2021二级建造师《建设工程施工管理》
2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算
本节主要：
1工程费
2.按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成；
3
4.建筑安装工程计价程序；
5.工程量清单计价。
2Z102015工程量清单计价
3.措施项目费计算
措施项目费的计算方法（见下表）
措施项目费的三种计算方法
计算方法 适用情况 举例 综合单价法 可以计算工程量的措施项目 混凝土模板、脚手架、垂直运输等 参数法计价 无法计算工程量的措施项目 夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工的计价 分包法计价 可以独立分包的措施项目 室内空气污染测试 【习题演练】
【例题1·多选】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB—2008），下列措施项目中，可采用综合单价法的有（）。
A混凝土模板
B夜间施工费
C脚手架
D二次搬运费
E室内空气污染测试
【答案】AC
【解析】可采用综合单价法的有：混凝土模板、脚手架、垂直运输等。BD采用参数法计价；E采用分包法计价。
【例题2·单选】下列选项中采用分包法计价的措施项目为。
A垂直运输费
B安全文明施工费
C夜间施工增加费
D室内空气污染测试
【答案】D
【解析】室内空气污染测试采用分包法计价。A采用综合单价法，BC采用参数法计价。?
（1）暂列金额（由招标人按估算金额确定）
（2）暂估价（由招标人按估算金额确定）
（3）计日工（由投标人自主确定）
（4）总承包服务费（由投标人自主确定）
5.规费和税金
不得作为竞争性费用。
6.风险费用的确定
采用工程量清单计价工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及范围（幅度），并在工程计价过程中予以考虑。
【习题演练】
【例题1·多选】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB—2008），在其他项目清单中，由业主估算来决定的其他项目费有。
A暂估价
B计日工
C工程排污费
D暂列金额
E总承包服务费
【答案】AD
【解析】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB—2008），在其他项目清单中，由业主估算来决定的其他项目费有暂列金额、暂估价。
【例题2·多选】采用《建设工程工程量清算单计价规范》（GB50500-2008）进行招标的工程，企业在投标报价时，不得作为竞争性费用的有。
A垂直运输费
B临时设施费
C分部分项工程费
D住房公积金
E税金
【答案】BDE
【解析】措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。安全文明施工费包括：安全施工费、文明施工费、临时设施费、环境保护费；规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。规费包括：“五险一金一排污?”
五、投标价的编制原则
1投标价由投标人自主确定，应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，执行《清单计价规范》的强制性规定。
2投标价不得低于工程成本。
3投标人必须按招标人提供的工程量清单填报价格。
4投标价高于招标控制价的应予废标。
5招标文件中的责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。
6应以施工方案、技术措施为投标报价的基本条件。
7报价计算方法要科学严谨，简明适用。
【习题演练】
【例题·多选】（2015单）根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于企业投标报价编制原则的说法，正确的有。
A投标报价由投标人自主确定
B为了鼓励竞争，投标报价可以略低于成本
C投标人必须按照招标工程量清单填报价格
D投标人的投标报价高于招标控制价的应予以废标
E投标人应以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件
【答案】ACDE
【解析】投标价的编制原则：
（1）投标报价由投标人自主确定，但必须执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013的强制性规定。投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。
（2）投标报价不得低于工程成本。
（3）投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、名称特征、计量单位、工程量必须与招标工程量一致。
（4）投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标。
（5）投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。
（6）应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。
（7）报价计算方法要科学严谨，简明适用。
六、投标价的编制内容
在编制投标报价之前，需要先对清单工程量进行复核。
1分部分项工程费报价
（1）编制分部分项工程量清单与计价表的核心是确定综合单价。
（2）综合单价的确定依据
1）工程量清单项目特征描述
在招投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价；若施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。
2）企业定额（没有企业定额时，可根据企业自身情况参照消耗量定额进行调整）。
3）资源可获取价格（可获取价格直接影响综合单价的高低）。
4）企业管理费费率、利润率（参照平均参考值、自行测定）。
5）风险费用
当出现的风险内容及其范围（幅度）在招标文件规定的范围内时，综合单价不得变动，工程款不作调整。
6）材料暂估价
招标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。
【习题演练】
【例题·多选】若施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征表述不一致，发承包双方应（）。
A遵循工程量清单项目特征表述
B遵循招标文件
C遵循实际施工的项目特征
D依据合同约定重新确定综合单价
E按原综合单价计价
【答案】CD
【解析】在招投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价；若施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。
2措施项目费报价
投标人可根据工程项目实际情况以及施工组织设计或施工方案，自主确定措施项目费。其中，安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定确定，不得竞争。
3其他项目费报价
投标报价时，投标人对其他项目费应遵循以下原则：
（1）暂列金额不得变动；
（2）暂估价不得变动和更改
暂估价中的材料暂估价必须按照招标人提供的暂估单价计入分部分项工程费用中的综合单价；专业工程暂估价必须按照招标人提供的其他项目清单中列出的金额填写。
（3）计日工自主确定；
（4）总承包服务费自主确定。
4规费和税金报价
规费和税金不得作为竞争性费用。
5投标价的汇总
投标总价不能进行优惠，投标人对投标报价的任何优惠（或降价、让利）均应反映在相应清单项目的综合单价中。
【习题演练】
【例题·多选】下列关于投标价的说法正确的是。
A投标价是投标人参与工程项目投标时报出的工程造价
B投标计算的必要条件，应预先确定施工方案和施工进度
C投标计算还必须与采用的合同形式相一致
D投标人在进行工程项目工程量清单招标的投标报价时，可进行投标总价优惠
E投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标
【答案】ABCE
【解析】投标人在进行工程项目工程量清单招标的投标报价时，不能进行投标总价优惠。所以D错误。
?【本节考点小结】
1建安费的组成。（掌握）
2建安费的计算。（掌握）
3工程量清单的主要作用。（掌握）
4清单计价的三种形式。（掌握）
5综合单价法的计算。（掌握）
6区分措施项目费计算方法：综合单价法，参数计价法、分包计价法。（掌握）
7投标报价的原则：自主确定、不能低于成本，不高于招标控制价。（掌握）
8规费、税金、安全文明施工费不能竞争。（掌握）
9工程量清单项目特征描述前后不同时，各个项目特征描述的优先级：招标文件中分部分项工程量清单特征与设计图纸不符、施工特征或设计变更与清单特征不符时以出现时间靠后者优先。（掌握）
10其他项目费报价的注意事项：暂列金额、暂估价（业主定价）、计日工、总承包服务费（可竞争）。（掌握）
11投标总价不能进行优惠。（掌握）
2Z10200建设工程定额
本节主要：
2.人工定额；
3.材料消耗定额；
4.施工机械台班使用定额。
一、建设工程定额的分类
1建设工程定额的分类（见下图）
【习题演练】
【例题1·单选】建设工程定额分类，下列不属于按投资的费用性质分类的是。
A建筑工程定额
B预算定额
C设备安装工程定额
D工器具定额
【答案】B
【解析】按照投资的费用性质，可将建设工程定额分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等。
【例题2·多选】按编制单位和适用范围分，建设工程定额可以分为。
A全国统一定额
B人工定额
C企业定额
D材料消耗定额
E施工机械台班使用定额
【答案】AC
【解析】按编制单位和适用范围分类：1全国统一定额2行业定额3地区定额4企业定额。BDE属于按生产要素内容分类。
2按编制程序和用途划分的五种定额（见下表） 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 对象 同一性质的施工过程（工序） 分部分项工程 扩大的分部分项工程 整个建筑物或构筑物 独立的单项工程或完整工程项目 用途 编预算定额、
编作业计划、
签发任务单、
限额领料单 编施工图预算的依据，编制概算定额的基础 编制扩大初步设计概算的依据 编制设计概算、编制估算指标的基础 是可研阶段编制投资估算的基础 性质 企业定额 社会定额 其中，施工定额由人工定额、材料消耗定额、机械台班使用定额组成 【习题演练】
【例题1·单选】（2015单）施工定额的研究对象是同一质量的施工过程，这里的施工过程是指。
A工序
B分部工程
C分项工程
D整个建筑物
【答案】A
【解析】施工定额是以同一性质的施工过程——工序，作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。
【例题2·单选】（2014单）预算定额是编制概算定额的基础，是以为对象编制的定额。
A同一性质的施工过程
B建筑物各个分部分项工程
C扩大的分部分项工程
D整个建筑物的和构筑物
【答案】B
【解析】本题考查按编制程序和用途分类。预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。
【例题3·单选】关于施工定额的说法，正确的是。
A施工定额是以分项工程为对象编制的定额
B施工定额由劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班消耗定额组成
C施工定额广泛适用于施工企业项目管理，具有一定的社会性
D施工定额由行业建设行政主管部门组织具有一定水平的专家编制
【答案】B
【解析】本题考查按编制程序和用途分类。施工定额是以同一性质的施工过程——工序，作为研究对象，故A选项不正确；施工定额是施工企业为组织生产和加强管理，而在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质，故C、D选项不正确；施工定额由劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班消耗定额组成，故选择B。
【例题4·单选】若施工作业所能依据的定额齐全，则在编制施工作业计划时宜采用的定额是。
A概算指标
B概算定额
C预算定额
D施工定额
【答案】D
【解析】施工定额是以同一性质的施工过程一工序，作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。施工定额是施工企业（建筑安装企业）组织生产和在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质。施工定额直接应用于施工项目的施工管理，用来编制施工作业计划签发施工任务单、签发限额领料单，以及结算计件工资或计量奖励工资等。
【例题5·单选】下列定额中，属于企业定额性质的是。
A施工定额
B预算定额
C概算定额
D概算指标
【答案】A
【解析】施工定额是建筑安装施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据，属于企业定额性质。
【例题6·多选】下列关于建设工程定额的说法正确的有。
A施工定额是以同一性质的施工过程——工序，作为研究对象
B施工定额的定额水平反映施工企业生产与组织的技术水平和管理水平
C预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础
D预算定额是企业性的，而施工定额则是社会性的
E概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的
【答案】ABCE
【解析】施工定额是以同一性质的施工过程——工序，作为研究对象，A正确；施工定额和施工生产结合紧密，施工定额的定额水平反映施工企业生产与组织的技术水平和管理水平。施工定额也是编制预算定额的基础，B正确；预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础，C正确；预算定额是社会性的，而施工定额则是企业性的，D错误；概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据，E正确。
【本节考点小结】
1建设工程定额的分类。（理解）
2按编制程序和用途分类的五种定额。（掌握）
建设工程
定额分类
按生产要素划分
按编制程序和用途划分
按编制单位和适用范围分
按投资的费用性质划分
人工定额（劳动定额）
材料消耗定额
施工机械台班使用定额
施工定额
预算定额
概算定额
概算指标
投资估算指标
全国统一定额
行业定额
地区定额
企业定额
建筑工程定额
设备安装工程定额
建筑安装工程费用定额
工具、器具定额
工程建设其他费用定额
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