8.1亿元，海南控股旗下“海岛临空”竞得海口江东44.55亩居住用地

约8.1亿元，海南控股旗下“海岛临空”竞得江东新区44.55亩居住用地！

刚刚，经过60余轮叫价，海口成交1宗居住用地！

宗地位于江东新区国际综合服务组团JDZH-04-F07地块，总面积约44.55亩，是年20209月份以来海口成交单宗面积最大市场化商品住房用地。

土地竞得者为海南控股旗下海南海岛临空产业集团有限公司，成交总价高达81005万元，折合楼面地价约9091元/平方米，溢价率约13.64%。

海南控股是海南省国资委管理的省属大型国资企业，截止21年20底，资产总额达1713亿元，是海南省内首家资产规模跨入千亿级的省属国企。

一周前，海南控股竞得江东新区滨海生态CBD三宗地块，此番再度在江东新区拿地，可见其对这个打造海南自贸港集中展示区板块的信心。

海南控股今天竞得的这宗土地位于海口江东新区国际综合服务组团JDZH-04-F07地块，总面积29701.96平方米(合44.55亩)，容积率≤3.0。

以最大容积率3.0测算，该宗土地最大可规划计容建筑面积约89106平方米，成交总价为81005万元，折合成交楼面地价约9091元/平方米。

宗地南侧是椰海大道，宗地西侧是海南省中医院新院区，地块附近还有北京师范大学海口附属学校、江东枫叶国际学校、美兰区人民法院等。

JDZH-04-F07地块周边还有千江悦、天鹅湾、和风家园、九鼎水郡、凤鸣澜溪，以及江东新区首个安居房项目金域仕家，板块前景持续看好。

土地竞买要求，配建一处6班幼儿园，占地面积不小于2700平方米，建面不小于1773平方米，幼儿园设施应与首期建设项目同步建设，同步验收。

江东新区国际综合服务组团定位为滨江国际活力中心，建设成为海南自由贸易区(港)的核心示范区，重点布局文化时尚消费、自贸金融服务、商务贸易咨询、主题文化娱乐等产业功能。

过去四年，海口市场化商品住房用地供应一直很少、单宗规模也很小，今天成交的JDZH-04-F07地块，不仅是难得的市场化商品住房用地，而且位于炙手可热的江东新区，未来入市备受看好。

海南房地产专业研究机构『至理数据』表示，作为海南自由贸易港建设的重点区域，2022年截至目前海口江东新区公告挂牌土地已经多达9宗，或仍是2022全年海口土地供应宗数领跑的片区。

“5·15海口房产新政”以来，海口土地招拍挂市场发生积极变化，接连公告挂牌多宗“规模型”居住类用地，已经土拍成交的两宗地块(JDWH-01-B06、JDZH-04-F07)也都拍出一定溢价率。

再过几天，海口将土拍西海岸新区南片区1宗城镇住宅用地，同样用于市场化商品住房建设，而且规模更大(约95.26亩)，预计又将是多家房企的“激烈较量”，届时，我们将及时推送土拍结果。