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随着房价越来越高，房产过户，尤其是作为遗产的房产过户问题，成为了人们生活中的一件大事。很多老年人不重视此事，不能很好地处理房产过户事宜，因此给子女创造较大的经济损失。有的老年人担心生前把房子过户给子女会被子女扫地出门；有的子女比较多的老年人，将自己的房产视为换取子女尽孝的筹码，不愿意生前处分房产；还有的老年人，则是忌讳生前谈遗产的事情。这些老年人，都把房产的事情留到了身后，不仅导致了子女之间的财产纠纷，更在过户问题上，给子女带来了巨大的经济压力。所以有人说：“要是为了自己，就死后过户，要是为了儿女，就生前过户。” 生前过户和死后过户，这里面主要涉及了所得税、契税、印花税、公证费、评估费等问题。我国虽然没有开征遗产税，但20%的所得税和其他税费仍然是一笔巨大的开支。房产以遗产或生前赠与的方式过户，子女都要承担巨大的费用。目前，最为省钱的办法，是在生前以出售的方式过户给子女，最起码免去了所得税和评估费（房产现价的5%）这两项巨大的开支。简单地说吧，如果你继承了一幢大房子，很可能你要付出上百万元的过户费用。 所以，希望老年人能够以理性的态度，处理好自己的财产。 |
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