中央空调系统维保招标书定稿
（十三）、投标报价
投标文件的递交
（十四）、投标文件的密封
（十五）、投标截止期
（十六）、投标文件的修改与撤回
开标
（十七）、开标
评标
（十八）、评标工作
（十九）、评标原则和评标办法
合同的授予
（二十）、合同授予标准
（二十一）、中标通知书
合同
合同书
廉正工作协议
维保工程量清单报价表
维保工作内容及要求
投标格式
投标书
开标一览表
报价表
法定代表人资格证明书
授权委托书
ＸＸＸＸ中央空调系统维保招标第一话 传真 招标方式 邀请招标 招标内容
标书购买费 壹佰圆整（不返还） 投标保证金 人民币壹仟元整 开户银行
及账号 开户名称：
开户银行：
银行帐号： 投标保证金支付方式 现金、支票、银行汇票 投标有效期 投标截止日后20日内有效 投标文件份数 一套正本一套副本一套电子文本 投标文件递交 递交至：新疆国际大巴扎文化旅游产业有限公司
地址：乌鲁木齐二道桥新疆国际大巴扎
接收人：胡美城
投标截止时间：2015年月日2015年月日二、总则
（一）项目概况
1、ＸＸＸＸ有限公司一号商业楼，为三层+负一层，每层约5300平米，除负一层未配置空调，一至三层的公共走道和商铺内均配置有空调设备，三号商业楼五层顶部配有1台冷却塔和冷却循环动力系统。
2、此次招标作如下说明：
1）ＸＸＸＸ有限公司邀请有合作意向的投标者采用密封投标形式进行市内竞争性招标。
2）本次投标必须由中央空调生产、制造或安装调试企业（应具备丰富的维修保养经验及良好的社会信誉具有独立法人资格及设施设人员资格证。
2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。
3、投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。
4、投标人须按招标文件的要求投标。招标文件不能作未经授权的改动，若有改动，或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。
5、凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。
（五）、招标文件的解释和答疑：
1、招标文件发出后，投标人须在年月日午前，对招标文件内容、招标图纸及其有关资料的所有疑问清单（若有）用书面形式送交。
2、招标人定于年月日下午向所有投标人分发招标答疑回复文件，由此而产生的对招标文件内容的修改，以有编号的修改书方式发出。
3、投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。
（六）、招标文件的修改
1、投标人应注意，在投标截止日期3天前，招标人有权对招标文件的内容进行修改、增订、删除，并可以向投标人发出进一步的书面指令，书面指令作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。投标人每次收到书面指令后，应立即以书面形式向招标人确认收悉且必须依令执行，不得异议。
2、为使投标人在编制投标文件时把书面指令的内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改书中写明。
3、当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。
四、投标文件的编制
（七）、投标文件的语言
投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
（八）、投标文件的组成
1、商务标
投标书。
开标一览表。
投标设备维保清单报价表。
提供维保工作的备品备件清单。
法定代表人资格证明书。
授权委托书。
税务登记证。
最近三年业绩（最好是新疆地区）及信誉方面的证明材料。
2、技术标
本空调系统、设备检查报告（指目前现状）
符合本工程维保要求的本招标项目的工作计划，需空调使用单位配合的详细要求和条件。
设备维保方案说明，包括能达到的技术指标以及偏离表。
对周围环境、位置等有特殊要求的须列明。
投标资格文件
①经过工商部门年检合格的企业法人营业执照副本复印件；组织机构代码证复印件；法定代表人身份证明。
②授权人身份证复印件；
空调设施施工、维修人员资格证复印件；能够证明公司具有空调安装、维修能力的证明文件。
投标人的其他承诺；
3、投标人可根据其以往的经验，针对本工程的实际情况，向招标人提供合理的优化方案，使之更能完善和满足使用功能，投标人可书面说明理由，做出相应的修改、调整，并单独报设计优化后所需的费用。
（九）、标书制作要求
标书内容的采用宋体、表格，但投标人必须使用招标文件附件提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展，投标人必须提供投标文件电子文档，采用暗标形式密封完好。
（十）、投标有效期
1、开标之日起10(日)内有效。
2、在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人，不允许修改他的投标文件，需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本招标文件中关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
（十一）、投标保证金
1、投标人须在递交投标文件前须提交人民币壹仟圆整（￥1,000.00）的投标保证金支票、汇票或现金。
2、投标人未能按要求提交投标保证金，将被视为不响应招标文件，予以拒绝。
3、未中标的投标人的投标保证金将在中标通知书发出后28天内，予以无息退还。中标的投标人的投标保证金，在半年维保期到时与首付维保金支付时一同予以无息退还。
4、如投标人有下列情况，投标保证金将不予退还：
投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
1、投标文件明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印。投标文件加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人(或委托代理人)亲自签署或加盖法定代表人(或委托代理人)印鉴。
3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的。投标文件修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。
五、投标报价原则
（十三）、投标报价
1、投标人在提交标书前，应对本工程的有关设计、规范、技术说明、招标文件、工程所在地周围环境等情况均详细研究明了，应认真考虑自身标书中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，合理确定自身的投标报价。投标报价中应已包括按招标文件和合同条款中的规定，执行及完成本工程所包含的全部工作内容的费用，投标人应对投标报价的准确性承担一切责任，如有任何错漏，后果自负。
2、本次中央空调维保招标采用总价包干的方式，投标人应根据本招标文件、合同条件、维保工程现场实际情况、市场变化以及其他因素等，根据招标相关技术要求，自行投报完成本合同需要计取的所有有关费用。该费用应包括政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。不论投标报价书中的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用，中标后不得以不完全了解工程情况为借口，向招标人提出额外取费等补偿要求，对此招标人不做任何考虑。
3、备品备件：投标人应在投标文件中提供所维保设备易损品的备品备件清单。
4、投标报价应与投标须知、合同条件、合同协议条款、投标时有关承诺、技术规范一起考虑。
5、招标人不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价，但可作一比原设计更加优化或性价比更高补充报价，供招标人参考。
6、投标文件报价均采用人民币表示。
7、投标报价要求
各投标人在投标时必须在投标文件中按“第三章维保工程量清单报价表”格式提供一份完整的维保工程报价书。
投标人的投标总价和维保维保1、投标人应将投标文件的正本和副本分别密封在内层包封内，再密封在一个外层包封中，并在内包封上标明“投标文件正本”或“投标文件副本”，投标文件内包封袋封口处应加盖公章。
2、本次回标以暗标形式进行，外层包封只写明工程名称、注明开标时间以前不得开封。内层包封上还应写明投标人的名称、地址、邮政编码，以便投标出现逾期送达时能原封退回。
3、如果内、外层包封没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人
4、投标人将投标文件分为正本和副本，并在投标文件上正确标明“正本”或“副本”,投标文件封袋封口处应加盖公章。
2、所有封袋上写明工程名称，格式如下：
工程名称：信地?安徽大市场鞋服广场（不写投标人）
在年月日午时前不得开封。
（十五）、投标截止期
1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。
2、招标人可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。
3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。
4、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。
（十六）、投标文件的修改与撤回
1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。
2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件第（十四）条规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。
3、投标截止以后在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。
七、开标
（十七）、开标
1、招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标。
2、开标会议由招标人组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。
3、投标人须派法定代表人(或委托代理人)持个人身份证、公司营业执照副本原件、企业法定代表人资格证明书(或授权委托书)；投标人有下列情况之一者，其投标视为无效：
⑴、投标文件未按规定密封；
⑵、投标文件无投标人公章及其法定代表人(或者授权委托人)印鉴(或签字)的；投标文件上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；
⑶、投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；、、、、、、、、、、招标文件投标方现场踏勘，了解本项目基本情况
（二十）、合同授予标准
1、招标人将把合同授予经评标小组综合评定得分最高的投标人。
2、招标人在授标前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，或宣布投标程序无效，并对由此引起的任何，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。
（二十一）、中标通知书
1、确定出中标人后在投标有效期截止前，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。
2、中标通知书将成为合同的组成部分。
3、招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人。
4、中标人按照招标人通知的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人代表签订合同。
如中标人不能满足上述要求，则合同可以被取消。这种情况下，发包方将标授予下一个次高分响应招标文件的投标人，或重新招标。
第二章合同
维保合同
根据国家和地方有关中央空调设施的安装、调试、检测、、?乙方具体的维保范围为：
1.中央空调系统运行过程中发生故障的抢修工作：
2.定期检测系统功能，保证系统正常运行；
3.调换系统运行过程中损耗、失效的设备及零部件；
4.定期对空调系统相关的设施、设备进行维护、保养。
5.以上各项定期测试及维护工作内容按照22、23页约定的执行。?第条：双方责任????甲方责任：提供合同范围内的全部施工安装竣工图纸及所有设施的；负责设施系统的日常运行管理；发现问题立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维修保养费。????乙方责任：根据国家和地方有关设施的、法规和技术规范?乙方对甲方提供的合同范围内的设施进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的设施除进行定期外，在接到甲方设施故障的通知后应在小时内派人前往维修甲方定期向甲方报告合同范围内的设施的运行情况、????双方共同责任：遵守和执行国家、地方有关设施的法规和技术规范第条：合同执行期限????本合同执行自200年月日起至20年月日止。?第条：合同金额、付款方式????合同总金额：本合同系统维修保养费，大写人民币：????（??????元）。????付款方式：本合同由双方签字生效后，甲方在合同第个月的向乙方支付本年度维修保养费的??第条：违约责任????在维保过程中，乙方不能按合同约定和维保方案、未行部合同金额?维保人员到达现场48小时内无法修复故障（设备本身损坏原因除外）而造成设施设备在使用过程中由于设备无法正常运行而导致的一切损失，由乙方赔偿。3、设施设备在试运行、运行、检修、维保过程中发生故障所造成的一切损失由乙方承担（人为破坏和不可抗力原因除外）。4、若经专业技术部门鉴定，由于乙方在维保过程中的不慎或过失，导致系统失灵并产生严重后果的，乙方应赔偿由此造成的一切损失并承担其他相应的责任。5、???如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞纳金；第条：其它????本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效；????本合同一式份，由甲、乙方一份，具有同等效力；第条：双方签章?????方：方?--------------地址
法定代表人：＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?经办人：------------------?
开户银行＿＿＿＿＿＿＿开户银行＿＿＿＿＿＿?号：＿＿＿＿＿＿＿号：＿＿＿＿＿＿?＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿年＿＿月＿＿日
廉政合作协议
6．如因乙方及人员在工程项目进行期间贿赂甲方人员，被检查机关立案查处的，甲方有权取消或终止工程合同的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。
委托方（甲方）：
法定代表人：
委托代理人：
时间：
维保方（乙方）：
法定代表人：
委托代理人：
时间：
第三系统维保 主要设备
品牌名称 型号规格 单位 数量 工程内容 维保单价
维保合价
1 以莱特水源热泵空调 EDS-系列
EWS-系列 套 703 按本方案规定的内容进行正常巡检。排除一般性故障。
按本方案规定内容进行定期维护保养。
按本方案规定内容进行设备、装置及管道、管线的检修。
编制、填写维护、保养、检修台帐。
2 思创板式
热交换器 BR-06 台 4 3 冷却塔 HLT（D）-250 台 4 4 熊猫水泵 FWG150-315 台 10 5 贝得电动机（泵用） Y200L-4 台 10 6 循环水系统 套 2 7 电子除垢仪 台 4 8 空调电源
配电箱 只 17 9 水泵动力柜 台 3 10 冷却塔风机
配电箱 只 1 总价
第四章维保工作内容及要求
维保内容2、3、4、5、6、7、电子除垢仪等维保服务要求：国家、地方有关设施的法规和技术规范维保 邮政编码：
电话： 传真：
开户银行名称： 银行帐号：
开户行地址：
日期：年月日
二、开标一览表
开标一览表
投标人名称：
招标文件编号：
序号 工程名称 投标单位响应 l 投标标价(大写)
金额单位：人民币（元） 2 维保周期(日历天) 中标通知书下达之日后天。 3 维保承诺 4 投标保证金 5 付款方式 6 有无电子文档 备注：投标人已对该工程现有施工场地及现状进行了实地考察，投标报价中已包含并充分考虑了设备场地现状等可能影响维保的因素。
投标人：(盖章)
法定代表人：(签字、盖章)
年月日
请将开标一览表（此表必须填写）装订在商务标内以便唱标。
三、报价表
注：参考招标人提供的工程量清单表格式编写，报价表装订在投标文件书中。
四、法定代表人资格证明书
法定代表人资格证明书
单位名称：
地址：
姓名：性别：年龄：职务：
系的法定代表人。为维护保养工程，签署上述维保工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务
特此证明。
投标人：(盖章)上级主管部门：(盖章)
日期：年月日日期：年月日
五、授权委托书
授权委托书
本授权委托书声明，我(姓名)系(投标人名称)的法定代表人，现授权委托(单位名称)的(姓名)为我公司代理人，以本公司的名义参加(发包人)的设备的维保投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。
特此委托。
代理人：性别：年龄：
单位：部门：职务：
投标人：(盖章)
法定代表人：(签字、盖章)
日期：年月日
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