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刚刚，东区沙岗旧改单元计划（初步方案）公示！（后台回复“SG”查看源文件）  公示时间：2022年3月4日至2022年3月18日。 根据方案，片区拟打造两业融合谷·绿色生活汇，规划新增3所中小学，更新的时间跨度为2021-2035年，共14年！
 时间长达14年 共4单元，分3期更新 据介绍，本次城市更新片区统筹范围为沙岗、槎桥片区，北临博爱路、广珠公路，南至南外环，东起城桂公路、东苑南路，西到永安一路，总占地面积297.51公顷（4462.65亩）。
根据方案，片区将分4个单元更新，单元实施时序为三期，时间跨度为2021-2035年。 4个单元分别是：沙岗片区、沙岗南片区、孙文公园（博爱医院）片区、槎桥片区。
其中，沙岗片区为一期单元，更新时间为2021-2025年；槎桥片区为二期单元，更新时间为2024-2028年；沙岗南片区为三期单元，更新时间为2026-2030年；最后是孙文公园（博爱医院）片区，更新时间为2026-2035年。 按照规划，片区将新增3所中小学，包括1所42班小学、1所78班小学和1所54班初中。
此外，方案还提到，将设置商业、商务为主导功能的总部办公、产业服务中心、研发设计等相关功能业态，同时布置地标建筑，形成视觉中心！
 沙岗片区改造规划曝光！ 新增150米超高层！ 值得一提的是，本次方案详细介绍了沙岗片区单元的改造计划。 根据此前信息，沙岗片区旧改项目位于中山市东区桥岗社区，片区统筹范围约297.51公顷，拟改造项目范围约15.78公顷。
沙岗片区旧改四至范围为：北靠博爱路、广珠公路，东至天王路，南临槎南路，西接沙石公路。
从本次公布的效果图来看，范围基本吻合。
资料显示，片区更新单元面积为27.27公顷，其中包括：全面改造范围面积15.78公顷，微改造范围面积4.03公顷，现状保留范围面积7.47公顷。建议的更新模式为合作改造。
从用地指标可以看到，片区将规划有4宗住宅用地，合计面积超13.9万㎡；4宗商业用地，合计面积约3.8万㎡，其中1块商业用地，限高150米！
而根据此前公布的沙岗旧改愿景效果图，确实有超高层建筑存在。（最终以官方最新消息及落地为准） 从平面图也可以看到，超高层建筑将设置在博爱路旁，届时或会打造成标志性建筑。
此外，片区还将新增2项教育设施，除了用地2.3万㎡的42班小学之外，还有1所15班幼儿园，用地面积0.45万㎡。
同时，还将新增2车道公共通道，作为博爱路辅道；新增2条15米宽的城市支路。
 2月公布数据调查成果 旧改范围减少4万㎡！ 据了解，今年2月份，东区街道官网就公示了沙岗片区基础数据调查成果。（点此回顾） 数据显示，片区涉及土地共502宗，证载面积约11.4万㎡，统计面积超12万㎡； 其中90宗为国有土地，统计面积约1.45万㎡；412宗为集体土地，统计面积约10.7万㎡。
涉及房屋共564栋，包括村民住宅438栋，村集体物业28栋，其他国有土地上建筑物98栋，统计面积超12万㎡； 其中有权属证明占了425栋，面积约7万㎡；无权属证明有139栋，面积约5.2万㎡。
人口方面，数据显示，片区策划范围内共5979户，总人口超2.4万，含村经济组织成员（股民）2994人； 其中非村（居）民人口超1.9万，涉及映翠豪庭、中山恒大绿洲（二期、三期）、幸福天地、星光礼寓、朗晴假日、优雅翠园、瀚华花园等房地产人口数据。
沙岗村方面，总人口4083人，总户数1130户； 其中，有384户为村经济组织成员（股民），人数为1554人。
至于槎桥村，总人口3657人，总户数1108户； 其中，有390户为村经济组织成员（股民），人数为1440人。
值得一提的是，本次公示的旧改范围出现了部分调整，其中统筹范围扩大至孙文公园，而片区改造范围，与2019年对比，面积减少了约4万㎡。 据2019年的文件显示，沙岗片区分为A、B、C、D区，更新范围面积约19.79公顷；
| 2019年旧改范围 而根据最新版本，片区改造范围面积约15.78公顷，缩减了约4万㎡，其中原B区范围取消。 对于如此有速度的沙岗旧改，你期待吗？ |
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