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但凡叫得出名的城市，都有不止一条 “ 黄金发展轴 ” ，它可能是道路，也可能是河流，如纽约坐拥奢侈品店密布的第五大道与城市地标云集的42街；巴黎则有 “ 游客必去 ” 的香榭丽舍大街与古老的塞纳河。
这些站在城市C位的轴线（简称“C轴”），在城市研究者们的眼中，体现着一个城市的精神文化生活品位。而在城市人眼中，它的含义很简单：“ 得之者，非有前瞻目光，即有雄厚实力 ” 。 一条城市C轴，足以引发城市价值 “ 大爆发 ” ，那么，若城市两条C轴交错，又会上演怎样的奇迹呢？  上海世纪大道与黄浦江交汇诞生陆家嘴盛景，北京长安街延线与三环交汇成就朝阳CBD的繁华，深圳滨海大道与望海路（深圳湾公路大桥）交汇而成深圳湾之辉煌，广州珠江新城则坐落于黄埔大道与猎德大道的交汇处 —— 城市双轴交汇，必诞生城市价值高地。 相较于这些世界一线城市，成都传统的城市格局更特殊： “ 环线+射线 ” ，也因此诞生了许多C轴交汇的典型，其中备受全城瞩目的，莫过于成都三大高端住区 —— 金融城、攀成钢以及武侯新城。  过去15年，它们纷纷从老旧区域成长为繁华的都市核心，品牌房企聚集、高端社区林立、高端商业扎堆 …… 复盘它们的腾飞之路，我们也找到了其成功的原因。 第一，立足传统主城地段。纵观世界，越来越多的高净值人群开始向传统核心回流， “ 中心价值回归 ” 已成全球趋势。
第二，城市发展轴的城市资源聚集效应。C轴指明了城市发展的方向，也成为城市资源的 “ 强力磁石 ” ，让拔尖的人才、产业、商业向其聚拢。
第三，前沿产业+城市级项目， “ 两驾马车 ” 同时拉动区域腾飞。没有经济起飞，区域发展就无从谈起，三大区域所在的 “ 射线C轴 ” 均布局前沿产业：新经济、新金融、电子商务，为区域腾飞提供强劲动力，随之诞生的城市级商业、生态、居住地标，助力区域价值升级。
如今，随着成都突破 “ 环线+射线 ” 发展格局、进入 “ 一山连两翼 ” 时代，全新的「双C轴交汇区」—— 东中环也闪亮登场。  如今的东中环，正处于城市巨变之 “ 前夜 ” ：主城罕见的大面积待开发土地与城市级规划在此碰撞，城市价值即将迎来大爆发。若将之与三位 “ 前辈 ” 对比，会发现它的独特优势，正促使它呈现独具魅力的城市面貌。
01 近几年， “ 中优 ” 与 “ 城市更新 ” 成为主城的重点任务，相较于过去武侯新城与攀成钢所采用的 “ 大拆大建 ” 城市更新模式，如今的成都更注重历史文化的留存。 东中环相较于 “ 前辈 ” 们起步更晚，但也因此拥有更强的后发优势 —— 以东郊记忆为代表的城市工业文明痕迹，成为不可复制的文化底蕴。在成都提出大力建设 “ 世界文化名城 ” 的当下，东中环也迎来高光时刻。  ▌东郊记忆实景图02 中环，是一条起步较晚但起点更高的环线 —— 它沿线串联起西南交大、西南财大、成都理工等知名高校，金沙、神仙树、桐梓林等高端住区，成都东站、火车南站等城市级交通枢纽，沿线布局的7号线换乘站点多达19个 …… 作为后起之秀的东中环，在今年成华区最新规划中定位 “ 金色中环 ” ，也被誉为 “ 金腰带 ” ，其策划规划一体化概念方案正在进行全球征集，这也意味着，在世界一流规划团队的加入下，其未来城市面貌必将接轨国际，又同时保持独特的文化风格。 与东中环交汇的东进轴线，作为城市东向发展轴之一，一路向东串联起东郊记忆、青龙湖、大运村、龙泉山城市森林公园、东部新区等地标或区域，个个都是近年来炙手可热的城市价值高地。两轴交汇，可谓同时将过去、当下与未来揽于怀中。  ▌青龙湖实景图03 除了东郊记忆为代表的文创产业之外，以杉板桥商圈为代表、以三大商业地标为载体的夜间经济、首店经济也迎来爆发。 与此同时，将填补西南地区综合类自然博物馆空白的文化地标 —— 成都自然博物馆，沙河城市公园、城东体育公园等生态地标，招商城市主场、成华万科大厦等商务地标，相继拔地而起。改写城市界面、注入全新活力，东中环魅力愈发彰显。  ▌东中环杉板桥商圈实景图快速蝶变的城市面貌、愈发浓厚的高品质生活氛围，让越来越多的城市人蜂拥而至。但事实上，戴上 “ 主城新星 ” 桂冠的东中环，似乎已成为高改客群的天下 —— 在去年与今年的 “ 双集中供地 ” 中，东中环多数成交土地的清水限价都为23000-26000元/㎡，容积率则为2.0或3.0，诞生的项目大多定位高改。 大量购房者被挡在东中环门外，只盼一个机会点。今年，他们终于迎来希望的曙光，而这道光，就来自去年竞得东中环约68亩纯住宅用地的国企 —— 「华建地产」。 对于华建地产，或许很多人都会觉得陌生，但在国内建筑业，其母公司 —— 江苏华建（全称：江苏省华建建设股份有限公司）早就以 “ 扬州建筑神兵 ” 之名蜚声大江南北。 江苏华建的成立与改革开放几近同步：1980年，深圳特区正式成立，两年后，应深圳特区的邀请，扬州各县抽调建筑精英组成的江苏省建筑安装工程公司（江苏华建前身）赴深支援特区建设，首个建设项目湖心花园大厦在创造 “ 深圳速度 ” 的同时，还夺得了当时深圳市和广东省第一个高层全优样板工程，为江苏华建 “ 国匠精神开拓者 ” 之美名奠定坚实基础。 如今，在深圳福田CBD，几乎每隔几百米就有一座出自江苏华建之手的地标：深圳招商银行大厦、深圳会展中心、卓越世纪中心 …… 无愧 “ 特区地标缔造者 ” 之名。而拥有40年企业历史的江苏华建，也已取得建筑业总产值458亿元的佳绩，成为名副其实的 “ 深圳速度传承者 ” ，经营领域更涉及房地产开发、建筑金融、旅游餐饮、工程设计、监理和检测检验等行业。
江苏华建的脚步，如今已遍及深圳、海南、北京、上海、珠海、成都、扬州、海外等八大区域，开发面积逾500万㎡的华建地产也首次来到成都，不仅成立了华建地产成都分公司 —— 成都华建益锦置业有限公司，其首作「华建·锦院」从精准的选址目光到高品质的生活营造，更堪称 “ 诚意之作 ” 。 01 江苏华建的成都首作，从择址观就能看出：他们非常懂当下成都人偏爱的生活方式。 华建·锦院坐落于东中环双C轴芯 —— 中环与东进轴线交汇之核心，既拥有主城的成熟，又坐享城市向东发展之红利。
得益于四通八达的主城路网与纵横交错的地铁网络，不断向双C轴荟萃的城市级资源构筑起华建·锦院令人艳羡的 “ 半小时主城生活圈 ” 。 于教育，十余所优质学校林立周边，其中不乏金苹果蒙特梭利幼儿园、嘉祥外国语学校等成都名校；于商业，杉板桥、万年场、建设路三大商圈环伺，太古里商圈也位于 “ 半小时生活半径 ” 之内，城央之璀璨触手可及。
于生态，步行可达的沙河城市公园、城东体育公园、杉板桥公园，以及被誉为 “ 城市绿肺 ” 的青龙湖公园，无一不是集文化艺术、自然生态、多元生活场景于一身的城市公园；于人文，东郊记忆、成都理工大学、成都自然博物馆（在建）、红仓·完美文创公园 …… 建筑艺术与城市文化交相辉映。
如果说，当下的主城繁华，奠定了华建·锦院生活魅力之基础，那么 “ 城市更新 ” 的浪潮，则将为其打开多元国际生活之蓝图 —— 诞生于国际视野的金色中环，未来可期。 02 在UP君看来，华建·锦院难能可贵之处在于：纵使地理位置得天独厚、优质配套触手可及，但他们仍维持了大国工匠的精工技法，将千年人文肌底和扬州园林美学深植于成都生活。 在约68亩的土地上，仅规划12栋9-11F洋房与5栋16-18F小高层，形成更为纯粹的圈层感。通过阵列式朝南的板式洋房+半围合排布的小高层的建筑排列，让88%楼栋朝南、楼间距多数可达60米成为现实，既造就容积率仅约2.0的低密社区形态，又为社区园林留足了空间。 ▌项目总平图03 www.upchengdu.com 在华建地产看来，落子成都的首个作品，必是 “ 改善标杆之作 ” 。 怀揣对城市、土地和生活的理解和尊重，华建·锦院不惜成本地采用大幅玻璃立面设计，提高建筑窗墙比，呈现与繁华都市相呼应的现代建筑美学，也让奢阔全景宽厅得以在生活空间内实现。
在2000元/㎡以内精装标准的地块指标限制下，华建·锦院更带来中央空调、地暖、新风三大件全配的高品质跃级装修，不难看出华建地产用匠心和实力共建城市美好、营造品质生活的决心。 从选址、园林到产品，华建地产之于成都市场的诚意有目共睹，其深耕成都之路的开局之作，自是令市场翘首以盼。 |
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