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今儿是2021.12.11 周六 天气20-26° 凉爽的一天始于喝杯茶。 女王有个抽屉，里面盛满了YELLOW LABEL和FLORA。偶尔开一包喝...我最近喜欢加FLORA！喝一口能感浑身满血...伴着浓浓的茶香开启今儿的码文推送。 今儿和大家聊下迪拜房产和网络！
丫宝，前天开始休寒假，3周，明年1.3开学。 早餐吃了一个牛角面包+一杯牛奶、吃了两口鸡蛋面。 吃罢后我俩就拍着篮球一路去公园了！ 为了能勾引着丫宝离开ipad，我承诺在公园买一个冰激凌。 到公园9点多了，玩耍项目照旧。 刚好又碰到了那个来迪15年的东北姐姐带着女儿莎莎在跳绳！ 说是早上7点多就来了，绕公园跑了两圈（3公里）。 门口她爹在车里等着呢，要带着去图书馆。 碰到丫宝后，莎莎就反悔不去了。 哀求着妈妈，能再玩会？ 我也和姐姐有搭没搭聊了几句，看女儿哀求状口味，就摸出手机让老公先回去了。 图书馆看书的计划泡汤了！ 东北姐姐今儿和我聊的最多的就是关于@迪拜房产。 来迪拜15年一直在租房，当前住的这个是大两居。 大的有点超乎想象。 莎莎在家里骑滑板、两口子打羽毛球完全OK。 费用也是很实惠，一年8.6万迪拉姆（合人民币15.5万左右）。 从怀莎莎到现在住了快6年。 预计明年初就搬走了，因为今年一口气在迪拜买了三套房产。一套联排别墅，两套小公寓。 别墅距离当前住的地方开车半小时，三房，一个大院子...费用160万多一点。两套小公寓距离很近，当前租出去了，说是今年疫情抄底买的。原本50多万的价格，疫情直接来了个对半折。原本想买一套的，结果50万迪买了两套。当前收益也还不错，每个月租金够莎莎上学的费用。 姐姐说刚来迪拜的时候，房价贼便宜。 也没这么多房产可买，主要还是不了解加手里没钱。 结婚后就在家干全职太太了。 一边伺候老公，一边哺育孩子。 前些年考虑过是否要买，但一直未定，直到女儿出生在这边开始上学。 前两年因疫情整的心态不好，加之无房导致没有安全感。 一是疫情教育了她，感觉什么都不值钱了，唯独手里的黄金和房产能让人踏实，黄金保值有房产就有安全感。这才和老公商量着在迪拜买房！但没想到疫情房地产也掉价，原来开发商卖的很多期房或现房因疫情导致国际投资者都觉得不香了，只能逼着开发商促销处理！ 二是孩子大了，在迪拜15年还是感觉没有个自己的窝不安全。
2690SqFt 费用274万迪 2层 我在Dubizzle应用程序上也看到了很多价格在20-40多万的公寓房，大多都是一居室或两居室。面积从30-50平方不等。位置多在迪拜南边或东边！别墅也有，无论是独栋还是联排，费用从100、150、200、300万迪拉姆都有。
这类公寓也是很棒！ 要么买了自己住，要么买了投资获取收益。 无论是现金回报，还是保值升值。其实迪拜的房产价值都和租金紧密相关，是否投资房产通过分析现金回报率来决定，而不考虑难以掌握的升值。 姐说了在迪拜有政府的控制，房地产市场十分健全成熟，租赁也非常的活跃，且空置率低，每个区域的入住率都能在87%以上。 免税、托管收益！ 可轻松通过租金收入获得长期收益，最重要的是回报率稳定的现金流，以房养房，真正的做到现金流为王。 。。 听完，让我很是心动！ 一摸口袋还有15迪，丫宝嚷着要吃冰激凌... 花7迪买了一个，吃完就回家了！
今天丫宝终于和国内亲人们视频通话了！ 跨国的视频通话还是要用QQ，微信不行，Zoom她姑姑搞不懂。 唯独就QQ的视频通话效果好，但要看网络心情。 说真心话啊，迪拜的网络环境落后中国至少5年！ 网费贵不说，且很差！ 迪拜有两家通讯公司分别是Du和Etisalat，垄断了迪拜的各类通讯服务。 我家里装的就是Du的，官网https://www./就可以办理，费用是335迪/月！提交安装服务后就会有通讯服务小哥上门开通！第一个月给的免费！
335迪合人民币603元，一年就是7200多元啊。 因为网络环境不好，经常在刷视频的时卡！ 而QQ视频通话也基本上拨不过去。 没办法，我有时会跑去MOE（阿联酋购物中心）蹭网视频通话。 中间因为网络不好，女王没少费心思，最终人家来给安了一个Du的加速器。说是可以提升网络速度，但装上后我反而感觉网络环境更慢了，像极了那种限速。 昨儿我在家把Du的那个加速器给拆下来了。 换上了TD-Link，测试了几次后感觉网络还是照旧！ 然，没想到在拨了几次后，今早的QQ视频通话通了，甚是开心。 |
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