|
11月2日，中山自然资源局接连发布5条关于坦洲的预征地公告，用途是交通用地。  房频君梳理发现，其正是即将开建的坦洲大道项目。 单从道路来看，似乎无甚特别之处，但从近期香山新城（坦洲园+南部商贸城）征地、格力拿下珠海三溪小镇地块等动作来看，一座中珠超级大城呼之欲出。 坦洲大道，正是这座新城的脊梁，撑起新城骨架！
坦洲大道拟征地655亩 保利长大中标施工单位 11月2日，中山自然资源局接连发布5条关于坦洲的预征地公告。 本次征地涉及坦洲七村、十四村、同胜、新前进村龙塘、永二经联社，总面积43.68公顷（折合655.26亩），用途是交通用地，公示未涉及补偿标准。  经过对比，即可发现其是坦洲大道用地。 该项目施工招标已经完成，保利长大工程有限公司中标，工期为30个月！  根据招标公告内容，坦洲大道全程为8.501Km，设计时速60Km/h，工程总投资250846.61万元(约25亿元)。 按项目规划，坦洲大道位于中山坦洲镇内，起点接坦洲快线，终点至中山珠海交界处。  项目将采用一级公路兼城市主干路标准建设，其中南坦路以北段为双向10车道(主六辅四)标准，南坦路以南段为双向8车道标准。 项目大致走向为：起点接坦洲快线，跨越茅湾涌，跨越下界涌东灌渠，改造利用同丰路到环洲北路段现状道路，下穿环洲北路，跨越六村涌，上跨规划德溪路，跨越七村涌，改造利用潭隆北路现状道路，下穿南坦路，改造利用潭隆南路现状道路，终点至中山珠海交界处。 从路线走向来看，坦洲大道将串起中山南站、产业平台坦洲园、南部商贸城，而且经过坦洲最密集的居住区，还规划与多条中珠道路接驳，其重要性不言而喻！
坦洲园+南部商贸城征地 坦洲300米地标也要来了 就在前两天（10月28日），坦洲镇镇政府官网也发布了《土地征收成片开发方案》（草案）公示。（点此回顾） 其中最核心的是坦洲园片区地块，总面积为699.4084公顷，安排项目有香山新城重大产业平台、南部商贸城等项目。
根据最新资料，南部新城（香山新城）包括坦洲镇、三乡镇、神湾镇三镇区域，总体城市设计范围面积共约93.5平方公里。 而中山南站片区是香山新城的核心区，面积约16.7平方公里。 此前官方消息透露，中山南站落位坦洲永二片区，初定于上界涌以南、永二小学以西周边位置！
坦洲园为香山新城核心区的重要组成部分，未来将依托制造业产业优势， 大力发展新能源产业、信息服务、科技服务等生产性服务业，建设现代化高标准产业园区，坦洲大道正是坦洲园的中轴大动脉！ |产业平台坦洲园
在坦洲大道南端，还有一个规划面积3.5平方公里的南部商贸城，将打造集居住一体、水城特色、智慧交通、生态宜居的综合服务新城。 在此前规划中，南部商贸城核心区将有300米+180米的商业综合体，会成为坦洲最显著地标之一！ |南部商贸城效果图 此前，万达曾与300米地标综合体地块传过绯闻；
日前有消息表示宝龙或会入局，目前，宝龙在中山东区总部也在开发一座300米综合体地标，在中山再开发一座300米地标综合体，也不奇怪。 
坦洲园+三溪科创小镇 中山珠海联手造新城！ 10月22日，格力集团以总价9.83亿元竞得一宗综合用地。（点此了解） 该地块要求引进世界知名品牌酒店，以及结合苏曼殊故居，打造融合人文、艺术的商业创意街区。 格力这宗用地处于珠海三溪科创小镇，总规划面积14.05平方公里，定位于珠江西岸第4代产业园区示范平台，计划打造成创新产业快速发展、人才智力高度集聚、城市环境生态宜居的产城融合科创小镇。 |三溪科创小镇规划图最重要的是，三溪科创小镇与坦洲园仅一路之隔！ 三溪科创小镇作为珠海主城最后一片可连片开发的区域，将与香山新城组合在一起，由此再造一个“中珠新城”。 在坦洲大道的串联下，坦北路、环洲北路、德溪路、南坦路等多条道路接驳，让两个片联系更为紧密。 目前，两地政府也正在大力推进两地公路的建设，预计在2022年底，7条中珠跨界路将会全部通车。 |图源：坦洲发布写在最后 融城发展目前已经有优秀案例，例如围绕广州南站打造的广佛融合先导区，佛山三龙湾、机器人谷等片区，从最初的交通先行，随后产业互动、政务互认、人才交流，到如今几乎不分佛山和广州，整个板块都在协同中进步。 中山现正在大力推进中山南站片区，可谓异曲同工之妙。 中山南部新城（香山新城）被定为中山副中心，而且特别提到要围绕中山南站打造新城综合服务中心；
而三溪科创小镇将成为珠海主城重要的发力点，地理上的紧密，会让交通、产业、人员之间的交流更加密切。 而这最重要的，便是交通先行衔接，这也是坦洲大道及数条中珠跨界路重要意义所在! 一出中珠融城大戏，已经徐徐拉开帷幕！ |
|
|
