚，宣称“投资年化利率高达18%-30%”等。目前，部分受害人的投资款已经追回，案件正在进一步侦查中。

事件一出，引发了网友的热议。

近些年来，一些不法分子以老年人为对象，进行诈骗，虽然国家一直在严厉打击这类行为，但是屡禁不止。并且也不乏一些年轻人被蒙骗，深陷其中！

本事件中，虽然是以投资墓地为噱头，骗取老年人的养老钱，但实践中类似这类许诺稳赚不赔的买房买地的事件也不在少数。

因此如果遇到了类似的许诺投资稳赚不赔的买房买地，我们还是需要多加谨慎，注意以下几点：

1、不要相信天上会掉馅饼。投资买房买地稳赚不赔的时代早已经过去了。2019年后买房买地血本无归的事件很多。

2、理性看待广告，房地产的相关广告法禁止升值或投资回报承诺。

根据广告法的规定，如果出现了“升值或者投资回报承诺，到地标性建筑的距离时间，将要建设交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件”等广告内容的，属于违法的广告，可以向市场监督管理部门投诉举报。

3、买房买地都是大宗物品，属于不动产，均需要签署书面的买卖合同。合同中没有约定的许诺，容易口说无凭。

4、现时代诈骗手段防不胜防，对于老年人来说很容易被骗，因此，希望更多的年轻人能够多陪伴老年人，多将法律知识普及给老年人，以免上当受骗。

如果大家有想要咨询的有关房产相关的法律问题，可以在文末评论区留言，您的咨询有可能就在下次的文章中得到解答了奥！

排版编辑丨黄忠帅