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“来，出示下双码，看下通行证！”在今年新冠疫情期间，作为无物业管理的小区，盛泽镇衡悦社区蚕花公寓的居民自发在出入口当起了“守门员”，实行24小时值班制度，对出入车辆和人员进行登记。  “我们居民是自发进行封闭式管理的，好处也很多，大家也都很支持！”蚕花公寓居民杨家兴告诉记者，蚕花公寓作为衡悦社区无物业自治管理的示范小区，在疫情防控期间，首先实行了封闭式管理，由党员、楼道长、志愿者组成小区疫情防控队伍，对小区住户逐一进行排摸，挨家挨户确认情况并发放通行证，同时在小区道闸口实行24小时值班，对出入车辆和人员一一进行登记。小区自治管理井井有条，居民生活井然有序。   衡悦社区党委书记陆祯介绍，衡悦社区位于盛泽镇老城区，辖区内人口密集，里弄众多，拥有大大小小的居民小区25个，零星居住点21个。其中，大部分小区建于上世纪八九十年代，均无物业管理。随着居民生活水平和对居住要求的提高，现有的无物业管理模式已无法满足居民的日常需求。 为切实解决这些小区环境差、设施旧、资金少、无人管等问题，衡悦社区以蚕花公寓为试点，先行探索无物业小区封闭式管理新模式。
蚕花公寓建于上世纪九十年代，有19幢294户居民，党员21名。2017年，小区进行了雨污分流改造，配套设施和整体环境得到提升；2018年，衡悦社区党委打造的首个“先锋驿站”在该小区落户，通过实行网格化管理、推行“一楼一名党员”工作法，组建了自治管理小组和“幸福夕阳红”志愿者队伍，常态化开展“六点半”便民服务，引领小区自治新局面，取得良好的效果。
去年9月，在建设局、社区、小区自治管理小组等多方协调下，盛泽镇首台老旧小区加装的电梯也在蚕花公寓小区落成，成为无物业自治管理工作中的亮点工程。
此外，结合全国文明典范城市建设，蚕花公寓小区积极开展卫生整治，美化居住环境；经过雨污分流、燃气管道改造、“331”整治等专项工作，小区整体面貌有了新变化。
目前，小区内绿化环绕、停车位划分规整、垃圾分类规范有序，门口还设置了车辆道闸系统，小区居民切切实实享受到了封闭式管理带来的好处。  陆祯介绍，衡悦社区内的新华新村、新民新村在疫情防控期间也尝试了封闭式管理，在小区门口安排志愿者值守，守护小区安全防线，受到居民的一致好评。 接下来，衡悦社区将根据政府部门的要求，进一步完善封闭式小区的管理，逐步增设小区道闸和安防系统，配备管理人员，不断提升老旧小区居民生活的幸福指数。 来源：《吾爱盛泽》公众号 拟稿：陈 静 2022-06-08 |
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