【原】《一个土建工程师的自我修养》：竣工验收之规划验收

规划验收

    规划验收属于一个重要的大项验收，牵涉的面也比较的广，认真起来也是风险大项。

1、验收条件

    各项验收的首要任务就是完活，事情做完了才能去报验，这是正常的施工流程。

    可具体要做完哪些活呢？可以向验收部门的窗口咨询，拿到准确的验收该具备哪些条件。

    基本上可以参照下面的内容：

1、小区内道路及路侧石完成；

2、地上及地下停车位完成；

3、园建铺贴、室外构建及绿化完成；

4、所有井盖、路灯安装完成；

6、永久围墙施工完成；

7、建筑物外立面全部完成（人货梯及首层是滞后的原因）；

8、一定要按图施工；

    在地库出±0时，要约规划到现场进行主体角点及地库轮廓线的测绘，这项工作时间跨度较长，很容易遗漏，需要留好过程中预约记录、现场实测影像资料。

    避免中途遗漏或者测量者找不到数据造成记录不全，不能出最终的测量报告而产生昂贵的沟通费用。

    室外面积测绘报告，在外场道路成型，大树种植完成后，约规划完成室外面积测绘报告。

    室内面积测绘报告，当户内精装大部分完活后，约规划完成室内面积测绘报告。

    验收需准备的资料：

1、建设工程规划许可证副本；

2、规划总平面图；

3、建筑施工平、立、剖图；

4、工程定位放样验线资料及相关附件；

5、建设工程竣工测量成果报告书；

6、因建设项目特殊性需要提交的其它相关材料；

7、建设工程规划核实申请表；

2、注意事项

    首先，岗亭的施工应完工，使项目具备封闭管理的条件。一些配套设施用房，比如社区物业用房、垃圾回收房等都应做到完工状态。

    其次，如有生活区、办公区等临时建筑在项目红线内，应尽早拆除完毕并将其上的建筑或者绿化完成，做到全部完工。

    最后，应自行按照规划验收的规范允许误差自行测量下楼栋的高差、楼栋间的距离等等，主要角点位、相隔的间距以及高度等的限差满足要求，做到心中有数。

    在到现场验收前，应将整个室外建筑垃圾清理干净，给人一个干净整洁的验收环境。