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朗诗中山第二盘，来了！ 就在今天（4月29日），朗诗坦洲新项目——朗诗新城示范区正式开放！  
千亩体量大盘 吹风价低至8千/㎡！ 上午9点，房频君就已到达项目现场，首先看到的，是“封顶大吉”几个大字。 进入销售中心才发现，现场早已有不少客户聚集，人气相当不错！  据介绍，项目体量接近千亩，共分四期开发，其中即将推出的是一期产品，二、三、四期还在规划中。 配套方面，规划有12班幼儿园、约2.5万㎡商业体、约8000㎡社区运动公园，包括童趣乐园、林间舞台、轻氧跑道等设施，能基本满足不同需求。  而在前往样板间的路上，还可以看到，项目的园林设计颇具特色，可以感受到建筑与自然的和谐统一，打造满满的归家仪式感。 据销售透露，项目住宅面积在65-130㎡之间，首推14、15栋65-108㎡二至三房，毛坯交付，最快下月中旬开盘！ 价格方面，吹风价8000元/㎡，差不多是珠海香洲房价的1/4！
首推14、15栋 建面65-108㎡户型 据现场摆放的户型差异公示，项目一期共设计有2梯3户、2梯4户、2梯5户、2梯6户。 其中，本次首推的14栋为2梯5户设计，15栋则为2梯4户设计，根据规划，14、15栋首层均设有商铺，部分户型外为商业屋面。 户型方面，首推户型共6个，面积段在65-108㎡之间，为二至三房设计（部分户型含灵动空间设计）。 65㎡2房2厅 65㎡户型方正，空间实用，更适合单身或小两口居住。 L型厨房设计，餐客厅一体化，提升空间利用率；主卧带大飘窗，采光充足；灵动空间+阳台，可打造成休憩区，享受私人时光。  70㎡2房2厅 70㎡属刚需2房户型，带南向宽幕阳台，连通卧室，可享受广阔视野。  同步开放的70㎡样板间中，可以看到，客厅格局方正，长宽比设计比较合理，不会让人产生压迫感。 阳台方面非常阔绰，也是比较令人惊喜的。 89㎡3房2厅 89㎡户型选择更丰富，分别含主卧超大观景飘窗、客餐厅一体化、约3.4米阔景阳台、大面积方正客厅等，更能适应不同家庭需求。 同步开放的89㎡样板间，就能更清楚看到客餐厅一体化带来的空间效果，整体更显通透，视野也更开阔。 108㎡3房2厅 108㎡户型，厨房开放式设计，带南北向阔绰双景观阳台，通风和采光更好，景观视野更佳。 大主卧套房，不仅带L型大飘窗，还有衣帽间和独立卫浴，私密性更有保障。 此外，灵动空间处还有一个阳台，同样可以打造一方私密天地。  108㎡样板间中，可以看到，户型整体比较明亮通透，即使没有开灯，采光效果依然不错。 阳台尺度宽阔，对外就是小区园林，景观效果也相当不错。
原项目二度易手 曾与时代签合作协议 据了解，项目原为港奥城邦商住小区，在朗诗接手之前，命途可谓一波三折。 资料显示，项目在2016年7月通过备案，建设单位为中山市天乙物流发展有限公司，总投资20亿元，总用地面积约33万㎡，总建筑面积达72万㎡，其中住宅面积近46万㎡，商业面积10万㎡，分四期开发。 2017年，中建三局南方公司中标项目施工总承包工程，第一期正式动工。 2018年3月，时代中国首进坦洲，与项目进行战略合作，不过此后并没有更多合作进展传出，有知情人士透露，或与股权划分问题有关，时代已退出该项目。 2018年4月，项目一期地下室顺利封顶，此后，便再无更多项目消息。 直至2021年年底，朗诗正式接手，并更名为“朗诗新城”，项目才重新进入大众视野。 据了解，这也是朗诗在中山的第二个项目，规划有8000㎡网红体育公园、5大泛会所、2.4万㎡商业街、幼儿园，还有轻氧健身跑道、私家水境、尊享入户门楼、邻里互动空间等配套。 根据最新资料，项目一期已获得施工许可证，建设规模约22.2万㎡，计划开工时间为2022年5月15日，竣工时间为2024年5月15日。 此前，朗诗首进中山，就成功开发了位于南朗的朗诗德洲·尚郡，以绿色黑科技的理念，刷新中山人居体验！ 具体可点击下方链接了解：
近中山南站！ 中珠新城核心区！ 除了朗诗的品牌优势之外，项目的地理优势也相当不错。 从地图来看，项目处于坦洲园范围，就在中山南站附近。 坦洲园为香山新城核心区的重要组成部分，未来将依托制造业产业优势， 大力发展新能源产业、信息服务、科技服务等生产性服务业，建设现代化高标准产业园区。 而与坦洲园仅一路之隔，就是珠海三溪科创小镇。 作为珠海主城最后一片可连片开发的区域，三溪科创小镇将与香山新城组合在一起，造“中珠新城”！ 此外，在坦洲园附近，还有坦洲七村旧改，日前，该旧改项目也进入了新环节，进展提速！（点此回顾） 不仅如此，片区还规划有南部商贸城，届时将会有300米+180米的商业综合体，据业内人士透露，宝龙或将入局！（点此回顾） |
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