景观设计合同
工程名称：
工程地点：
甲方：
乙方：
【甲、乙双方名称必须是全称且与营业执照相对应，如为第一次合作单位，必须提供乙方资质文件并加盖乙方公章】
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规的规定，结合本次设计服务的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，特签订本合同以便共同遵守。
第一条
类别
建筑物、构筑物 概念设计 方案
设计 初步
设计 施
工
图
设计 设
计
配
合 设计范围内全部项目 √ √ √ 注：每一阶段的设计内容均应根据甲方提供的该阶段设计任务书进行。
3、本合同全部工程使用年限为年。
第四条设计费用
1、设计费总费用：元（大写：元整），设计单价元/m2(景观面积)m2。
此费用为完成承包范围内所有工作的全部费用，该费用包含乙方的设计费、办公、税金、乙方到甲方办公地、施工现场服务的差旅食宿费、服务费、咨询费和其他乙方在本合同项下工作的相关费用。
2、若乙方根据甲方要求完成概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计其中任何阶段的设计后，甲方提出颠覆性修改要求时，发生的费用双方另行协商。
3、若因甲方设计项目、规模、内容增加或因甲方提交的资料错误以致造成乙方增加、返工设计面积超过总面积的30%时，需增加的设计费双方另行协商；若甲方设计范围减少，设计费用按本条第一款相应单价核减。
3、若甲方对本身已书面确认的方案提出全面重新设计或整体改变使用功能则设计费及时间另行协商并签订补充协议
5、本项目甲方限额设计成本为元,乙方应严格按照甲方提供的限额设计成本及后期使用维护成本进行设计。在满足甲方设计品质、功能、要求等条件下，设计成果符合限额设计成本时，按原设计费支付；低于限额设计要求的，在原设计费的基础上，增加总设计费的5%至10%作为奖励；高于限额设计要求的，扣除总设计费的5%至10%作为惩罚，奖惩费用在最后一次付款时支付或扣除。
第五条付款方式【具体支付比例、次数及时间根据谈判结果填写】
付费次序 占总设计费% 付费额(元) 付费时间
(设计成果要求详见合同第七条) 第一次付费 预付款% 本合同签订后15日内 第二次付费 % 乙方提交第一阶段图纸资料并经甲方书面确认后15日内 第三次付费 % 乙方提交第二阶段图纸资料并经甲方书面确认后15日内 第四次付费 % 乙方提交第三阶段图纸资料并经甲方书面确认后15日内 第五次付费 % 乙方提交第四阶段图纸资料并经甲方书面确认后15日内 第六次付费 % 乙方提交第五阶段图纸资料并经甲方书面确认后15日内 第七次付费 % 工程竣工，施工配合完成15日内 乙方应在付款前提供与合同主体一致的等额有效发票，否则甲方有权拒绝或顺延付款。
第条甲方甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以，设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充甲方委托引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应承担设计任务的参加。出国费用除制装费外由甲方支付。泄露如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等、北京市朝阳区小武基路甲8号甲方乙方：：：邮政编码：邮政编码：电话：传真：日期： 序号 项目阶段 提交资料及文件名称 成果要求 份数及形式 提交时间 一 概念设计 概念草案设计说明书 1、根据区位现状，进行SWOT分析，以确定其目标与定位。根据甲方开发定位，在符合国家和地方相关规范要求的前提下，提供相关说明与图纸，如：功能分区、道路交通系统规划、水系规划、绿地规划、景观规划、公共服务设施系统布局、公用基础设施系统布局、分期开发与概算等。2、按甲方要求提供多媒体演示（带配音）。 3份纸版或增加3份金媒体 二 方案设计 景观方案规划成果 1.规划设计说明书：简述其方案特色，根据现状概述，进行条件分析、区域自然条件和人文背景分析。结合场地现状条件，给出现状综合分析与评价，进一步描述其规划原则、依据和总体构思。说明书应体现以下设计和规划：道路交通规划、水系规划、绿地系统规划、种植设计（种植意向和苗木选择）、灯光照明设计、各项专业工程规划（服务设施、给水排水、电力电讯等）、竖向规划、重点地段规划（入口、景观轴线、核心区)。说明书中要体现主要技术经济指标（总用地面积;总绿地面积；总建筑面积；容积率、绿地率、建筑密度等），并计算出工程量及投资估算。2.主要设计图纸：1)景观方案总平面图；2)分析图（包含景区分布、功能布置、空间及场所分析、交通分析等内容）；3)主要区域景观方案设计图；4)鸟瞰效果图和主要景点效果图；5)园林小品示意图片；6)主要入口大门、围墙、灯具等效果图和示意图；7)主要景观节点的效果图和示意图；8)景观设计示意图片；9)提交彩色图版一套及A3图册三套（老师一套，档案室一套，设计部一套）；10)汇报方式为草案汇报或PPT演示。3、乙方需提供的图纸成果菜单：规划设计说明、规划总平面图、总体鸟瞰图、场地适宜性分析图、 3份A3彩图3份电子版 三 衩步设计 景观初步设计成果 1.规划设计说明书：根据设计依据及基础资料，进行场地概述，给出设计内容,包括园路工程、竖向设计、绿化设计、水景设计、小品设计等。2.主要设计图纸：1)景观初设总平面图；2)局部景区放大平面图、剖面图；3)入口大门及主要景点的平面图、立面图、剖面图、效果图；4)园林小品平面图、立面图、剖面图、效果图；5)植物配置图；6)竖向设计图图；7)景观给排水、电气初步设计平面图；8)提交A3图册三份。3、乙方提供图纸明细1)设计规划说明；2)总平面图；3)分区索引图；4)主要景观节点的平面图、立面图、剖面图和效果图；5)园林小品的平面图、立面图、剖面图和效果图；6)分区竖向设计图；7)种植设计图；8)景观给排水、电气初步设计平面图；9）其它详图；10）PPT演示； 3份A3彩图3份电子版 四 施工图设计 景观施工图成果 1、规划设计说明书：根据项目概况、设计依据及设计规范，进行方案简述，并体现施工中的放线原则。进行相关设计深化：竖向设计、绿化设计（含主要景点的植物配置）、照明（设计原则，灯具控制方式，配电原则）、给排水（说明绿化、水景的给水方式及控制原则）、土建（廊架、挡墙、假山置石、水池、地形、花池、成品等）。并注明其他注意事项。2、主要设计图纸：1)总平面图；2)局部景区放大平面图；3)放线图；4)种植图；5)道路及铺装图；6)竖向图；7)园林小品施工图、水体；8)景观灯具设备点位图和系统图；9)景观给排水图（喷泉、喷灌、滴灌和园区水循环系统）；10)各种详图；11)植物名录；12)提交图纸八份。3、提供图纸菜明细：1)规划设计说明；2)总平面图；3)分区索引图；4)总平面放线设计图；5)总平面竖向设计图；6)总平面铺装索引图；7)水系放线图；8)道路放线图；9)分区平面图及索引图；10)分区放线平面图；11)分区竖向设计图；12)铺装详图；13）景观节点详图；14）其它详图；15）种植设计图。 8份蓝图3份电子版 五 竣工图 景观竣工图成果 1、竣工图的编制方法：1）施工图无变更的工程，设计单位加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图。2）施工中一般性变更，设计单位在原CAD图上更改，注明修改单日期、字、号、条，盖上竣工图章后即作为竣工图。3）施工中有重大改变的，可局部或全部重新绘制竣工图。重新绘制的竣工图，图签栏中的图号应有“建竣、结竣、水竣、电竣……”“或竣工版”等字样。4）竣工图图幅应按GB／T10609．3要求统一折叠。5）编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。6）竣工图应由设计单位逐张加盖并签署竣工图章．竣工图章中的内容填写应齐全、清楚，不得代签。2、图纸菜单：1）图纸目录；2）设计说明；3）总图；4）铺装图；5）植物图；6）水电图；7）小品大样图 8份蓝图3份电子版
（填写工程名称）景观设计合同
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