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只投资自己熟悉的行业，对自己而言，房地产和股票相对熟悉，虽然没整上钱，但也属于投资渠道。多年前买的某个理财险，现在想想也是失败了。 个人对投资的认识，不求多，首先能保证不亏，然后比存银行高就可以了。 对于房产，首先考虑刚需，同时一定要考虑投资属性。 拿自己购买的房子来说，我的理念很简单，一是刚需房或者改善房，能比自己，或者亲人现在住的条件改善；二是学区房，房子住起来舒适，最好是电梯有地下车库的；三是距离学校不能有主干道，尽量200米以内吧。四是地段，房子满足自住、上学、投资要求后，地段更重要。五是个人的喜好，山景，房子周边不远处有山，可以上的去的。 以乌鲁木齐为例，按照我这样的理念，兵一和十三中就没法选了，其实18年都已经无限接近成交，但实在无法说服自己，花那么多钱就是为了上学，交通还不方便。 18年买的科技厅小区，是一栋一楼的老房子，至少不用爬楼吧，位置就在我和单位走路的正中间。后来的拆迁也属于运气还好就不多说了。 2020年，外债基本清还，又动了买房的心思。最终选择的古树小镇，理由从前写过就不写了，主要是符合自己的理念。 对于下套房子，目前考虑是卖一套考虑内陆的，买内陆的也要考虑有人住，前面考虑是在岳父母家里附近的城市，由于岳父母身体不好，后面可能来新疆，也有可能在古树小镇对面买个7000单价的小房子，内陆的、乌市的已经看好。 重申一下投资房子的逻辑 1、满足自己的生活工作需求，房子要舒适，房龄尽可能新，带地下车位的电梯房； 2、学区房，到学校不过主干道，距离不超过200米。 3、补充一点，投资要有前瞻性。首先觉得估值合理，不追高，不怕价格短期下调，看好了就下手，别犹豫。 对于股票，其实断断续续也买了10年了，但账面不亏损的很少，这里主要说感受 1、要有自己的操作、选股体系，别人的可以看，但不能全信。前面因为买房全部清仓，1月份开始建仓，中石化、宇通两只股票，前者盈利了13个点就出去了，后者三个涨停没卖，又亏了不少。整体账面略亏。 2、选股思路，一是选股就是选公司，基本面好，没有亏损，业绩持续增加，十大股东有汇金、养老金、香港结算等大机构，分红连续，股息率高于4%，这样即使当了股东，也不会太孤单； 二是偏向于左侧交易，坚决不追高，选在距离最高峰跌幅40%以上的行业和股票，周线、月线止跌回稳时介入，比如零售股、近期白酒股。 三是要有主力心态，现在看到股票出现利好消息我就心慌，阴跌的股票如果有持续利空而基本面不变，反而感觉是机会。四是时刻学习，改正错误。 四是看长做短，选好股票后，还是要波段操作吧。注意一定要接回来，通厕股份在10元内自己还是做过几个波段的 3、看好的行业。一是光伏，目前买的*鑫**，虽然跌幅不小，但打算拿着。 二是刚说的***车，打算长期持有，看好无人驾驶和新能源。 三是零售股，看好**悦、红旗和YH。 四是说说白酒行业吧，拿我们这种人来说吧，前期一致看好牛栏山二锅头，可最近两年发现喝的人太少，五粮液、茅台、国窖这些就算了，喝不起；古越龙山、西凤、口子窖、迎驾也不习惯；至于伊力特，和青稞酒差不多，属于正常的酒；剩下的海之蓝、洋河、舍得、水井坊，剑南春，价格几百元能接受，拿出来也有面子，觉得非常不错，尤其是水井坊，来自于那么火爆的全兴，不会差的。 最后，希望大家能在新的一年里，一切顺利，财运滚滚，保持好心情！ ＃乌鲁木齐 |
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