【原】马鞍岛雅居乐·湾际壹号，小户型备案价出炉！

雅居乐·湾际壹号小户型备案价来了！最低约2.27万/㎡，最高约2.65万/㎡！

刚刚，雅居乐·湾际壹号新组团（备案名：雅深花园）进行了一期1栋的价格备案，共224套房源！

经查看，正是项目新推出的小户型产品！（后台回复“小户型”获取源文件）

|备案价文件

共224套

单价最低约2.3万/㎡！

根据信息显示，项目本次对雅深花园组团1栋小户型进行了价格备案，户型涵盖约100-115㎡。

|楼栋鸟瞰图

从文件可以看到，1栋共有40层，每层6户，合计224套房源。

|备案价文件

房频君粗略统计了一下，本次小户型的备案单价在约2.3-2.65万/㎡之间。

其中，售价最高出现在2701房，建面约115㎡，单价约2.65万/㎡，总价去到近303.8万！

|备案价文件

售价最低出现在101房，建面约101㎡，单价约2.3万/㎡，总价接近229万！

|备案价文件

根据中山备案价政策规定，当所卖实际售价高于备案价格，或下浮幅度超过15%，商品房将无法网签。

以备案均价2.4万/㎡来计算，假如按最大下浮幅度15%来计算，实际售价只需约2万/㎡！（仅供参考，最终价格以开发商公布为准）

样板间已开放

N+1户型亮点多

据了解，雅居乐·湾际壹号，在4月份已开放小户型样板间！

从现场拍摄的视频可以看到，小户型空间阔绰，N+1房的设计，大大提高空间实用程度！

  100㎡2+1房2厅2卫

100㎡2+1房，客餐厅一体化，经典竖厅设计，空间更显阔绰。

三开间朝南，整个朝南面达到约10米，还可享受无遮挡一线园林景观！

主卧带独立明卫，在保证通风的同时，私密性也得到保障。

|100㎡户型图

  101㎡3+1房2厅2卫

101㎡户型，与100㎡相比，做到了3+1房设计，餐客厅直连阳台，空间同样显得阔绰。

户型空间灵动百变，主卧、次卧、儿童房、书房一步到位，空间互相独立，动静分区，日常活动可以做到互不干扰。

值得一提的是，房间之间还可以打通隔墙，进行合并改造，大大提高空间利用率！

|101㎡户型图

  115㎡3+1房2厅2卫

115㎡宽阔3+1房，5面朝阳，客餐厅一体化，打造了近30㎡横厅，还有约7米阔景阳台，连通客厅和主卧，更显主人气度。

酒店级主卧面积超20㎡，除了私密主卫，还能打造一个衣帽间，居住体验更舒适！

|115㎡户型图

233万㎡“霸主”！

3轨道上盖综合体！

据介绍，项目全新推出的小户型位于2组团，旁边规划有中山地铁2号线，距离广州地铁18号线、中山地铁4号线最短只有2个街口的距离。

值得一提的是，按照规划，这3条轨道均途经项目，并且项目内将会设2大地铁站！

其中，翠亨新区南站正是在北塔楼下，另外两条规划中的城市轨道2号线、4号线，也将在湾际壹号内交汇并设站，是不可多得的“三轨道上盖物业”！

|站点分布示意图

除了住宅，项目还包括有1座44万㎡北塔地标建筑、3个5星级酒店、建面约20万㎡商业体、10万㎡国际主题游乐园、3所幼儿园、1所36班制小学，5万㎡体育公园等配套，体量达233万㎡！

从位置来看，本次推出的2组团，也更靠近购物中心、体育公园和大型主题乐园，届时出行，耗时也相对会更短一些。

|项目规划示意图

无论是体量还是规划，雅居乐·湾际壹号在马鞍岛上，都是一大“霸主”般的存在！

去年11月，项目雅海花园组团，迎来首波VIP客户认购，首开即售罄，单日劲销5.73亿，斩获开门红！

|湾际壹号VIP认购现场

如今，新推出的雅深花园组团，小户型总价更低，想必将迎来另一波疯抢！

|组团分布示意图

那么，对于这个“霸主”推出的小户型，你怎么看？