【原】龙潭河镇如火如荼推进农村宅基地房地一体确权登记工作

时值板栗花开的时节，龙潭河镇农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记工作正在如火如荼地开展。一方面，该镇召开专题会议，对抽调的专干进行系统培训，为全面开展农房确权工作提供了切实的业务保障；另一方面，组成外业调查组，到各村进行入户调查，上门释疑，高效率、高标准加快工作推进进度。

为什么要办理房地一体确权登记?

农村宅基地房地一体确权登记颁证工作是党中央、国务院的重大工作部署，是贯彻落实党的十八大、十九大精神的重要体现。农村宅基地房地一体确权登记颁证工作是不动产统一登记制度的主要内容，是农村产权制度改革的重要基础，是维护农民合法权益的有效保障。

什么是房地一体确权登记?

房地一体确权登记，是指土地的使用权及房屋的所有权一并登记，以前宅基地的使用权发的是《集体土地使用权证》，房屋发的是《房屋所有权证》，现在核发的是包含土地权利和房屋权利一体的《不动产权证书》。

房地一体确权登记工作是如何开展的?

采用总调查的模式，对全县范围内农村的宅基地、集体建设用地及上面的房屋、定着物等，全面开展房地一体的权籍调查和测量；集中受理、审核办理《不动产权证书》。

农民如何配合房地一体确权登记?

房地一体确权登记分为权籍调查和测量，我们将会在2020年3月份全面启动测量及权籍调查工作，工作人员到你家进行权籍调查的时候你需要配合工作人员进行测量、权籍调查(指界、拍照)；在工作人员的软件上填写申请表，并将户口本、结婚证、家庭所有成员的身份证、宅基地批准的文书或房产证相关资料核实原件后，我们将录入权籍调查系统。

你不在家如何办理?

如你长期在外工作，节假日你在家时，可委托具有完全民事能力的家庭成员亲戚朋友或村组干部，按要求填写《授权委托书》，签字加盖手印，授权委托书从各乡镇（街道）自然资源所领取(原国土资源所)，并将户口本、结婚证、家庭所有成员的身份证电子档发送给受托人。期间实在不在家的户主可进行微信委托，微信委托方式：户主持身份证和填写好的授权委托书拍照，将照片以微信的方式发给受托人，受托人持电子档照片可为委托人办理确权登记。

调查员与技术员清早来到村部集合

办理农村宅基地你需要提供哪些材料

1、身份证明（身份证、户口本、结婚证复印件）这些是你家庭关系的一个认定，是调查员入户调查对房屋权属成员的了解来源。

2、土地来源证明（集体土地使用证、准修证、建房占地许可证、耕地占用税等原件）这些是调查员入户对你土地面积及方位的辩证来源。

办理农村宅基地确权需要注意什么？

1、要提前处理好自己宅基地周边相邻的纠纷，调查员只入户调查不处理纠纷，对于有纠纷的不予确权，只做调查。

2、调查员进入不要与其进行争执，调查员只会按照相关政策执行调查，要配合调查员进行调查登记，不得隐瞒事实，对于对调查有争议的会不予确权，对于调查员有异议的可以与其沟通了解相关政策，或到镇自然资源所了解核实情况。

3、对于有多宅的只能认定一处确权，对于有多宅的有多个子女符合单独立户的，可以依据相关规定确权到子女名下，子女名下必须无宅基地。

那些不予确权

1、权属资料不齐者

2、占用永久基本农田

3、城镇居民建购房(农村宅基地是附带有土地的，非本村成员是不享受土地使用权）

4、宅基地权属有争议未处理结束的

5、土地违法无权属来源者

6、其他相关法规政策不予确权的

目前我镇确权调查情况

目前我镇江星村、潘坪村、竹峪村、楠木村、大湖村、新桥村已完成确权调查，通过目前调查员了解的情况，我镇符合确权宅基地达到了百分之九十五以上，龙潭河镇自然资源管理所，此次下乡为民办实事，得到了广大群众的认可。

调查员与技术员是怎样工作的

在各村组长的带领下，技术员与调查员来到村民家中，调查员通过资料进行对比及询问，与技术员通过卫星早期地图测绘划定的蓝线，再结合现场进行判断画出红线，再结合用户的档案证件资料判定确权。

准备出发

现场测绘

平板上操作查看蓝线绘出红线

资料拍摄现场录入

现场房屋拍照录入

真正的大碗菜

入户调查中发现的大磨盘

收工了没完工我们的调查员还要对资料进行汇总查漏，技术员将资料打包上传。

划重点

重点中的重点，你一定要配合村支两委补齐原始相关资料，不然将会影响你的权益，资料一经上传进入资料库是无法修改。

（文：高乾  图、视频：朱勇军）

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