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每天一句话开始预防法律风险 丽江律师熊震18108886669  20180507租客提前退租法律风险预防提示 租客租赁房屋提前退租时必须保留足够证据证明已退房和解除合同，否则有可能导致产生房屋占用费等不必要的损失。  真实案例 租客提前搬走时称口头通知房东解除合同并退房，之后房东向法院起诉租客要求赔偿违约金、房屋占用费等损失。在案件审理过程中，租客无法提供证据证明已经完成退房和解除合同，房东也表示没有收到通知和交接房屋。最终法院支持了房东要求赔偿损失的诉讼请求。 应对措施 由于实际情况复杂，以下建议仅供参考： 提前退房时除了用各种方式通知房东解除租赁合同外，在不能协商一致签订书面解除协议时，应当保留退房时的相关证据，包括但不限于退房录像、通知短信、通知录音、水电结清单据、退房告示、出警记录、调解记录、证人证言、归还钥匙证明、监控视频等等证据。  预防远胜诉讼，法律创造价值，愿与诸君一同预防生活中的法律风险，法内求平！丽江律师熊震18108886669。
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