关于广东省装配式内装参考价格

7月12日，广东省建设工程标准定额站发布2021年上半年装配式内装系统工程市场价格参考信息。（以下简称《参考信息》）

《参考信息》按照四个系统归类：

1、套装门系统

2、墙体与墙面系统

3、干式楼地面系统与集成吊顶系统

4、集成卫生间系统与集成厨房系统

最下方“点击原文”可以看到官方发布。

方便大家阅读，我也把内容一一复制粘贴在了本文后半部分。

《参考信息》发布的公众号推文在专业群里看到过，但是并没有激起华东片区群众的思想浪花。

今天心血来潮，把附件文件下载学习，并与文中“市场价格信息提供企业”名录中的某公司负责人L君做了电话连线，由此引发了一场关于参考价格的思考和讨论。总结如下：

首先：关于体系分类。《参考信息》中列举了4个分项工程，基本上涵盖了跟装配式技术发展和应用相关的、在室内工程量中占比最多的部分。但到了二三级目录的细分系统中，列举的系统/部品分类还是比较少的，并没有把行业内技术成熟、应用广泛的体系都涵盖进来。大概是先把大局布好，再逐年填充和完善细节。

其次：关于参考价格。L君认为价格定的偏低，这个价格是给业主的参考价，业主在发包的时候会打上折扣，而总包还需要扣除项目管理成本、资金成本、自身利润等，真正能留给制造和安装的金额已经低的可怜了。

再次：不同与以往的定额（细化到每一道工序，每一项材料），本次的《参考信息》中对系统和部品组合做了定价，但是目前装配式内装行业还缺乏标准。虽然看似名称都一样， 但是各家的材料参数、技术参数、安装方式都各有差异，甚至千差万别，是否能放在一起定价，值得商榷。而系统中也存在不确定性和可变量，比如隔墙中管线的规格和品牌、排布的数量等。《参考信息》中价格区间太小，无法涵盖变量产生的价格浮动。而管线本身在工程中是有其他的计价方式，把管线和隔墙放在一起定价，是不合理的。

说说细节，那就从我和L君都比较熟悉的墙体和墙面系统说起。（对应原文附件2）

首先对于隔墙系统，参考价格中根据厚度进行分类，分成了100系列、120系列和150系列，这个厚度是根据轻钢龙骨和复合夹心条板的规格来制定的。价格的差异主要在饰面板的配置上。看到这里，就有一些疑问项：

1. 技术指标和成本是直接相关的。75mm的轻钢龙骨+隔音棉+装饰板的构造，隔声效果是否能达到45dB以上？行业里在做45分贝的隔墙工艺配置的时候， 都会用双龙骨构造或者增加隔音吸音构造层的方式来实现技术指标， 这个参考价格中就失去了指导意义。

2. 自饰面装饰板和PVC膜包覆板产生的价格差在80元/平方，喷绘复合装饰板与PVC膜包覆装饰板的价差在190元/平方，从这一点就能看出这里有一个大BUG。

再来说说大家关注的比较多的墙面系统。

1. 关于“复合成品墙面挂板系列（ 含调平龙骨层+装饰挂板层）”同样是按照面层差异来列举分类的。但是同行们都知道， 光一个“调平”，行业内就有N种做法。按照大的分类，包含了【调平横龙骨+竖向连接件】、【调平+接连结构一体化龙骨】、【调平横龙骨+卡扣】、【龙骨+基层板】、【点状调节螺栓垫块】等等，还有基础面平整，不需要大找平，只要几个小垫片的。装饰板怎么“挂”，也是各有千秋。侧面平口的板子用工字条、用胶、用挂件；侧面公母槽的用卡扣，侧面双母槽的用密拼工字条、土字条。而板子，同样A级防火的，有硅酸钙板、硫氧镁板、铝蜂窝板等等。这么多差异性组合在一起，30块钱的价差是cover不掉的。
2. 同样的，自饰面装饰板和PVC膜产生的价格差还是在80元/平方，喷绘复合装饰板与PVC膜包覆装饰板的价差在185元/平方，同样不合理，其他材质产生的价差与行业不符。
3. “复合成品墙面挂板采用300/600/900/1200mm 等标准规格为主，如大量采用非标规格需根据实际材料损耗核算造价。”“900”这个规格对于和能来讲，是标准规格，但是对于大部分部品制造企业来讲并非是标准规格，大部分原料板材的宽度是1220，因为裁切基板和面层带来的损耗也是成本。另外高度对板材的价格也存在影响。这是本《参考信息》中未注明的。
4. “未含专项深化设计费用（参考价格×3-5%）”。可喜的是，专家们已经认识到专项深化设计在装配式内装项目实施环节中的必要性和重要性。可叹的是，这一部分的费用很难在合同中进行体现，通常都是包含在材料价格之中进行取费。是否可以为技术服务制定参考价格呢？

L君说该价格参考编制的时间比较短，搜集的数据样本还不够多。最初的几个版本定价非常低，等同于出厂价。他多次建议，一直在争取把价格调整为市场合理价格。但最终发布的价格对他而言，利润空间已经非常小了，但凡项目中遇到一些问题，损耗超标了、定制板增加了等等情况， 利润就没有了。

L君所在的研发型的制造型企业还在起步发展阶段，大量资金用于布产能和升级产品上，虽然在行业内已经有了较好的品牌知名度，产能也能匹配大型工装，但是他不禁感叹到：“市场还没有成熟，但行业已经开始拼价格、打价格战了。市场容量太小，利润太薄，一旦面对恶性竞争时，连腾挪的空间都没有。”

-------原文附件摘抄如下-------