对于任何一个建设项目而言，在项目实施的各阶段均会发生各种不同程度

对于任何一个建设项目而言，在项目实施的各阶段均会发生各种不同程度的风险类型，在设计阶段有哪些风险值得格外注意以及怎样规避呢？就这一话题，我们今天来聊一聊。
一、设计含量过高，导致建设成本极大升高，比如钢筋混凝土单方含量高于平均值。
规避方案：要求设计单位因地制宜地实行限额设计方案，严格控制单方用量。
在这里，我结合多年工作经验以及其他参考文献，为大家统计了一个限额设计的样板，供大家参考：
（一）住宅项目
1、普通住宅及公寓（7层及以下，建筑高度<24M）
（1）结构部位：上层建筑结构
混凝土单方含量：0.32-0.36
钢筋单方含量：42-45
（2）结构部位：地下室及基础工程（地下一层）
混凝土单方含量：0.7-0.89
钢筋单方含量：110-120
2、小高层住宅及公寓（建筑高度<60M）
（1）结构部位：上部建筑结构
混凝土单方含量：0.35-0.39
钢筋单方含量：45-49
（2）结构部位：地下室及基础工程（地下一层）
混凝土单方含量：1.05-1.45
钢筋单方含量：125-145
3、中等高度住宅（60M≤建筑高度<80M）
（1）结构部位：上部建筑结构
混凝土单方含量：0.37-0.39
钢筋单方含量：45-50
（2）结构部位：地下室及基础工程（地下一层）
混凝土单方含量：1.21-1.77
钢筋单方含量：135-155
4、高层住宅（80M≤建筑高度<100M）
（1）结构部位：上部建筑结构
混凝土单方含量：0.39-0.40
钢筋单方含量：50-55
（2）结构部位：地下室及基础工程（地下一层）
混凝土单方含量：1.30-1.89
钢筋单方含量：140-160
（二）别墅项目
（1）7层及以下的上部建筑结构：
混凝土单方含量：1.32-1.34
钢筋单方含量：42-47
（2）地下室及基础工程（地下一层）：
混凝土单方含量：0.71-0.96
钢筋单方含量：95-120
（三）地下室、人防工程项目
（1）6级设防公共地下室
混凝土单方含量：0.82-1.30
钢筋单方含量：135-165
（2）普通公共全埋地下室
混凝土单方含量：0.75-1.10
钢筋单方含量：105-135
（3）公共半地下室
混凝土单方含量：0.65-0.95
钢筋单方含量：95-120
二、设计深度不足以指导施工，不同专业界面，划分不清，极容易引发设计变更，由此增加费用；
规避措施：在设计合同中明确设计深度，明确由于设计原因造成变更的处罚性条款。若条件允许，尽量采用BIM工具，在正式出图之前进行模拟碰撞，极大限度避免在工程的施工阶段发生不心要的设计变更，以此来提高设计精度。
三、设计人员的数量不足，或设计单位内部沟通衔接度不高，导致出图时间不能满足要求，从而影响施工进度，同时还会因设计质量不高，从而造成后续返工现象，浪费投资。
规避措施：要求设计单位在签订合同前，拟定明确的出图计划，审核设计单位负责项目设计工作的人员资质和从业经验，有组织有节奏完成图纸设计工作，极大限度地确保不能因为设计单位原因延误工期，保证出图质量。
四、施工图设计工作对于项目的整个设计阶段，起到了主导地位，但是施工图设计单位在出图前没有进行审图
规避措施：对于重点部位的设计工作，要求设计单位内部除了由专业设计师签署意见以外，还应由建设单位专业工程师进行校审，如此以外，有必要还应聘请专业的第三方团队进行审图（这里指的不是盖审合格章的第三方审图机构），以此得到详细且精准的施工图纸。
 
整个项目的除了设计阶段，还有招投标阶段、实施阶段、结算阶段的主要风险及其规避措施。后续几天时间再分享给大家，一起探讨。

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