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拆迁潮”即将来临！住建部发出信号，符合条件全部“拆除重建”！有了解房地产市场的人都知道，过去20多年房价是上涨最多的，房价的上涨跟工资水平形成鲜明对比，虽然很多人每月拿上万元工资，但是对比于房价，那也是杯水车薪，想要买房比登天还难。在一线城市一套房子要多少钱？在均价超过5万的一线城市，哪怕你买100平米房子也是要500万的。很多人为了买房，只要选择借款或者贷款，不少人为了买房是负债累累，凑够首付款后还要花几十年还贷款。
现在的人都想变成富人，想想自己住着别墅，开着豪车，不愁吃不愁喝，这种生活肯定很享受。不过想要变成富人，不是那么容易的，不少人觉得买彩票可以暴富，每个月投入几千元，结果工资花光了，自己也没有中奖。还有人觉得传销可以暴富，自己掉进了圈套，最后弄得家破人亡。看来暴富还是踏踏实实的做一些实事比较好。在本人看来，能够暴富的手段并不多，在大城市炒房和拆迁是比较容易的手段，现在楼市行情不好，炒房风险大了，那我们就聊聊拆迁吧。 在大城市路上的话，如果看到哪个老小区有“拆”字，一般人肯定是很羡慕的，因为那些小区的业主肯定是要“发财”了。有人将拆迁户视为暴发户，很多人都看不起拆迁户，他们平时穿着拖鞋，除了打麻将就是收租，几千万的身家，普通人也只有羡慕的份了。不过想要成为拆迁户不是那么容易的，因为拆迁的条件很苛刻，全国那么多小区，毕竟能够拆迁的小区是少数的，大部分老小区居民只能继续住在“老房子”里面。
现在很多老小区住户都想成为拆迁户，因为一旦被拆迁的话，这些人是可以获得拆迁补偿的，不过在2020年的时候，一度传出拆迁将成为历史，住建部曾表示，大规模的拆迁引发了很多问题，为了避免这些问题发生，今后将停止拆迁，而新的政策也将实施，这个“新政策”就是旧改了，将来城市更新主要是旧改，比如城中村将不会全部拆迁，该保留的会保留，能够升级改造的就升级改造。 很多人也分析了停止拆迁的原因，无外乎是这几个原因，一是拆迁成本太高了，现在很多老小区都是高层住宅，房价也越来越高，导致拆迁成本很高，加上房价波动大，一些地段不是很好的拆迁项目，开发商介入后可能会亏损，导致开发商积极性不高；另一个原因是拆迁引发的问题很多，不该拆除的保护建筑也拆除了，还有钉子户的问题，很多人都反映在拆迁过程中，开发商有暴力的行为；最后是我国住房已经过剩了，现在房子已经够30亿人居住了，很多房子还能住人，没有必要大拆大建。
拆迁在沉寂了一段时间后，很多人发现在2021年不少地区又开始拆迁了，看来拆迁潮又来临了。浙江省应该是第一个发文的，指出在城市里有不少危旧房，这些房子由于危机住户安全，应该纳入拆迁的范围，现在浙江已经开始行动了，主要针对房龄21年以上的老房子。在今年住建部也发出信号，表示该拆迁还是拆迁，目前来看有3类房子还是纳入拆迁范围的，在旧改上没有搞一刀切，现在是旧改和拆迁并存，国家投入巨资进行旧改，同时符合拆迁的还是会拆迁，随着政策的放开，拆迁潮肯定会来临，毕竟这是暴富最好的方式之一。 现在很多业主对旧改不是很感兴趣，跟拆迁不一样，虽然国家投入了很大一部分资金，不过一些钱还是要自己掏，跟拆迁相比的话，这些住户会发现拆迁对自己更有利可图，自己可以获得大量的补偿款，可以利用这些资金购置新房。对于一些老房子而言，旧改是无法解决问题的，因为存在结构性问题，已经是危旧房了，继续住在里面是比较危险的。现在看来，拆迁肯定不会停止的，随着拆迁的进行，那些符合条件的人又要“发财”了。 不过拆迁条件肯定比较苛刻，如果你想要进行拆迁的话，你的房子必须符合一定条件，比如房龄超过21年，并存在危房或者建筑属于违建的，对于开发商而言，也希望房子位于城市核心地段，这些建筑将被拆除，现在很多人都希望遇上拆迁，有点想买彩票暴富的感觉，与其指望你的房子被拆除，还不如努力赚钱，如果你没有本事的话，拿到这笔巨款拆迁款，也是很难保住这笔钱的。 |
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