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盛夏6月，北京商办市场大单频现。 锦和资管近日官宣，完成了北京市东城区钱粮胡同17号项目的收购事宜。 信息显示，钱粮胡同17号商业、地下车库为法拍项目，曾以约5.36亿起拍价司法拍卖并遭流拍，后在2020年1月以约4.28亿元再次拍卖，买受人为北京虹映物业管理有限公司。据天眼查，北京虹映物业管理有限公司成立于2020年1月，注册资本2.2亿元，法人代表郁敏珺。  地理位置上，钱粮胡同17号项目位于北京核心区位王府井大街北端，东临二环，西邻紫禁城和北海公园，南侧是王府井商业街，距离5/6号线东四地铁站约800米，交通便利。相关信息显示，该项目前身为北京福地凰城酒店，是传统型商旅酒店，建于2000年，建筑共7层面积18779.52平方米。  图自网络 据介绍，收购后锦和资管将对其进行重新定位和更新改造，依托周边资源，导入商、住、办的集合业态。其中，商业将以国潮市集为切入点引进时尚零售、概念餐厅以及高端定制业态；公寓面向有商务、旅游、出行、居住需求的高品位人士；办公则将结合周边古巷风情提供灵活的办公空间。 信息显示，锦和资管近两年保持着扩张态势，在北京市场上多次出手非常活跃。除了钱粮胡同17号项目，2021年4月和9月，锦和商业先后公告了同昌科技、同昌盛业城市更新的股权收购，借此在北京地区新增了4个项目，包括2个在运营项目望京新荟城、日坛新荟坊，以及筹建中的新荟园北区和新荟园东区项目。在更早的2017年底，锦和收购了北京广安门华联并将之改造为越都荟，这是锦和资管业务进军北京的发端。 实际上，聚焦城市更新和再开发领域，2020年成立的锦和资管背后站着锦和集团和华平投资，是华平投资在国内城市更新领域资产管理规模最大的战略平台。锦和资管专注于北京、上海核心地段的存量物业投资运管，信息显示，截至2021年7月，该平台管理了上海和北京核心区的19个自持物业，资产管理规模超过150亿元，3年内的目标是达到500亿规模。 北京市场还有另外一宗整售交易受到关注。 6月14日消息，远洋集团已出售位于北京丰台区丽泽商务区的'远洋锐中心'项目，交易金额50.15亿元，交易对手为项目合作方中国平安人寿保险股份有限公司。交易文件显示，项目公司34.5%的股份对价为34.18亿元，交易还另外包括15.97亿元的债权收购。  图自网络 据悉，远洋锐中心项目由平安系公司于2015年竞得，后引入远洋集团，后者持股34.5%。该项目于2017年开工建设，2021年5月入市，其中，归属于远洋的远洋锐中心是三栋办公楼之一，建筑面积约14.74万平方米。 END
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