【原】【鲁晓芙欧洲房产排行榜】欧洲最贵城市榜

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鲁晓芙（Xiaofu_Lu），财经作家旅居欧洲，以荷比卢为基地，从事全欧洲范围内的投资并购业务。

房价高在我们国内已经是老话题了，不少人开玩笑说，还不如拿着一样的钱去欧洲买套房子，毕竟地广人稀肯定比咱国内便宜。

今天就要告诉大家那可不一定，最贵的地方要去到30万人民币一平方，这放在国内都是顶尖水平，是哪个神仙地方要这么高的房价呢？

鲁晓芙房产排行榜，由财经作家旅居欧洲的鲁晓芙带领团队推出，经过数据收集和专业分析，在整个欧洲范围内为您分享最好的房产项目。

【欧洲房价红榜前五你知道吗？】

首先公布答案，欧洲房价最高的是摩纳哥，起价44,522 欧元/平方米，约30万人民币。

按每平方的房价来算，接着是伦敦（21179欧元）、瑞士（13280欧元）、巴黎（12796欧元）、卢森堡（12000欧元）和维也纳（9609欧元）。

不知道这个排名符合你心中的印象和想象吗？还是说，知道他们贵，但不知道竟然这么贵呢？

【第一名：摩纳哥】

占据欧洲房价巅峰的不是我们最熟悉的那几个强国，而是小小的摩纳哥大公国，起价44,522 欧元/平方米（约30万人民币）。

摩纳哥的房子贵，其实在欧洲人心中基本是理所当然的。它虽然是世界面积第2小的国家，但是南濒地中海拥有优美狭长的海岸线，是出了名的度假胜地。

摩纳哥虽然面积只有2平方公里，但这里既有中世纪风格的街道和皇宫，也有著名的大赌场及其周边的豪华酒店，可谓是尽显奢华。

来这里的人非富即贵，地方小却风景独好，难怪能成为欧洲地王。

【第二名：伦敦】

在欧洲的众多主要城市和首都里面，房价最高的就是伦敦了，平均为21000欧元/平方米。其实英国的平均房价也是欧洲国家里面最高的。

作为国际知名的商业大都市，跟美国纽约和中国香港成为世界金融中心三强之一，伦敦各方面吸引力都很强，这里的人文气息和商业价值，都是充满吸引力的。

这里面有不少房子其实都是外国富商投资，或者向往到伦敦生活而购买的，相反本地人反而很难支撑起这个步步高升的楼市了。

英国地理位置优越，两次世界大战都没有外国军队进入英国，空战除外。有一套好房源在伦敦那都是硬通货，稀罕的很。

进入2022年，英国伦敦的房价还在上升。英国政府对于俄罗斯和欧洲一直拱火，就是凭借不担心战火烧到本土这点，而国际投资者也看到了这点，对于伦敦的房产反而加大了投资。

【第三名：巴黎】

欧洲房价排名第三的是著名的浪漫之都，巴黎，均价12976欧元/平方米。

手捧鲜花，啜一口香浓咖啡，再来一口新鲜出炉的法棍，这样的生活可能是很多人对巴黎生活的想象。作为法国的经济、文化、娱乐中心，巴黎的房价高也是合情合理的。

巴黎房价的涨幅苗头特别好的原因之一，是土地真的不够了，巴黎市政府每年都只放出来一点点土地，房地产的成交价格一直往上，事实上巴黎也确实不好往外扩张住房了，现在房市的紧张都快成社会问题了。

进入2022年，巴黎的房地产价格稍微有点下降，在疫情的打击下，巴黎也有点没撑住，但是之前来巴黎市区买房子的人，开始去巴黎郊区买房子了，总体上还是巴黎大都市区赢了。

【第四名：卢森堡】

卢森堡全称是卢森堡大公国，这里的房价均价在12000欧元/平方米左右，位列欧洲第四。

它位于欧洲西北部，被邻国法国、德国和比利时包围，别看这里地方小，这可是经济高度发展的资本主义强国，也获得过“世界上最富有的国家”的称号，也是世界上有名的金融之都。

环境和旅游资源也很丰富，这里森林覆盖率高，又保留着许多古堡，又有“千堡之国”的称呼。

卢森堡的房价一直在涨，连续20多年持续上涨，从来没有一年房价下跌，就算是2010-2012年间的欧债危机，就算是今天俄乌战争爆发，都没有影响到房价上涨。

而且政府也鼓励买房，在加上各种房产税费上的优惠，就导致基本上能买房的都买房了。能成为欧洲房价红榜的常客，看来也不稀奇了。

【第五名：维也纳】

维也纳是奥地利的首都，平均房价9609欧元/平方米，排在全欧洲的第五名。

提到维也纳，大家的印象都是世界音乐之都，培育出舒伯特、老小约翰.施特劳斯、贝多芬等著名音乐家，人杰地灵。

优越的历史背景和文艺氛围之外，奥地利吸引了世界各国的优秀人才和富商富豪。那么作为首都的维也纳对着其他国家的投资者和旅居者，自然也就更有吸引力了。

不过从2022年7月起，维也纳的银行融资要求可能会更严格，贷款利率可能上涨，这会抑制市场扩张。因此消费者对公寓的需求可能会暂时下降。

同时俄乌战争对于奥地利有很大影响，因为奥地利是俄罗斯投资欧洲的一个根据地，俄乌战争爆发以后，欧洲开始对于俄罗斯公司和富豪制裁，这可能会减缓房价上涨的速度。

截至2022年3月，全球房价在过去的12个月中平均上涨7.3%，创下自2006年以来的最大涨幅，而欧洲国家几乎垄断了房价涨幅榜。

这么看来房价高还涨得快，远不只是我们中国人的苦恼，也是全球经济的大势所趋，就算是俄乌战争也没有打断一些国家和城市的上涨。反而战争让更多的有钱人开始转换投资，在欧洲国家一些远离俄乌战争冲击的地方，还是有发展前景的。

如果在相同的房价水平下，欧洲和国内房子你会如何选择呢？今天介绍的这些高房价国家和城市符合你的预想吗？

附：一位女性朋友坐在对面，房间里放着轻柔的音乐，对着比利时精酿啤酒和法国玫瑰酒，西班牙小吃和意大利火腿片，我们聊聊欧洲。

网红经济是一种诞生于互联网时代下的经济现象，作为互联网时代下的产物，中国的网红经济在发展中迎来了爆发点，实际上，欧洲各国的大小网红们，也将目光投向了神秘的东方大国。

德国学者说：“中国是全球网红经济的发动机，也是世界第一网红经济国。

在网红经济迅猛发展的背后，折射出的是中国经济发展带来的强大活力和中国市场的巨大潜力。

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