衡阳楼市上半年住宅销量榜单出炉！这些楼盘凭什么“出圈”？

2022年到底是楼市Z好的时候，还是Z坏的时候？想来并没有标准答案。

在“房住不炒”奠定的楼市稳基调之下，变局也好，拐点也罢，真相往往是一半海水一半火焰。

大环境的影响固然存在，但决定楼盘销量最重要的因素，还是在自身！

每个时代都有自己的英雄，不论是顺境还是逆境。就比如即便是在低迷的市场环境中，依然会有一些楼盘杀出重围，在衡阳市区近百个在售楼盘中脱颖而出，成为行业中的佼佼者。

2022年上半年衡阳楼市住宅销量榜出炉，我们一起来看看各区域的热销楼盘都有哪些！

从区域来看，蒸湘区依旧是“神仙打架”，前十榜单中就占了七席，石鼓、雁峰、珠晖则各占一席。

从价格来看，上半年衡阳楼市均价为5777元/㎡，而榜内的大部分楼盘均价基本高于整体均价。其中，汇方雁归来的均价Z高，6760元/㎡的价格直接高出了排在第九位的酃湖世家1390元/㎡。

从排名来看，银泰红城销冠位置依旧坐得很稳，十里江湾以价格优势长期占据前三位置，美的金科檀樾凭实力取胜。此外，中泰天境、碧桂园衡中心、承龙大名城、融冠乐城、奥莱祥生府等楼盘也是一如既往的发挥稳定。

整体来看，榜内楼盘无外乎都有几个共同的特质：体量大、货源足、产品线丰富以及营销方式多样。

这些优势让这些楼盘在市场海洋中，如一艘巨轮乘风破浪。再者购房者在选房时，内心通常都会更加倾向于体量大、规模大的楼盘，感觉更有安全感。

所以，这些楼盘能够“出圈”也是意料之内。

楼市受疫情和经济压力的双重影响，当前的市场还是总体呈现热点和区域分化的趋势，热盘受人追捧，同时也不乏无人问津的项目。

但是楼市的政策暖风频吹，各部门出台了多项利好政策，涉及到契税补贴、人才购房补贴、信贷等多个方面，这不仅有利于满足购房人的合理购房需求，更是提振了楼市信心，促进了它往良性健康的方向发展。

据数据统计，截止到2022年6月底，衡阳市主城四区库存去化周期为23.1个月，相较起2021年底去化周期21.52个月来看，去化周期微增，但变化不大。主要还是因为新房市场逐渐回归理性，使得置换需求被压抑，成交增长动能略有不足，整体来看还算比较平稳。

信息来源：衡阳房地产信息网

2022年上半年已过，期待下半年的衡阳楼市持续向好！