【原】希腊人会购买期房吗？

过去这半年来，经常有客户和我们讨论在希腊购买新房子的话题。鉴于我们正在松涛湾开发新房子，我们也帮助我们的客户在雅典市区购买了新公寓，在这个过程中，我们和希腊本地的建筑承包商、房地产开发商、房产经纪人、律师、工程师等相关从业者做了深入的沟通，把相关情况基本都了解清楚了。我把希腊人是否会购买期房、希腊人如何通过分期付款的形式购买期房等华人可能感兴趣的问题，整理成了一张思维导图，供有兴趣在希腊购买新房的华人朋友参考：

最近两个月，我们接触了很多希腊本地的房地产开发商和建筑承包商。根据他们的反馈，和2021年第一季度相比，他们的建筑成本至少增加了10%。建筑成本主要由建材成本和建筑人工成本构成。了解希腊的华人朋友都知道，2021年以来，包括建材在内，希腊各种商品的价格都出现了大幅上涨。

霍庆川，公众号：我们在希腊希腊新房子的建筑成本攀升，是因为建筑人工成本上涨吗？

过去两年来，国内移民中介公司开始向华人推荐希腊新楼盘了。经常有华人留言问我，这些新楼盘可以购买吗……我一般都是这样回答他们，请他们自己做判断：

一、请你确认一下，他们推销的新楼盘，到底属于以下哪一种：

1、从地基开始新建的新房子；

2、基于烂尾框架建造的（准）新房子；

3、把老旧房子翻新后的所谓新房子。

二、请你了解一下，他们新楼盘在什么区域：

1、希腊本地中高收入阶层聚居区；

2、希腊本地中低收入阶层聚居区；

3、希腊贫民区。

三、请你判断一下，他们房价的水分有多大：

1、比希腊本地市场价高出40%以上；

2、比希腊本地市场价高出20%以上；

3、比希腊本地市场价高出10%以上；

4、比希腊本地市场价高出5%左右；

5、和希腊本地市场价基本持平。

四、请你自问一下，如果你一次性付款，而对方没有按照约定交房（跑路了或烂尾了），你如何保护自己的权益？

霍庆川

2022年6月19日于希腊雅典松涛湾