  降！ 首套最低5.6%！ 据房频君致电了解，目前中山11家银行中，有8家银行首套利率低于6%！ 其中，农业银行首套房利率最低，为5.6%，二套房利率5.95%；工商银行、邮政银行首套利率5.7%，二套利率5.8%；招商银行首套5.75%。二套5.9%。 此外，交通银行、中信银行、民生银行首套利率在6%以上。 而对比11月房贷利率可以发现，工商银行、建设银行、农业银行、广发银行、招商银行、邮政银行等6家银行利率再度下调，下调幅度在0.05%-0.3%之间。 农商银行利率则有轻微上调，幅度为0.05%。  时机到了？ 今年OR明年买房？ 看到房贷利率再下调，应该有不少购房者都很关心：现阶段是不是买房的好时机？ 对此，不妨跟着楼市风向标——深圳，看一下。 就在前几天，财联社发布消息称，深圳部分中小银行下调房贷利率，首套最低4.95%，二套最低5.25%。  |图源：财联社 这是自2021年5月以来，深圳首次大幅降息，这比央行的降准信号更具含义，预示着本轮利率真正下行，各城的降息速度和放款速度，会继续加速。 有业内人士分析，本轮深圳利率下调，旨在通过降低贷款利率，提高房贷审批效率，增加购买意愿，来激活市场活跃度。 此外，著名财经评论员刘晓博认为，2022年楼市或将迎来双重降息：一是基准利率LPR有可能会降息；二是针对购房者贷款的利率“加点”也将显著下降。 假如真的双重降息，那么房贷利率将进一步下调，涌入市场的需求量将大幅增加，推动成交量增加，同时刺激房价上行。 也有业内人士分析表示，降准+降息，高层对房地产的最新表态也有了明显好转，时隔多年重提“房地产是支柱产业”，楼市回暖信号明显。 换句话说，明年楼市大概率会持续回暖，如此看来，今年年底至明年年初，将会是买房的好时机！  官方支持！ 房地产企业项目并购！ 看完了中山房贷利率，再来看下近期房地产市场的好消息。 今天（12月20日），财联社发布了一则消息，内容提到，央行和银保监会近日联合出台相关通知，鼓励银行业金融机构按照相关原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，支持优质的房地产企业兼并收购重点房地产企业的项目。  |图源：财联社 消息人士透露，近期，央行和国资委曾召集了一批大型优质民营及国企、央企房地产公司座谈，鼓励他们去并购出现风险和存在困难的大型房地产企业的优质项目。 与此同时，金融监管部门也召集大型银行及股份制银行就房地产并购贷款问题召开专题会议，希望银行能够稳妥有序推进房地产并购贷款业务。同时对于出现困难的大型房地产企业，不要盲目抽贷断贷。 有相关人士认为，这是一个明确的信号，明确了监管部门认可这是一种按照市场化原则化解风险的手段，可以打消金融机构对于开展并购贷款业务的顾虑。 你怎么看？ |
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