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房价如葱没来，负债潮来了，十年后无房和有房谁更后悔？其实现在很多的家庭来讲，因为这个房贷而去负债的话，已经是不稀奇的事情了。我们可以根据一些统计，到现在来讲，这个住房的贷款基本上90%都是刚需族买房，普通人通过工资收入全款买房的很不实际，就算是很多有父母帮助的话，也没有能力全款买房子，因为房价跟收入是完全不成正比的。我们可以根据相关的数据显示，在2021年上半年的时候，全国100多个城市房价收入排行当中，最低的城市株洲房价收入比也是达到了5.6，最高的像是深圳的话达到了41.6，中位数房价收入比是11点吧，现在国际上公认的比较合理的是三到六之间，显然很多前景比较好的城市，他的购房压力是很大的，当然。就是说这个房价收入比高的话，那的负债就比较高，但是这个负债高很大程度上跟这个房子还是有很多联系的，那么十年之后，没有房子的和有房子的到底谁更容易后悔？其实生活在我们这里的话，到底该不该买房子，一直是大家都在思考的问题，有人说只要有钱了就可以买，也有人说就算是比较富裕的一些人也不要被房子给捆绑了，每个人都有自己的道理，那么支持买房子的和不支持买房子的声音可以说是越吵越大了，比如说很多的一些名人，马云、曹德旺、王思聪、高晓松、樊纲等等这些名人，他们都建议年轻人买房子一定要谨慎，租房子是最划算的行为，但是按照我们传统的一些思想观念来分析的话，不买房子可能自己连对象都找不到，不要说以后结婚要去组建一个新的家庭了，那么现在在现实面前，房子可以说是已经是。很多人设下的第一道门槛，如果说你没有房子的话，是很难以去达成自己的婚姻，因为现在很多的父母他都不希望自己的孩子过得不幸福。那么我们现在来看的话，在十年后，没有房子的人和有房子的人到底谁会出现后悔的情况，对于这个问题的话，我们也可以给他转化一下，未来这个房子到底会不会成为我们家庭的负担，这样来转换来理解的话，我们就可以看一下十年前的房价和现在进行相应的对比。像有个网友他就说了，他在2010年大学毕业的时候，在厦门从事房地产工作，刚刚毕业的时候，可以说是什么东西都买不起，连租房子都是靠父母的，不要说有钱去买房子了，但是他在2021年年底的时候，厦门的房价那个时候已经达到了万元出头了，所以说当时看起来是很高的，因为城镇单位职工的平均月工资只有3000多块钱。部分的收入可能还不到3000多块钱，面对这个上万的房价来讲，很多人看到之后都感觉非常的头疼，但是在2015年年末的时候，厦门的平均房价已经是涨到了25970元每平方米，可以说是已经翻了将近有一倍之多，那么这里面的话，这个时期的一些非私营单位职工的月平均收入水平也是涨到了5000多块钱。现在来看的话，现在厦门的新房的房价已经达到了3万块钱了，二手房有的地方已经达到了5万块钱，和十年前相比较的话，建一个幅度可以说是上涨了300%左右。在过去的十年时间里面，房地产的发展是非常迅速的，很多城市就算你去贷款买房子，现在心里面肯定也是非常庆幸的，因为房价成倍的翻倍的上涨，从整个投资的意义上去分析的话，这个网友他就表示非常的后悔，因为错过了最好的投资地。但是现在话又说回来了，就算在十年前你买了，负担就没有这么大吗？实际上你自己住起来的话，他的负担还是比较大的，无论是成本还是还房贷的压力都是很大的。我们不妨根据厦门的房价为例来进行算账吧，在一零年的时候，那个时候只有12000多块钱一个平方，那么买一套80平方的房子大概就需要96万块钱，再加上其他的一些税费，或者是一些装修的费用，那么算个100万，如果说是公积金贷款，按照20%去算的话，需要三十二十万百分之三十去算的话需要30万，如果说按照当时的一个收入比例进行对比的话，月收入只有3000多块钱的人，想要去筹齐20万的话，至少都需要六年哲的时间，但是从一五年涨到25000元每平方米，所以说就算你借钱去凑齐这个首付都是很省钱的行为，如果说你的亲切能够借。首付给你，你五年之内还清楚的话，按照商贷利率5.25%去计算，那么贷款70万分30年去还清，每个月大概需要还3800多块钱，算上前五年的这个30万的分期，不计利息还款的话，那么每个月的话，你需要承担的是大概5000块钱左右，也就是说在一零年到一五年这五年时间里面，月收入低于9000块钱，那么你买房子还贷的压力就很大。现在来讲，虽然说房贷只有3800多块钱，但是如果说五年还不过来的话，也很容易就把自己的房子给卖掉了，不可能会一直持有到现在这个时候。那假如说你十年前不买房子的话，现在肯定会出现后悔的情况，因为毕竟十年前的这个房价并不是很低的，普通人想要买房子压力是很大的，但是如果说不买的话，租房子这笔费用也是非常高的，确实都是很扎心的现实。房价再高也是资产，房租再便宜也是消费。对于我们租房子来讲，这个工资就如同一个过客，转眼之间就进入到房东的腰包里面。十年前是这样，十年之后其实也是这样，不会有太多的改变。能够咬牙坚持买房子的人，很多人现在都已经有很多财富了，但不一定就是说没有买房子的人现在就过得很轻松。 |
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