屋面、装饰装修、安装工程
施工质量控制要点
屋面、装饰装修、安装工程施工质量控制要点
为规范屋面、装饰装修、安装工程实物质量，根据近年来工程创优经验,公司特制定屋面、装饰、安装工程施工质量控制要点,要求各分（子）公司在创优策划及施工实施过程中认真执行。
第一章屋面工程
屋面工程应确保墙、地无裂缝、各部位无污染，屋面砖、卷材无空鼓现象，卷材无翘边，杜绝违反强条的现象。
1.屋面要排水顺畅，大面、天沟均无积水（含水渍）现象，不得出现渗漏水现象。
2.刚性面层屋面纵横向分格缝设置间距不得超过6m（面层为细石混凝土、水泥砂浆等整体屋面时，分格缝间距宜为5m左右）。分格缝嵌缝应为柔性材料。屋面砖勾缝应密实、光滑，无脱落现象。
3.柔性面层屋面卷材接口处必须粘结顺直、牢固，泛水收边位置应采用金属压条固定牢固，并用密封材料封严，任何部位不得出现翘边现象，防水层伸入水落口杯内长度不应小于50mm。卷材表面无损伤和压痕。
4.水落口周围直径500mm范围内要求泄水明显，坡度不得小于5%。水落口数量应符合设计要求。
5.所有突出屋面部位的设施、管道、设备基础等的防水层泛水高度不得低于250mm（细部做法顶面距屋面面层的高度），并施工泛水细部做法。
6.屋面排气孔应设置在分格缝中间，距成品屋面高度要大于350mm，并要求横成排、竖成线。
7.屋面任何部位不得出现油漆、涂料等交叉污染现象、不得出现刚性屋面及墙面抹灰裂缝现象。
8.高跨屋面必须设置检修爬梯，爬梯距地面高度宜为1.4-1.6m（另配活动梯），爬梯上部应设3道护圈，（国家级奖项爬梯护身栏杆需在离地2米处开始设置），爬梯预埋件间距不得大于1.2m。
9.出屋面的台阶高度必须高于泛水高度，宜为300mm。
10.女儿墙顶部应有不小于5%的向内坡度，压顶内侧下端必须做鹰嘴或滴水槽。
11.屋顶水箱间等用水房间，设备基础周围必须设水槽和集水井。
12.压型金属板屋面，应搭接平顺、严密，檐口挑出墙面不小于200mm。
第二章装饰装修工程
外装修工程
外装饰工程应杜绝交叉污染、裂缝等现象，杜绝违反强条的现象。
1.外墙面面砖施工前必须进行排砖策划，非整砖宽度不得小于整砖的1/3，面砖应粘贴牢固，墙面无空鼓现象；阳角、窗套转交处450割角拼接；非整砖应排布在次要位置（阴角或窗间墙部位），排砖应对称一直。面砖勾缝要顺直、光滑、密实，十字相交处勾缝呈“米”字形。
2.外墙面砖必须粘贴牢固，不得有空鼓现象，墙面应平整、洁净、无歪斜、缺棱掉角和裂缝。面砖色泽应均匀一致，无色差、无泛碱、污痕。
3.外窗台坡度不小于10%，且必须低于内窗台。
4.外墙面窗媚、窗台、所有构件外挑、内凹沿边下部均应设置滴水槽，滴水槽距外边沿30-40mm，距两端50mm处应断开引出做截水。滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm（面砖墙面设置滴水线）。
5.外墙涂料墙面必须设置分格缝。水平分格缝设置不应超过层高，且应设置在楼层施工缝处，竖向分格缝应与窗口边对齐。
6.墙面石材铺贴前必须做到“六面”防水，防止泛碱。
7.各类幕墙施工前应经过深化设计，安装必须牢固，胶缝顺直、饱满、美观。
8.幕墙安装时，必须按照设计及规范要求，每层进行防火隔断封堵；防火层的衬板应采用经防腐处理且厚度不小于1.5mm的钢板，不得采用铝板；防火层的密封材料应采用防火密封胶；防火层不得与玻璃直接接触，一块玻璃不应跨两个防火分区。
9.隐框、半隐框幕墙的立柱和横梁等主要受力构件，其截面受力部分的壁厚应经过计算，且铝型材壁厚不应小于3.0mm，钢型材壁厚不得小于3.5mm。
10.幕墙立柱应采用螺栓与角码连接，螺栓直径应经过计算，并不得小于10mm。
11.幕墙玻璃的厚度不得小于6.0mm。全玻幕墙肋玻璃的厚度不应小于12mm。
12、隐框、半隐框玻璃幕墙，每块玻璃下端应设置两个铝合金会不锈钢托条，其长度不小于100mm，厚度不小于2mm，托条外端应低于玻璃外表面2mm。
13.明框玻璃幕墙的玻璃与构件不得直接接触，每块玻璃下部应放置两块宽度与槽口宽度相同、长度小于100mm的弹性定位垫块。
14.高度超过4.0m的全玻璃幕墙应吊挂在主体结构上。
15.玻璃幕墙开启扇的开启角度不宜大于30度，开启距离不宜大于300mm。开启扇的锁止固定装置应完善。外开扇的副框与主框接缝处应打胶密封。
16.幕墙计算书与设计要求的主要指标必须一致。用于幕墙的所有型材必须进行见证取样和复试。所有隐蔽验收记录必须齐全，并图文对应。玻璃幕墙中空玻璃的合片结构胶的厚度必须经过计算。石材、GRC幕墙应有强度计算书。GRC幕墙（含檐线）应委托厂家组装好后，现场进行安装。结构胶、耐候胶与型材、玻璃的相容性必须在试验报告中体现。固定幕墙玻璃必须采用性能良好的结构胶，严禁采用耐候胶。
18.石材幕墙的石材厚度不得小于28mm（毛面）、25mm（光面）。
19.各类伸缩缝施工，应接缝严密，固定件间距符合设计及规范要求，面板安装必须平整、无变形。
内装修工程
装饰工程的任何部位不得出现渗漏水，墙、地、顶消除裂缝、起皮现象，各部位保持洁净，杜绝违反强条的现象。
20.内装修施工应精细，各种线角应顺直，墙顶大面平整。
21.吊顶内土建、水暖电等安装专业施工必须做到规范、整齐，横平竖直；吊顶上安装的灯具、烟感、喷头、广播、风口等要提前策划预留安装孔，做到间距均匀、居中对称，横成排、竖成行；吊顶施工前，吊顶吊杆安装要垂直规范、牢固，封面板前，吊顶装饰施工方必须组织各参建方对吊顶内各道工序规范程度进行检查验收，发现问题及时整改。不吊顶的顶棚在主体施工时要预埋线盒既要做到成行成线。
22.各种吊顶装饰材料外露龙骨接口应平顺严密。暗龙骨安装位置既要符合规范要求,又要考虑面板接口位置，木龙骨等易燃材料必须进行防火处理；吊顶面板安装要求表面平整、拼缝严密、无变形。
23.当吊顶采用板块材料时，施工时应做到墙地顶对缝，走道吊顶做到奇数排版，确保喷头、灯具等居中成线。
24.石膏板吊顶应按照要求采取有效防裂措施，吊顶与墙面接缝部位设凹槽连接，有效解决接缝处裂缝现象。
25.重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。
26.墙柱面抹灰、腻子施工前不同材料交接处要采取防止墙面开裂的措施，基层毛化处理必须到位，分层抹灰、腻子不宜过厚（否则采取加强措施），确保粘贴牢固，不空不裂。
27.墙柱面抹灰施工，阴阳角要方正、顺直、大面平整，不同平面施工要防止交叉污染，不得有裂缝现象。
28.卫生间板块墙、地面施工前必须进行排版、放样，确保地漏、洁具位置居中安装；蹲便周边应套割美观或采用马赛克收边过度；墙地面对缝，花纹要求通顺、协调。
29.所有部位板块墙、地面施工必须预先根据放线情况进行排版，杜绝板块地面出现小于1/3以下的条砖；当无法避免时，应采取加工定制的措施。所有整体（水泥、混凝土）地面不应有裂缝现象。
30.厕浴间和有防水要求的墙面、地面必须在迎水面设置防水隔离层。
31.各种卫生器具、门框等周边与装饰面接缝处必须打胶，胶缝要求精细、顺直、饱满。
32.踢脚线材质应与地面材质相同，踢脚线上口出墙厚度不超过踢脚线高度的1/10（一般为6-8mm），出墙厚度要一致。
33.楼梯踏步相邻踏步面高差及同一踏步宽度偏差控制在5mm内。楼梯滴水线（槽）要顺直交圈、无污染、分色清晰。
34.顶层楼梯休息平台的水平段及转角处必须设置不低于100mm的挡水沿。
35.阳台、外廊、上人屋面、室外楼梯等临空处应设置防护栏杆。临空高度＜24m时，栏杆高度≥1.05m；临空高度≥24m时，栏杆高度≥1.1m。栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶顶面垂直高度计算，如底部有宽度≥0.22m，且高度≤0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。如果为透空栏杆，可踏面为全部宽度，如果为实体栏板，可踏面宽度为栏板内侧至可踏面的内边缘。
36.临空的窗台低于0.8m（住宅为0.9m）时，应当采取防护措施，确保从楼地面起计算的0.8m（住宅为0.9m）防护高度；低窗台、凸窗下部有能上人站立的宽窗台时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台起计算；保护措施应采取警示或防撞设施，对可能发生高处人体或玻璃坠落的，必须采用可靠的护栏。
37.室内楼梯栏杆扶手高度从踏步前缘线量起≥0.9m，靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.5m时，其高度≥1.05m。栏杆离楼面或屋面0.1m高度内不宜留空。各类栏杆与结构连接部位应设置装饰盖板，并固定牢固。
38.承受水平荷载的栏杆用玻璃应使用≥12mm钢化玻璃，或符合标准规定的钢化夹层玻璃，当玻璃栏板临空高度在5m以上时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。
39.住宅、幼儿园和娱乐、商业、体育等有儿童的场所的栏杆，必须采用防攀登构造，垂直栏杆净距≤0.11m。
40.栏杆采用玻璃应使用≥12mm的钢化玻璃，当玻璃位于建筑高度5m以上时，应使用钢化夹层玻璃。
41.楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时应加设中间扶手（每股人流宽度0.55+(0-0.15)，公共建筑取0.15）。
42.排水沟篦子上平面应与地面装饰面齐平。
43.残疾人坡道的坡度不应小于1:12，并采取防滑措施。
44.大面积整体面层地面要留设间距不大于6m的分隔缝，杜绝裂缝现象产生。
45.有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。散水不应有沉降变形及裂缝现象，散水分隔缝间距应小于6m，分隔缝勾缝应密实、饱满，无脱落现象。
46.电井、管道井在管道、线路、桥架等设施施工前必须进行抹灰、刮白施工，并做到线角顺直、大面平整。避免出现施工死角和交叉污染。
47.各种精装修应预先放线、策划，特别是细部处理应做到分色清晰、收边精致，面平、弧顺，不同材料交接处必须打胶精细、顺直、光滑。
门窗工程
门窗工程必须做到开启灵活、关闭严密，杜绝渗漏水，杜绝违反强条的现象。
48.窗框与洞口四周缝隙必须采用发泡胶充填饱满后再进行抹灰；门、窗洞口与框之间缝隙，应进行打胶处理严密，防止雨水渗漏。
49.铝合金、塑钢型材门窗安装五金件安装要齐全；门窗启闭必须灵活，关闭严密；门、窗框下冒头要设泄水槽及泄水孔，窗框下槽不得积水。
50.卫生间木门应设置防潮措施。卫生间蹲便池周边必须打胶。
51.所有部位木门窗扇上下端应满刷油漆，夹板门顶部应留设透气孔。
52.用于建筑物的隔断等部位的安全玻璃必须要有强制性认证3C标志；门、窗安装单块玻璃面积大于1.5m2时，应使用安全玻璃；七层及以上建筑物的外开窗、玻璃底边距离最终装饰面小于0.5m的落地窗、各类天窗（天窗、采光顶）和公共建筑的出入口、门厅等易受冲击造成人身伤害的部位，要采用安全玻璃，并采取防护措施，对可能发生高处人体或玻璃坠落的，必须采用可靠的栏杆；出入口、隔断等处的玻璃要设置警示标志。
53.同一楼层的门窗高度要一致，锁、把手标高一致，螺丝要拧紧卧平，螺丝帽一字、十字方向要一致。门合页安装应3挂2，合页安装距上下边的距离应等于门窗边长的1/10，中间合页距上边的距离为门窗边长的3/10。
54.铝合金窗型材的壁厚不得小于1.4mm，铝合金门型材的壁厚不得小于2.0mm。
第三章建筑给水排水、采暖、通风空调等工程
各种管道材质安装必须符合设计要求，做工规范，排列整齐，无渗漏，杜绝违反强条的现象。
1.上人屋面排气管道距屋面装饰面不得低于2.0m。
2.所有顶棚位置安装的管线安装前必须进行综合排布，使用综合支架，做到设置合理、成排成线、支架设置一致、牢固可靠，接口固定统一。
3.室内竖向管道支、吊架间距要求：楼层高度小于或等于5m时，每层必须安装一个，层高大于5m时，不得少于两个；管卡距地面1.5-1.8m，2个以上管卡应均匀安装，同一房间管卡应安装在同一高度。水平支、吊架设置必须符合规范规定。
4.管道穿墙、楼板处必须设置金属或塑料套管。安装在楼板内地套管，其顶面高出装饰地面20mm；安装在墙壁内地套管其两端与装饰面齐平；安装在卫生间及厨房等用水房间内地套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面齐平。
5.穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料填塞密实，且端面应光滑。管道穿墙、地面时，应确保管道居中。
6、所有穿过地、墙顶面的管道应在外露套管周围，采用与地面、墙面、顶棚或管道同色的墩台（地面部位）、装饰圈、防火板、铝塑板进行封口。
7、对穿越结构变形缝的管道应设置补偿装置，并设独立支架。
8、管道及器具各种形式接口应严密无渗漏，螺纹连接管道安装后的管螺纹根部应有2～3扣的外露螺纹，多余的麻丝或生料带应清理干净并做防腐处理。
9、各类管道法兰连接处螺栓外露长短要求一致（拧紧后，突出螺母的长度不应大于螺杆直径的1/2），螺栓连接方向应规范、一致。
10.各种管道的U形卡螺母下应设置垫片，在有振动时应加弹簧垫防止松动。
11.吊架丝杆下不宜加设不锈钢封头螺母。
12.给水、排水、采暖等管道焊接应规范、饱满，杜绝各类瑕疵和锈蚀现象。管道坡向应设置准确、严禁无坡或倒坡现象，支吊架要求安装牢固，吊杆顺直、间距符合规范要求，螺杆露出长度合适(2-3个螺母)一致。
13.各种设备用房的各类设备，安装前应进行策划，做到按规格成一直线，保持配管统一标高，支架统一标高；设备铭牌要外露，不能被保温等材料遮挡。
14.制冷机房内与空调管连接的泄水管、压力表等连接部位要保温到位。
15.防爆波阀门应做单独支架，压力排水泵附近需要加压力表。
16.水泵附件的压制弯头不能直接焊接法兰，应加短直管过渡，才能焊接法兰。
17.不锈钢水箱与不同材质的金属基座接触面应做防止电腐蚀措施（例如加橡胶垫）。
18.管道金属保温外壳应按管径大小分节制作，咬口等连接，不得450角对接。
19、用水设备（或水箱间）用房务必在设备基础周围设置导流槽（可采用U-PVC，，地面施工前进行预埋），并与排水沟联通。
20.卫生器具的高度如设计无要求时，应符合规范规定的800mm。洗脸盆下水管必须按规范设置高度一致的存水弯（地面下设存水弯的可不设），排水栓与排水管应封堵严密，并加装饰盖。
21.卫生洁（器）具安装应符合规范要求，且端正、牢固、美观；其附件应安装到位，可靠、洁净、完整；器具周边应打胶精细到位。
22.地漏设置在地面最低，并应离墙最近的位置，地漏水封深度不得小于50mm。
23.消防水泵前的软连接与过滤器之间应加短管，短管下端加托架，上端加压力表。
24.消防、喷淋主管道下翻弯处应设置泄水阀。
25.湿式报警阀前应加装过滤器。
26.消防水箱、生活水箱等出口处的大型阀门应做支架。消防水箱不锈钢爬梯焊口应进行酸洗钝化。
27.消防管道系统应设置安全阀、泄压阀等超压保护装置。
28.喷淋支管末端应采用防晃支架。
29.消防管线全线路要求按规范标识，可采用红色环或红油漆涂刷。
30.消防喷头距障碍物距离应符合规范要求。
31.人员活动密集的公共场所（如教室、会议室等）的消火栓立管应采取防磕碰措施。
32.消火栓箱体质量必须符合规范及设计要求，箱门开关灵便。箱内各类器具应设置规范、齐全，栓口高度距地面1100mm（±5mm），做到开门见栓，水带设置在门轴一侧，警铃设置在栓口上方，消防栓门应顺着疏散的方向开启。
33.防火卷帘应收卷整齐、顶部封堵严密，应避免管道穿越防火卷帘。
34.消防控制及监控室内不应有水管穿越，如必须穿越时应采取防漏水和隔离措施。
35.室外消火栓和水泵接合器应粘贴永久性标识。
36.大于1.2m的风管下部必须增设喷淋头。
37.制冷机房内与空调管连接的泄水管和压力表部位必须做保温。
38.防火阀距墙表面的距离不应超过200mm，防火阀直径或长边尺寸大于等于630㎜时应设固定独立支、吊架，且不得阻碍手柄的操作。
39.空调机组减震器安装方向必须正确。吊装式空调机组吊杆应采用圆钢制作，不宜采用通丝螺杆。
40.防爆风阀的制作材料必须符合设计规定，不得自行替换。
41.通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，必须装设防护罩（网）或采取其他安全措施。
42.风管部件与柔性短管连接时，应采用法兰连接。
43.风管安装必须符合下列规定：
（1）排烟风管的排风口不能直接安装在风管上，应先做50mm出咀后再与风口连接，下送段应进行保温。吊顶内空调风管下送段必须采用保温软管。风口设置时应避免设置在配电柜上部，送风方向应考虑人的舒适度。
（2）进入变配电室的送风和排风管道必须设置防火阀。
（3）通风风口距障碍物距离应符合规范要求。
（4）排烟风管圆型弯头处禁止使用十字拼接缝。
（5）风管的柔性短管必须采用难燃阻燃材料，长度为150-300mm，与风管同轴，不得扭曲。
（6）风管穿越结构变形缝时，应设置补偿装置，并单设固定支架。
（7）水平悬吊的风管当改变方向或长度超过20m时均应设置防晃动的固定支架。
（7）在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无害的柔性材料封堵。
（8）风管内严禁其他管线穿线。
（9）安装在易燃、易爆环境的风管系统应有良好的接地，通过生活区或其他辅助生产房间时必须严密，并不得设置接口。
（10）室外立管的固定拉索严禁拉在避雷针或避雷网上。
第四章建筑电气工程
各种设备、管线接线必须规范，线路应排列整齐、箱内线路标识明确，接地良好，喷淋、烟感、灯具等排列成行成线，各类设施无交叉污染现象，杜绝违反强条的现象。
1.屋面避雷带高度150mm，应靠近墙外侧敷设。
2.避雷带与防雷引下线必须采用焊接或卡接器连接，防雷引下线与接地装置必须采用焊接或螺栓连接。避雷带、防雷引下线的焊接：当采用扁钢时，搭接长度为宽度的两倍，且做到3个棱边焊接（两长一段），当采用圆钢时，搭接长度为直径的6倍，且要求双面焊接。
3.屋面桥架接地跨接线应采用双色软铜线。
4.强、弱电井门上做好标识。
5.各类电气接线色标应符合规定：火线（红、黄、绿）中一相，零线蓝色、接地线黄绿色，严禁随意使用。开关接线应选用五色线外的白色、咖啡色。同一场所三项插座接线的相序应一致，开关接线不能一孔进二线，不能串接。
6.各类电气设备的外露可导电部分应单独与保护导体相连接，不得串联连接，连接导体的材质、截面积应符合设计及规范要求。
7.应向建设单位建议变配电室内安装设空调，保证电器元器件的使用功能和寿命。
8.变配电室内的明配电线管不应采用暗装接线盒，应使用明装接线盒，且不用的敲落孔不应敲落。
9.配电箱内各类压线应标识明确。箱柜中的电气系统图应进行塑封后再往柜门上贴，可以保证图纸的完好性。箱壳、门必须接地可靠。
10.明配管和金属软管跨接地线不宜缠绕的圈数太多（浪费电线、增大电阻），宜以直线形式连接，遇到伸缩缝时再做螺旋形式。
11.钢导管不得采用对口熔焊连接；镀铸钢导管或壁厚小于或等于2mm的钢导管，不得采用套管熔焊连接。
12.变配电室内等电位联结镀锌扁钢上预留的压线端子一般为2至3处。
13.金属桥架的接地线截面不应小于4mm。母线槽的接口均需用专用金属辫进行跨接。桥架支架设置应符合规范规定，严禁用墙体做支架。
14.母钱槽的金属外壳等外露可导电部分应与保护导体可靠连接，每段母线槽的金属外壳间应连接可靠，且母线槽全长与保护导体可靠连接不应少于2处。
15.电气竖井内桥架穿楼板处（防火封堵上平面）应采用断开搭接安装，以便于检修。
16.桥架、母线穿楼板收口采用石材或面砖或砌砖抹灰施工挡水线，务必做工精细；距离桥架、母线20-30mm间距内嵌防火泥，收边整齐、美观；穿吊顶处采用防火板、绝缘板或铝塑板收口，经久耐用且美观。
17.同一交流回路的绝缘导钱不应敷设于不同的桥架内或穿于不同金属导管内。
18.金属电缆支架必须与保护导体可靠连接。
19.开关的高度距成品地面1.3m，距门框边0.15-0.2m，相同型号的开关并排安装时应高度一致，同一房间的插座安装高度应一致。墙面线盒、插座、开关、箱体、检修口等布置应整齐、固定牢固，盖板及箱体与墙面接缝结合要严密。开关明装时必须设置接线盒。
20.游泳池及类似场所的灯具，电源引入灯具的导管必须采用绝缘导管，严禁采用金属导管。
21.吊顶内土建、水暖电等安装专业施工必须做到规范、整齐，横平竖直；吊顶上安装的灯具、烟感、喷头、广播、风口等要提前策划预留安装孔，做到间距均匀、居中对称，横成排、竖成行。塑料护套钱及花线严禁直接敷设在建筑物吊顶内、墙体内、抹灰层内、保温层内或装饰面内。
22.灯具固定应符合下列规定：
（1）灯具固定应牢固可靠，在砌体和混凝土结构上严禁使用木模、尼龙塞或塑料塞固定。
（2）质量大于l0kg的灯具，固定装置及悬吊装置应按灯具重量的5倍恒定均布载荷做强度试验，且持续时间不得少于l5min。重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。
（3）普通灯具的I类灯具外露可导电部分必须采用铜芯软导线与保护导体可靠连接，连接处应设置接地标识，铜芯软导线的截面积应与进入灯具的电源线截面积相同。
23.插座接线应符合下列规定：
（1）对于单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔应与相线连接，左孔或下孔应与中性导体（N）连接；对于单相三孔插座，面对插座的右孔应与相线连接，左孔应与中性导体（N）连接。
（2）单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的保护接地导体（PE）应接在上孔；插座的保护接地导体端子不得与中性导体端子连接；同一场所的三相插座，其接线的相序应一致。
（3）保护接地导体（PE）在插座之间不得串联连接。
24.烟感50cm范围内不应有任何遮挡物。
25.消防指示灯接线应有PE线。
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