大手笔！23亿元收购物流资产，背后这家建工企业大起底

房地产行业已经全面进入“黑铁时代”，上游建工行业日子也不再如以前般美好。可是有一家民营建工企业则反之，斥巨资收购，颇有霸气扩张的态势。本期话题，就跟着龙汇工程网编辑小秋一起来探讨探讨该企业吧！

22.9亿元收购物流资产

这家企业就是新创建集团。

5月16日，新创建集团发布公告称，将向澳洲嘉民集团收购位于中国成都及武汉的六项物流地产物业，初始购买价总额为22.9亿元人民币(约26.63亿港元)。

据悉，上述六项物流地产物业的可出租总面积约53.1万平方米，当中包括五个已竣工项目、一个在建中项目及一幅待开发的地皮。

此次新创建集团一方面收购嘉民集团部分物流地产物业，另一方面与嘉民集团成立合营公司，通过后者在物流领域的卓越营运专长，新创建集团在中国基建领域将得以进一步扩展。

一时间，网络热议不断。小伙伴们或许好奇，新创建集团是怎么样的企业？这么霸气！

新创建集团

新创建集团（原名：太平洋港口有限公司）是新世界发展有限公司旗下基建&服务板块公司，主要从事建筑业务的投资控股公司，1997年在香港交易所成功上市，主营业务为：收费公路、商务飞机租赁、建筑及保险，物流及设施管理。

其母公司新世界发展有限公司，是一家香港企业，由郑裕彤博士1970年创立，仅仅用两年时间就把企业做到了上市，业务板块涉猎：房地产、酒店投资、基础设施、服务、建筑工程、电讯及交通运输等领域。新世界发展是香港四大地产发展商之一，在香港拥有举足轻重的地位。

看到这里，大家应该有个概念了。

除了本次花费22.9亿元收购物流资产，就在上个月的时候也斥资上亿元收购公路股权。

新创建集团以及母公司正加速扩张

新创建集团与其母公司新世界发展联合公布，于2022年4月26日，新创建集团与龙光基业、龙光交通及目标公司广西龙光贵梧高速公路订立股权及债权转让合同，总代价约为19.024亿元。

股权收购完成后，广西龙光贵梧高速公路将由新创建集团及龙光基业分别持有40%及60%，并预计作为新世界发展集团及新创建集团各自的合营企业入账。

你以为新创建集团的高调举动，仅仅如此吗？NO！

同日，母公司新世界发展发布公告，已与招商蛇口签署战略合作协议，双方将在内陆和香港开展全方位战略合作，涉及住宅开发、商业体打造、城市更新及旧改项目多个领域。

据悉，对于此次的合作，招商蛇口非常认可新世界发展的商业项目打造能力。而且，在此次合作之前，两者就曾合力打造深圳蛇口太子湾综合开发项目，并于近日联手竞得香港港铁将军澳百胜角通风楼物业发展项目。

确实，物业的持有运营一直是新世界发展的优势所在，据了解，目前该企业共营运17个项目，而且据该企业2022上半年财报显示，企业整体租金收益率上升9%，整体分布业绩按年上升26%。

一个是商业项目打造佼佼者，一个是拥有颇多资源跟充裕资金的央企，两者强强联合，如此来看，新世界发展的扩张步伐被摁下了“加速键”。

新创建集团还发布了一份股份回购计划，由2022年5月18日起至2023年5月17日止( 包括首尾两天 ) ，为期十二个月。如此，股票市场传来反馈，截至5月18日9时33分，涨5.32%，报价7.74 港元，成交额916.79万。看来，新创建集团有希望“子凭母贵”，一起被摁下“加速键”。

据了解，在2020年以前，新创建集团未打开美丽的世界，甚至2019年走起了下坡路，于是乎，重振旗鼓，剥离非核心资产，经过一顿操作，奏效了。2021年开始营收跟利润同时增长，如今已经开启了大刀阔斧的扩张之路了。

龙汇工程网的小伙伴们，您知晓这个新创建集团吗？对于该企业以及母公司的扩张，您怎么看？