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市中心八层建筑完工后发现严重结构性缺陷荒废至今

 纽西兰的信 2022-06-13 发布于新西兰

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据Stuff报道,二十几份法庭文件显示,索赔和反索赔都是针对位于230 High Street的一栋建筑。这栋八层楼于2018年完工,但自从被发现有10处严重的结构性缺陷后,就再也没有人入驻。


这栋位于230 High Street的建筑 (谷歌地图)

"该建筑对邻近的人行道和使用者构成风险……。[以及]相邻和邻近的房产。"开发商说。

这些文件还显示,完工后,没有对结构设计进行严格的检查。

基督城市议会称,它所依赖的外部工程师WSP "只花了两个小时 "审查该建筑的上层结构设计,而对两个修正设计的审查各不到两个小时。

市议会否认责任,但表示如果它被认定负有责任,它对包括WSP公司在内的三个工程公司很失望,但这三家公司都拒绝了这一说法。

业主Hyung Sun Kim和他的Rockwell开发和建筑公司称他们的损失为1900万纽元,而且还在增加,包括不得不为一个无法使用的建筑支付116000纽元的地税。

原告称,市议会批准了设计,并通过了检查,但没有对问题提出警告,即使在2017年底被警告,并在2018年中期启动了自己的调查。

原告说,市议会 "有责任毫不拖延地进行调查"。

市议会 "没有发出停工通知",并在2017年警告后做了9次检查,让原告误以为 "问题并不严重”。

市议会表示,鉴于设计师和工程师告诉它的情况,它有合理的理由预期该建筑将符合规范。

原告还起诉了其他六个人:地基设计者Blue Barn;地基设计同行评审员ISPS;上部构造设计师Joo Cho及其公司Seismotech,该公司也做了施工监测;设计同行评审员Miyamoto International和市议会委托评审员WSP。

一个常见的辩护是,开发商在2017年底就知道了这些警告,但坚持认为事情没有问题。

市议会辩护称,他们 "选择不暂停施工",直到2019年才请来外部专家,也没有寻求设计修正。

建筑漏洞在晚上被发现

2017年11月,一名年轻工程师在晚上外出时,通过安全栅栏查看,首次暴露了这些缺陷。

他提醒了他的公司Aurecon,该公司开始向大楼的结构设计师Seismotech发送电子邮件。

"Aurecon从粗略的检查中发现了问题,是路过他们没有参与的建筑。"业主/开发商说。

经过几个月的审查和争论,开发商声称他们被排除在外,市议会在2018年8月拒绝签发合规证书。

暴露的建筑缺陷包括楼梯、柱子、桩子和固定螺栓的薄弱或错误设计,以及地震载荷的计算错误。

原告称:"这些地基从未遵守过建筑规范。"原告将问题期追溯至2015年,当时在基督城地震发生四年后,在市中心的一个靠近受损建筑和拆除现场的地方,市议会进行许可前的审查。

最后,三家工程公司分别对High Street 230号进行了否定。2019年底,由贝卡公司为商业、创新和就业部进行的 "公断",使该建筑的命运注定无法使用,尽管它在关于是否拆除或尝试修复的争论中仍然屹立不倒。

上部结构设计师Seismotech继续否认 "对该建筑提出的任何担忧都是有效的"。它认为Aurecon公司不了解或在设计方法上 "经验不足",因此将其驳回。

"所谓的缺陷事实上都是符合要求的,Seismotech用辅助计算证明了这一点",并向议会和部里提出。

Seismotech的老板Joo Cho的辩护词中反复提到:"Cho先生对这项工作没有任何个人责任"。

Cho没有对政府的决定提出上诉。他在今年被新西兰工程局取消了注册资格。

市议会称,各审查工程师未能确保计划和规格足够好,违反了他们对开发商的义务。



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