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老城老砖：如何解决在保护苏州古城和更新的前提下解决行路难和停车难等古城内的交通问题。 超然：苏州古城的城市道路基本格局到宋代基本定型，我们在宋·《平江图》上可以看到“三直四横”和河街并行的双棋盘格局和街坊民居的分布。上世纪九十年代开始，古城区旧城改造中有几个街坊开发房地产，道路拓宽，局部有所改变，但城市基本格局没变。据笔者实地考察，目前在古城内交通“三直四横”主干道框架内，还有50多条古街巷还保持着原来的位置和风貌。这些街巷虽然狭窄，却是古城区的二级道路，已有上千年的历史。在宋·《平江图》上还能找到古街巷名称和起始位置，在这50多条古街巷内还保存着数量众多的古民居，以一条古街巷内10多处、约1~2万平米计算，目前古城内在这些古街巷保存的民居应该在60~80万平米，其中包括具有深厚历史文化底蕴的文物保护单位、控保建筑、状元府邸、状元祖居、名人故居不在少数。这些古民居和古街巷相得益彰，构成了苏州古城的风貌。随着时代变迁，这些古民居已经风光不在，物是人非，建筑结构质量下降，光线昏暗，基础设施条件差，消防隐患堪忧，交通出入 不便。这些具有深厚历史文化价值的古民居不能发挥其应有价值。当然，近10多年来，由姑苏区政府、市属国企等单位陆续修复保护利用了几十处古宅，但还缺乏整体性的改观。 另外一方面，这些古民居外的古街巷，它的规制大都仍是古代几百上千年前定的宽度，而古代富人出入有轿子（所以古民居第一进大都有轿厅）、车马，还有船只直接到后门码头。而当代人们的生活条件、生活观念发生了巨变，让主流人群再生活在这样的古街巷环境和古民居内，显然是不现实了。 从近10多年来姑苏区政府和住建局试点修复的若干古民居结果来看，反映出以下突出问题： 1.古民居即使政府花巨资安置原居民，再按原貌修复，在招商运营中由于古街巷行车难、停车难，对客户经商或做文化会所带来不便，难以落户，造成修复后的古民居招商难，资源价值难以产生预期效益； 2.在古巷内维修翻建古建筑工程量较大，要运输大宗建筑材料，货车无法通行，全靠人工手推车运输十分不便； 3.古民居大多为木结构建筑，居民使用液化气烧饭动用明火及电线按装不规范，消防隐患险像环生，一旦发生火灾，会殃及周边，而这些古街巷消防车都无法通行；近10多年来已发生多起火灾，造成古建筑烧毁，人员死亡多名，损失严重； 4.现在居住在古城区古民居内的居民，大都是老人，还有是二房东出租给外来打工者居住，如果有老人发生重病和病危，120救护车也无法到门口，要靠手推车进巷拉病人，往往会耽误病情。 综上所述，苏州古街巷古民居拆之可惜，古城原风貌不存，维持现状确实已不适合现代城市人居要求。古街巷的行车难、停车难现在不仅仅是影响到古建筑的修复和使用，消防存在隐患，文化历史价值的发挥，还直接影响到整个古城区车辆运行、人流量的减少，消费主体不愿意进城，进而影响到古城经济的发展。这也是苏州古城保护中的最大的痛点和难点。 超然深入古街巷居住体验、考察研究多年，现根据市委、 市政府的整体保护更新和发展的要求，针对苏州古民居的实际现状，研究出一套化最小的代价，既能保护古城古街巷风貌、又解决了小巷的行车难、停车难的全面整体保护方案，从而使古街巷的品质有很大的提升，使大批量的古民居修复更新不再成为难事，可根据政府财力按序进行。古民居修复后客商纷至沓来，古民居的从而文化历史价值得到重新呈现，古街巷内重现热闹景象，古城交通主干道车辆分流，压力减轻，车流运行顺畅，人流量增加，消费主体人群回流。 这套方案的实施，关联到住建、文保、地方法规、交通等部门通力合作，实施之后，将对苏州古城保护和发展产生长久和深远的影响。 老城老砖：您曾经提出古城区老宅的活化利用思路，能否在此谈一谈？（苏州桥人民路一家诗意面馆值得一看） 超然：保护更新后的古民居如何真正得到充分利用，发挥其原来的历史文化价值，这是一个十分重要的问题，直接关系到对修复投资效益和成败。从近年来姑苏区投资修复的20多处古民居的招商运营情况来看，效果并不十分理想。除了这些古民居所在的古街巷交通停车缺陷外，在业态规划、渠道、推广、招商方式等方面还是存在不足，有的虽然有规划，但不够清晰，不对路，思路拓展不宽。 苏州古城历史文化底蕴深厚，历史上商业发达，是江南第一大都会，现在留下的各类古建筑反映了社会经济文化的多元化、多层面。修复后的古建筑，可以参考古代的建筑形态和使用功能，结合现代文化经济生活进行规划和调整。古城区的商业振兴不是仅简单地打造商业气息很浓的“夜经济”，这并不能体现“江南文化”的特色，也不能持久。超然根据10多年来对古建筑投资运营的经验，对修复后的古宅已规划有一个多元化、全方位的业态策划方案，兼顾到传统文化、经济、非遗、休闲、居住、等多个方面，共分五大类、数百个分项目，具体内容会有时间再谈。 老城老砖：您曾提出全面恢复苏州传统戏曲和剧团，能否简单谈一谈？ 超然：明清以后，古城苏州既是商业大都市，又是典型的消费城市，物质经济生活发达，精神生活也随之得到长足的发展。自昆曲问世后，苏剧、弹词、周边城市的锡剧、越剧也深受苏州人的喜爱。北方的京剧、上海的沪剧、本土的滑剧在苏州百花齐放，竞相争辉。但不知何故，这么多的剧种除了国家保护的昆曲、评弹，其他剧种在近二、三十年相继落幕，退出了苏州市民的文化生活，我们现在要重建文化高地，这些丰富多彩的剧种能否由政府规划恢复？这无论怎样对发展文化产业还是推动文化旅游，都是一项具有十分重要意义的实事。 老城老砖：今天又耽误了专家一下午的时间，再次感谢您。（老苏州对话古城保护和更新全文完） （原创）苏州古城保护和经济增长的双重瓶颈 苏州八十年代全民学跳交际舞回忆 化最短时间了解苏州两会新领导 （原创）老苏州对话旧城保护三个里程碑 （原创）业主们阻挡遗体电梯下楼怎么办 （原创）苏州上千居民为何被金诚韦杰所骗 （原创）苏州档案枪毙王老二大案 （原创）中国当下九大家族你知道吗？ 回忆七十年代穿假领子衬衫 |
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