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据媒体报道， 今年6月以来，至少包括山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春等地发布了购房团购的相关政策或者活动。
·北京金诉律师事务所创始人 ·朝阳青年法律志愿服务团成员 ·央视《社会与法》特邀嘉宾 ·腾讯房产、新京报等媒体采访律师 据媒体报道， 今年6月以来，至少包括山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春等地发布了购房团购的相关政策或者活动。一时间，购房团购成为了各地楼市调控的一重要内容，各地以不同的团购优惠措施，支持鼓励商品房团购。这种团购买房形式，有助于去库存量，减轻库存压力，缓解购房人观望情绪，振兴市场信心。团购购房的做法并不可取，和“西瓜换房”一样，有变相绕开“楼市限跌令”之嫌。那么，在这种情况下，如果购房的话，有哪些风险？需要注意哪些呢？无论哪一种团购优惠的措施或者活动，都需要去现场查看房屋，摸清楼盘情况。不能因为优惠力度大，而盲目跟风购买房屋。
实践中，因为盲目跟风团购房屋，最后发现宣传的房屋与实际情况不一致而后悔的案例不在少数。买房容易，退房难。团购购房并不能够规避烂尾的风险，因此，即便有团购优惠的政策支持，依然要警惕烂尾风险。实践中，由于单位组织团购，基于对单位的信任，没有将购房款打入资金监管账户的案例也不在少数，单位团购房烂尾的案例也不少。谨防开发商一房二卖甚至多卖，及时网签备案。实践中，由于优惠力度较大，导致开发商基于利益的驱使，对房屋一房二卖或者多卖的情况也不在少数。只有网签备案了，才能够具有对外的公示效力，才能最大限度地规避开发商一房二卖或多卖风险。无论是单位组织的团购还是拼凑的团购，对于与开发商签署的房屋买卖合同一定要认真阅读并理解其中含义，对于优惠的价格、交房的时间以及交房的违约责任等等均要在合同上有所体现，以保障自己的合法权益。
排版编辑丨黄忠帅
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