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近日，金寨县人民法院审理了一起物业服务合同纠纷案件，原告合肥某物业公司起诉要求被告王某某支付拖欠的2019年4月份到2020年8月份的物业服务费用2200元。被告王某某辩称自买房后就长期在外打工，房屋至今没有装修，并未实际入住，未享受原告合肥某物业公司的物业服务，故不应该支付物业费。 法院经审理查明：被告王某某2018年购买金寨某小区的房屋并办理完成收房手续，原告合肥某物业公司自2019年开始为该小区提供物业服务，2020年8月份退场。主审法官向本案当事人释明已交付业主的房屋，物业费由业主承担；另外根据金寨县《关于进一步规范物业服务收费的通知》，业主办理入住手续后，连续6个月以上未入住的，在向物业服务企业书面备案后，可适当降低物业收费标准，具体幅度由双方商定。最终被告王某某按照80%的比例交纳了空置房物业费，原告合肥某物业公司撤诉。 法官提醒：物业费大部分是为整个小区公共部分的管理、公用设备维修而支出的费用，针对的是小区全体业主而并不是某一业主。民法典规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 关于空置房的物业费，部分省市规定，在业主向物业服务企业书面备案后，可按70%至90%的标准交纳物业费，具体比例由当地主管部门规定。 |
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