物业工程安全管理（设备现场安全管理）333设备现场安全要求一三五应急预案设备安全教育、培训二六安全检查设备安全防护设备安全操作四内容提
示管理要求运行要求一、设备现场安全要求（1-P1）设备要求1、对设备房的要求----符合规定要求。2、照明要求----按标准
配置照明设备。3、管、线设置----不影响在设备附近的出入，避免磕绊，上部有足够的空间。4、设备周围空间----符合安全操作要求。
5、设置必要的操作、检修平台----符合操作、检修要求。6、安装必要的火灾报警和灭火装置----符合规范要求。7、安装必要的通风、
排烟装置----符合设备要求。设备要求运行要求一、设备现场安全要求（1-P2）1、设置室内环境测试----装配温度计满足管理要
求。2、设置必要的消防器材----按标准配置灭火器。3、配置必要的安全防护工具----操作人员防护用品。4、配置必要的管理资料--
--系统配置图等。5、配置必要的管理制度----上墙制度。6、装设必要的排污----排水设备等。7、有必要的防鼠装置----挡板。
管理要求设备要求管理要求一、设备现场安全要求（1-P3）1、装设必要的防护栏。2、设置必要警示标识----警戒线、警示牌、
开关标识等。3、健全的设备管理人员----合理的配置各类人员。4、必要的安全检查----制定安全检查标准。5、有严格的安全操作规程
和完善的责任制度。各种安全工作规程、运行操作规程、运行管理制度。6、放置相应的运行记录----运行记录、巡查记录等。运行要求3
33设备现场安全要求一三五应急预案设备安全教育、培训二六安全检查设备安全防护设备安全操作四内容提示二、设备安全教育、培训（2
-P1）管理人员1、懂得国家安全生产方针、政策和有关安全生产的法律、法规、规章及标准。2、懂得管理区域主要设备名称、型号、规格、性
能。3、懂得危害与风险的辩识、评估及控制。4、懂得与设备有关的安全技术标准。5、掌握安全检查与安全隐患的核查方法。6、提出改
善现场安全的改进方案。7、熟悉安全管理体系和自我保障方法。8、熟悉设备安全管理制度。9、懂得应急管理、应急预案编制以及应急处置方法
、要求。10、能对安全事故和应急救援案例进行分析。现场主管操作需要二、设备安全教育、培训（2-P2）管理人员1、了解企业安全管理
组织机构与制度体系。2、对安全应急预案的应用、分析。3、常见的习惯性违章与防范。4、定期对班组员工进行安全教育。5、熟知安全
职责和安全管理制度。6、熟知责任区内的危险源与防范措施。7、结合岗位实际，经常性对预案进行演练。8、熟悉主要设备的安全操作规程。9
、熟悉设备的安全运行管理制度。现场主管操作人员二、设备安全教育、培训（2-P3）管理人员1、熟知岗位安全操作规程2、熟知设备安全
操作规程3、熟知设备安全运行规程4、熟悉设备常见故障与处理、预防措施5、熟知个人防护用品的使用要求6、熟知设备安全管理制度。现场
主管操作人员333设备现场安全要求一三五应急预案设备安全教育、培训二六安全检查设备安全防护设备安全操作四内容提示三、设备安全
防护（3-P1）设备现场安全防护1、有设备安全管理制度2、设备安全操作规程（手册）3、设备周围通道不堵塞，空间符合设备运行要求。4
、现场防护设施完整、齐全。5、操作工具齐全、完好。6、有重大危险源的设备要有专用防范措施。设备自身操作人员其他人员三、设备安全防护
（3-P2）设备现场1、设备自身安全装置齐全、完好。2、连锁装置动作可靠、灵活。3、安全防护罩完好、齐全。4、跳闸安全装置参数调整
合理。5、过载、过流参数调整合理。6、各种安全表、阀状态完好。7、润滑、冷却系统状态良好。设备自身安全防护操作人员其他人员三、设备
安全防护（3-P3）设备现场1、根据工作环境和性质来确定作业类别选用个人防护用品。2、凭操作证使用设备，遵守安全操作规程。3、
熟知个人防护用品的使用方法。4、熟悉设备结构、性能、传动原理等。5、熟知设备开动前和使用后的安全检查项目、内容，正确进行检查操作
。6、会使用操作工具、仪表。设备自身操作人员安全防护其他人员三、设备安全防护（3-P4）设备现场1、熟知设备安全管理制度2、熟知劳
保用品、安全用具的使用方法3、熟知电气设备的安全距离。4、会使用各种消防器材。5、懂得设备的完好状态。6、懂得安全用电和常见机械设
备的使用常识。7、会安全使用电动工具。设备自身操作人员其他人员安全防护333设备现场安全要求一三五应急预案设备安全教育、培训二六安
全检查设备安全防护设备安全操作四内容提示3333常见设备的安全操作。日常巡视安全注意事项。UPS日常巡视与安全操作。1537
不带电作业的安全操作。2带电作业的安全操作。工具仪表的安全使用。蓄电池日常维护安全操作。64四、设备安全操作（4-P1）四、设备安
全操作（4-P2）1、常见设备的安全操作1、制定正确的设备安全操作规程。2、不得随意拆卸设备的安全防护装置。3、操作人员思想集中，
穿戴应符合安全要求，站立位置要安全。4、熟知特殊场所设备操作的安全要求。5、开机前按要求对设备进行必要的安全检查，熟知检查方法。6
、严禁超性能、超负荷使用设备。7、多人操作设备，所有人员必须统一指挥，听从安排。8、工作场地严禁打闹嘻戏。四、设备安全操作（4-
P3）2、不带电作业的安全操作操作步骤潜在安全隐患避免隐患方法1停电停错电会造成不该停电的设备断电，而该停电未停会对操作人员造成人
身伤害；带负荷拉电闸会产生电弧首先要明确需停电设备开关的位置，停电分闸要到位；先分断分路负荷开关，再分断总负荷开关2验电若停电
没有成功，直接进行操作，有可能导致人身伤害和设备损坏通过观察低压配电柜灯号，用万用表、钳型电流表量测电压电流，用验电笔验电等手段
，判断是否停电成功3装设接地线如果未装设接地线，有人误送电时，正在检修的人会触电，也会造成设备损坏装设接地线，接地要牢固可靠
4悬挂标识牌和装设遮拦不挂标识牌，有可能造成误送电标识牌要醒目、准确，容易识别四、设备安全操作（4-P4）3、带电作业的安全
操作操作步骤潜在安全隐患避免隐患方法1操作人对操作工具做绝缘处理，并做好相关绝缘保护工作带电作业操作人员不等电位操作，会导致人身
伤害。操作人或操作工具导致单相接地或相间短路，有可能会造成设备损坏和人身伤害使用有绝缘柄的工具，工作时站在干燥的绝缘物上或绝缘胶
垫上，并带手套和安全帽，必须穿长袖衣工作，严禁使用锉刀、金属尺和带有金属物的毛刷、毛掸等工具2进行维修维护操作操作人不慎有可能
会触电或造成短路带电操作应一人监护、一人操作，应先检查与带电设备的距离，采取防止误碰带电设备的隔离措施四、设备安全操作（4-P
5）4、蓄电池日常维护安全操作巡视内容潜在安全隐患避免隐患方法1清洁蓄电池用金属清洁蓄电池有可能造成电池正负极短接或负极接地短路
爆炸；电池的酸液会对人造成腐蚀；在电池室使用电动工具或抽烟有可能会引起爆炸清洁蓄电池要注意尽量避免使用金属工具，对使用的工具要做绝
缘处理；不能直接触摸电池电解液；严禁在电池室内抽烟；使用电动工具，电池室内严禁装开关2量测检查浮充电压使用万用表量测电池电压档位
不正确或表笔接线位置不正确有可能会造成万用表爆炸，也有可能造成电池短路爆炸正确使用万用表：表笔插在正确位置，档位选择正确3量测电池
电解液比重电解液滴到人身体上会造成腐蚀，滴到眼里会损伤眼睛注意量测电解液比重时比重计不要过于远离电池，即使比重计有电解液滴漏，也应
能滴到电池里面四、设备安全操作（4-P6）5、UPS日常巡视与安全操作巡视与操作内容潜在安全隐患避免隐患方法1清洁UPS滤网和U
PS内部UPS滤网脏，散热效果就会不好，会导致整流模块发热严重。UPS内部灰尘多，有可能导致内部电路板短路，甚至烧毁整个系统每
月至少清洁一次整UPS滤网，根据机房环境情况，1～2年应彻底清洁UPS内部2检查UPS风扇工作情况UPS风扇属于易损件，出现故
障不进行处理，会影响UPS散热，从而导致UPS故障。严重时甚至烧毁风扇和UPS系统注意观察UPS告警，并注意听风扇工作时的声音，
发现异常及时维修处理。有条件时，每年对风扇进行清洁和润滑轴承3检查UPS防雷器件运行状况UPS防雷器件是保护UPS安全运行的必
要器件，若防雷器件损坏，UPS会失去保护，遇到雷击时可能出现损毁故障注意观察UPS监控单元的告警以及防雷器件的指示，发现问题及时
处理四、设备安全操作（4-P7）5、UPS日常巡视与安全操作巡视与操作内容潜在安全隐患避免隐患方法4打开UPS外壳进行UPS维
修UPS整流模块使用高电压、大容量电容器件，在电容未放电到安全电压时打开外壳进行维修，易造成人身伤害UPS正在运行时，切勿打
开外壳必须在关机5分钟后才能打开外壳四、设备安全操作（4-P8）6、工具仪表的安全使用操作仪表潜在安全隐患避免隐患方法1使用万
用表万用表表笔插错，如表笔插在测量电流的插孔量测交流电压，有可能造成万用表爆炸注意检查表笔位置，再用合适的档位进行测量2使
用钳型电流表用钳型电流表量测交流电流，有可能会触及带电部位，造成触电事故量测时，要注意尽可能远离带电部位，采取带绝缘手套等防护
方法3使用移动电具移动电具外壳漏电有可能会造成人身伤害电钻、电锤、电烙铁等移动电具，要定期检查绝缘电阻，绝缘电阻应不小于2兆
欧。使用过程中如需搬动，应停止工作，断开电源后操作。金属外壳的移动工具，必须有明显的接地螺丝和可靠的接地线，引线、插头和开关应完整
无损，使用前应用验电笔检验外壳是否漏电四、设备安全操作（4-P9）7、日常巡视安全注意事项巡视内容潜在安全隐患避免隐患方法1检
查交流空气开关、断路器是否过热交流空气开关、断路器过热是负载较大或存在局部短路隐患、接头连接不良接触电阻过大的征兆，严重时会造
成开关、电缆烧毁故障用红外测温仪或者用手背检查温度情况，若存在温度过高情况，应查明原因，做出相应处理：接头不紧的，重新紧固接头；
存在局部短路情况的，及时排除；负载过大的，及时制定方案，进行分流2检查电缆温升情况电缆温度过高会破坏电缆绝缘，有可能酿成火灾
电缆温度高，除用红外测温仪测量外，也可以通过闻气味、看颜色感知出来，如果电缆有焦糊气味，应及时处理3检查发电机是否存在漏水、漏油
情况漏水有可能造成设备短路，而油机漏油又是引起火灾的一个原因对重点漏水、漏油部位，做好防漏处理四、设备安全操作（4-P10）7
、日常巡视安全注意事项巡视内容潜在安全隐患避免隐患方法4检查电池温度和连接电缆温度电池温度过高是电池热失控的征兆，有可能导致
电池燃烧。连接电缆过热有可能导致连接电缆烧毁可用红外测温仪量测电池及连接条温度，也可通过气味、颜色感知出是否存在异常5检查机房
空调工作情况机房空调工作不正常，会导致机房内温度高，设备不能很好散热，有可能出现电容器爆炸，设备燃烧的故障空调漏水，有可能导致设
备短路巡视时关注机房内温度是否正常，空调工作是否正常，是否存在漏水、滤网脏、室外冷凝器脏等情况，及时做出相应处理333设备现场
安全要求一三五应急预案设备安全教育、培训二六安全检查设备安全防护设备安全操作四内容提示54231现场安全检查部门安全检
查班组安全检查岗位安全检查消防设备的安全检查五、安全检查（5-P1）1消防设备的安全检查五、安全检查（5-P2）制定检查标
准建筑防火部分防火门、通道、消防车道、避难层、设备房、室内装修平面图、材料、电线等。消防水系统消防拴系统、自动喷水灭火系统、泡沫
灭火系统、消防供水系统。消防电系统火灾自动报警系统要求，气体灭火系统要求，消防供电要求，消防排烟系统要求。消防控制室易燃易爆化
学危险物品场所的特殊要求应急反应2岗位安全检查五、安全检查（5-P3）熟悉岗位安全职责。熟悉安全生产规章制度。持证上岗。熟悉设
备操作规程。会使用安全防护用品。具有一定的安全知识和防护技能。3班组安全检查五、安全检查（5-P4）劳保用品是否穿戴整齐。危险
控制点检查是否按规定执行。危险作业是否进行安全技术交底。区域内防火设施是否完好。作业场地及通道是否符合安全要求。班组成员有
无情绪异常的人。有无违章违纪的现象4现场安全检查五、安全检查（5-P5）着装是否符合安全要求。是否按作业要求使用防护用品
。是否存在违章指挥或野蛮管理。特殊危险作业是否有人监护。是否在作业区内打闹嬉戏。对高温、高压、易燃、易爆等危险物品处理正确
否。多人作业能否统一指挥。安全装置是否齐全有效，有无违章、拆卸安全装置。5部门安全检查五、安全检查（5-P6）劳动纪律
。规章制度落实，岗位工作人员安全操作情况。安全活动。安全检查。隐患整改。标准化作业。文明生产。临时设施安全检查工器具安全
检查特殊设备安全检查333设备现场安全要求一三五应急预案设备安全教育、培训二六安全检查设备安全防护设备安全操作四内容提示12
34应急预案种类应急培训应急演练设备故障处理程序六、应急预案（6-P1）B1ACE应急预案种类DGF六、应急预案（6-P2）消防设
备应急预案电气设备应急预案特种设备应急预案供水设备应急预案应急预案处理程序设备事故应急预案治安事件应急预案自然灾害应急预案（一）了
解和掌握如何识别危险（二）如何采取必要的应急措施2（六）相应的专业知识（三）如何启动紧急报警系统（五）会使用灭火器材（四）如何疏散人群应急培训六、应急预案（6-P3）应急培训项目一方案计划3总结应急演练演练应急演练记录六、应急预案（6-P4）44设备故障处理程序六、应急预案（设备故障的处理程序）(1)判断故障性质。根据故障现象及自动装置动作情况、仪表及运行记录、设备的外部象征等进行分析、判断。1(2)判明故障范围。设备故障时，值班人员应到故障现场，严格执行安全规程，对设备进行全面检查。2(3)解除对人身和设备安全的威胁。若故障对人身和设备安全构成威胁，应立即设法消除，必要时可停止设备运行。3(4)保证非故障设备的运行。应特别注意将未直接受到损害的设备进行隔离，必要时起动备用设备。(5)做好现场安全措施。对于故障设备，在判明故障性质后，值班人员应做好现场安全措施，以便检修人员进行抢修。5 |
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